【工作总结】原创社区物业化管理工作总结材料[1].docx
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1、第 1 页 原创社区物业化管理工作总结材料1 特征码 AgxGMNdgugbOUvRcPrzq 社区地处城乡结合部,系老城区。现有居民住户 1659 户、居民 4987 人,楼栋 36 栋。辖区有湖南丽臣实业有限公司、长沙毛 巾集团公司等 5 个单位。随着经济体制改革和市场经济的冲击, 这些企业大都生产不景气,几乎处于停产或半停产的状况,其 所辖宿舍区环境卫生差,治安状况乱,基础设施陈旧。 起,经过社区党总支的积极争取,在区、街领导的关心重视下, 通过社会各方面的积极配合,先后争取资金 400 多万,经过拆 违还绿、路面硬化、下水设施、路灯设施改造,宿舍区内基本 实现了沟通、路平、灯亮,社区整
2、体形象在较短的时间内得到 了明显提升。 为巩固创建成果,有效提升社区城市管理水平,建立良好的社 区市容秩序,为居民群众提供全方位、多层次和优质高效的服 务,按照市、区、街的统一布署,根据社区实际情况,社区开 展了物业管理,实施了物业进社区的模式,现将具体情况汇报 如下: 一、宣传发动 推行老城区物业管理有四大难题。一是老城区居民物业管理观 念淡薄,居民已经习惯了社区无偿服务的旧模式,不像新建住 第 2 页 宅小区业主购房前就先有物业管理概念;二是老城区基础设施 差,甚至有的什么设施都没有;三是居民主动参与意识差,真 正愿意出面主事的人少之又少;四是收取物业费难,有资质的 物业管理公司不愿意介入
3、,而居民福利意识又较强,认为搞好 居住环境纯粹是政府或单位的事。同时加上很多居民家庭经济 条件不好,低保户、困难户、下岗职工较多,本身就生活困难, 根本就没有更多的钱用来享受物业服务。针对这一情况,社区 逐步筹划了适应社区实际的物业进社区管理模式。 为了让社区开展物业管理得到居民认可,首先社区党总组织组 织党支部大会、居民代表大会,开展“如果管好自己的家园, 改善居民居住环境”座谈会,征求意见,统一思想。发放致 居民群众的一封公开信1500 余份,承诺了服务范围,并进行 挨家挨户宣传,加深居民对社区物业化的了解,争取他们对社 区开展物业化的理解和支持。同时还在各宿舍区显眼位置张贴 物业宣传小板
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