仓库使用面积怎么计算仓库使用面积计算公式是什么.docx
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1、仓库使用面积怎么计算仓库使用面积计算公式是什么仓库使用面积怎么计算仓库的使用面积在我们房地产面积计算是叫做套内面 积,它包括不含内墙、外墙等占地面积的,厨房、餐厅、客 厅、卧室等可使用的净面积之和。仓库使用面积计算主要体现在以下5个方面:1 .室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算,墙体有复合保温、隔热层,按复合层内皮尺寸计算;2 .烟囱、通凤道、各种管道竖井等均不计入。3 .非公用楼梯(包括跃层住宅中的套内楼梯)按自然层 数的使用面积总和计入;4 .住宅使用面积包括卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间、餐厅、过道、前室、贮藏室、阳台、壁柜等。5.套内使用面积系数:房屋按套(单元)计算面积时, 使用
2、面积系数为套内使用面积与套内建筑面积加按规定应 分摊的公用建筑面积的比率。而仓库的使用面积中,应注意以下几点:1、使用面积从字面意思上即可理解为户主真正所使用的 面积。专业的说法是指建筑物各层平面中直接为生产或生活 使用的净面积之和。计算仓库使用面积,可以比较直观地反应仓库的使用状况,但在仓库买卖中一般不采用使用面积来计算价格。2、建筑面积大于使用面积,它是在使用面积的基础上还 加上了墙体所占用的面积。专业的说法是指住宅建筑外墙勒 脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。在房屋买卖中 开放就是以建筑面积来计算价格。使用面积就是建筑面积减 去套内墙体面积,一般说来使用面积的比例占总面积的60 %
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