房地产开发项目实施建议书.doc
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1、房地产开发项目建议书目录第一章、项目概述第二章、 项目名称和选址第三章、 项目规划建设方案第四章、项目建设条件第五章、物料消耗与供应第六章、环境保护第七章、项目建设周期与日程安排第八章、经营管理方式第九章、投资估算第十章、项目经营策划第十一章、 效益评价第十二章、 结论第一章 项目概述、项目背景二项目历史条件1、宗地简介 宗地位于龙蟠路北侧、怡亭路与紫薇路之间,东至凤阳路,南至龙蟠大道、 西至怡亭路,北至市物源公司。现土地使用者为市南谯区管委会,用地面积为 26877 m2,土地登记用途为商业用地。2、项目概况宗地位于龙蟠路北侧、 怡亭路与紫薇路之间, 新测绘地号: 8000,测绘面积: 26
2、877 m ,土地用途为:商业, 使用权类型为: 出让。土地用途设定为商业用地,土地开发程度设定为宗地红线外“五通” (通路、通电、通讯、供水、排水)及 宗地红线场地平整,宗地为划拨用地,设定商业最高年限 40 年,商业用地为市三级地。3、合作方式三、项目建设单位1、项目公司名称:市交通商城置业2、公司经营围:房地产开发、销售、物业管理3、项目建设规模和建设容:“该项目”开发建设总建筑面积约 26877卅。建设用途为商业用途四、可行性研究报告编制1、编制单位:由市交通商城置业编制此项目可行性研究报告。2、编制依据:第二章 项目名称和选址一、项目名称:。二、地理位置:“该项目”位于龙蟠路北侧、怡
3、亭路与紫薇路之间三、项目占地面积:占地面积约26877 m20四、项目用地现状: 项目用地围为荒地。第三章 项目规划建设方案一、项目建设容:该项目”建设容为二、项目初步规划设计方案1、规划建设用地面积:2、总建筑面积:26877 m203、配套公建建筑面积:4、非配套公建建筑面积:5、建筑高度:6、建筑层数:7、绿化率: 60 0三、项目规划设计特色1、规划设计:2、设施、设备、材料:3、绿化:一、地理条件:“该项目” 位于龙蟠路北侧、怡亭路与紫薇路之间,东至凤阳路,南至龙蟠大道、西至怡亭路,北至市物源公司,占地面积约 26877卅。地理位置条件非常优越0、市政条件“该项目” 目前大市政条件不
4、足, 随着市加快建设, 加大了对该区域市政投 资,因此“该项目”所需的水、电、气、热、通讯、道路交通等设施将会同期得 到改善。第四章 项目建设条件第五章 物料消耗与供应一、建筑材料“该项目” 建筑用途为商业用地, 建筑结构为全现浇钢筋混凝土结构。 其所 消耗的建筑材料主要为钢材、 水泥、木材等, 根据设计规和本项目的总体规划设 计,“该项目”所需的主要建筑材料估算为:钢材: 8000 吨水泥: 20000 吨木材: 300 立方米、主要设备 该项目”在设备、设施上将力求采用先进实用的设备、设施,其所需的主要设备有: 消防灭火设备、停车车库、排风、送风系统、应急发电设备、通讯系统、照明系 统、供
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