家庭装饰装修合同范文.docx
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1、第 1 页 共 24 页 家庭装饰装修合同范文 范本 第 2 页 共 24 页 合同编号:_ 甲方(发包方):_ 单位名称:_ 住址:_ 身份证号码:_ 通讯地址:_ 邮政编码:_ 电话:_ 传真:_ 帐号:_ 第 3 页 共 24 页 电子信箱:_ 乙方(承包方):_ 资质证书号: 法定住址:_ 法定代表人:_ 职务:_ 身份证号码:_ 通讯地址:_ 邮政编码:_ 联系人:_ 电话:_ 第 4 页 共 24 页 传真:_ 帐号:_ 电子信箱:_ 第一条 工程概况 1.1 工程地点:_市_区(县) _路_号_楼_室。 1.2 住房结构:_房型_房_厅 _套,施工面积_平方米。 1.3 工程造价
2、:家庭居室装饰装修工程的价格,根据市场 竞争、优质优价的原则,约定如下:总价款:_元,大 写(人民币):_.其中:材料费:_,人工费: _,管理费:_,设计费:_,垃圾清 运费:_,税金:_,其他费用: _.(详见附表三:家庭居室装饰装修工程报价单) 。经 双方认可,变更施工内容,变更部分的工程款按实另计。 第 5 页 共 24 页 1.4 工程承包方式:双方商定采取下列第_种方 式。 (1)乙方包工、包全部材料。 (见附件五:乙方提供装饰 装修材料明细表) (2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料(见附件四: 甲方提供装饰装修材料明细表,附件五:乙方提供装饰装修材 料明细表) ; (3)乙
3、方包工、甲方包全部材料(见附件四:甲方提供装 饰装修材料明细表) 。 1.5 工程期限_天;开工日期_年 _月_日,竣工日期_年_月 _日 1.6 工程内容及做法(见附表一:装饰装修工程施工项目 确认表、附表二:装饰装修工程内容和做法一览表) 。 第二条 施工单位资格 第 6 页 共 24 页 2.1 凡承接家庭居室装饰装修工程的单位,应当持有建设 行政主管部门颁发的具有建筑装饰装修工程承包范围的建筑 业企业资质证书 。 2.2 乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人, 通过最近一次企业年检,具有经建设行政主管机关审定的从事 民用建筑装饰装修工程的资质,资质等级符合本次施工的要求。 乙方
4、不具备营业资格或相应资质的,甲方有权终止本合同,乙 方应当立即返还甲方已支付的费用,并赔偿损失。 2.3 对于承接家庭居室装饰装修工程的个体装饰装修从业 者,应当持所在地乡镇以上人民政府有关主管部门出具的务工 证明、本人身份证、暂时居住证,向工程所在地的建设行政主 管部门或者其指定的机构登记备案,实行“登记注册、培训考 核、技能鉴定、持证上岗”的制度。具体办法由省、自治区、 直辖市人民政府建设行政主管部门制订。 2.4 凡没有建筑业企业资质证书或者建设行政主管部 门发放的个体装饰装修从业者上岗证书的单位和个人,不得承 接家庭居室装饰装修工程。 第三条 工程监理 第 7 页 共 24 页 若本工
5、程实行工程监理,甲方(或乙方)与监理公司另行 签订工程监理合同 ,并将监理工程师的姓名、单位、联系方 式及监理工程师的职责等通知乙方(或甲方) 。 第四条 施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第_种方式提供: 4.1 甲方自行设计并提供施工图纸,交图时间为 _年_月_日,图纸一式三份,甲方、 乙方、施工队各执一份。 (见附件六:家庭装饰装修工程设计图 纸) ; 4.2 甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式三份,甲方、 乙方、施工队各执一份(见附件六:家庭装饰装修工程设计图 纸) ,设计费由甲方支付(此费用不在工程价款内) ; 4.3 施工图纸双方签字后生效。 第五条 甲方权利义务 第 8 页 共
6、24 页 5.1 开工前_天,为乙方入场施工创造条件。全 部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物;对只能部份 腾空的房屋中所滞留的家具、陈设应采取保护措施,以不影响 施工为原则。乙方施工人员对甲方施工现场的牲口应认真清点 及保护,并且双方签订“物品清单” ; 5.2 开工前将原有的电话设备拆除;提供施工期间的水源、 电源,并说明使用注意事项; 5.3 负责协调施工队与邻里之间的关系; 5.4 禁止拆动室内承重结构,如需拆、改建筑的承重、非 承重结构或迁改厨、卫位置及设备管线,应负责到有关部门办 理相应的审批手续; 5.5 参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工 程竣工的验收; 5.
7、6 工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管 理费用,由甲方交纳(出入证除外) ,乙方协助提供物业管理所 需的相关材料; 第 9 页 共 24 页 5.7 未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提 出设计方案,甲方不得变动建筑主体和承重结构; 5.8 甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线; 5.9 房屋装饰装修所产生的废弃物不得乱倒乱放,甲方应 当按照物业管理单位、房屋所在地居民委员会或者单位房屋管 理部门规定的地点、方式、时间堆放,并按有关规定清运; 5.10 甲方不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装 饰装修管理服务协议的约定,对住宅室内装饰装修活动的监督 检查; 5.1
8、1 甲方进行装修不得损坏房屋原有节能设施,降低节 能效果; 5.12 未经批准,甲方不得随意在承重墙上穿洞,拆除连 接阳台门窗的墙体,扩大原有门窗尺寸或者另建门窗;不得随 意增加楼地面静荷载,在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型 灯具及吊扇;不得任意刨凿顶板,不经穿管直接埋设电线或者 改线; 第 10 页 共 24 页 5.13 未经批准,甲方不得损坏给排水、供电、供气、消 防、通讯等公共设施,不得损坏他人的房屋及物品。 5.14 因进行家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管 道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等,应由甲方负责修复和赔 偿;如属乙方的责任,由甲方找被乙方负责修复和赔偿。 第六条 乙方
9、权利义务 6.1 施工中严格执行国家住宅装饰装修工程施工规范 , 保证工程质量,按期完成工程; 6.2 安承接家庭居室装饰装修工程的单位和个人,应当采 取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员和相邻居民的安 全; 6.3 保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下 管道的畅通; 6.4 家庭居室装饰装修所形成的各种废弃物,应当按照有 关部门指定的位置、方式和时间进行堆放及清运。严禁从楼上 向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生的废弃 第 11 页 共 24 页 物及其他物品; 6.5 乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关 服务。合同签订后,乙方执行工程施工的代表人为乙方
10、派出的 项目经理。甲方关于工程的相关事宜均应与乙方项目经理联系, 以确保工程中的统一指挥和管理; 6.6 乙方自行采购或者向甲方推荐使用不符合国家标准的 装饰装修材料,造成空气污染超标的,造成损失的,依法承担 赔偿责任; 6.7 乙方采用的装饰材料不得以次充好、弄虚作假。 6.8 乙方施工应符合有关规范要求,不得偷工减料、粗制 滥造; 6.9 乙方不得野蛮施工,危及建筑物自身的安全; 6.10 乙方不得欺行霸市、强迫交易; 6.11 乙方不得冒用其他企业名称和商标; 第 12 页 共 24 页 6.12 乙方不得损害居民和其他经营者权益; 6.13 在居民居住的地域,十二时三十分至十四时三十分
11、、 十九时至次日七时之间,乙方不得从事产生噪声的房屋装饰装 修活动。 第七条 工程变更 7.1 为确保甲方工程质量、工期及保修服务,合同签订后 如有工程项目或施工方式的变更,须由双方协商后签署书面协 议装饰装修工程变更单 (见附件七:家庭装饰装修工程变更 单) ,同时调整相关工程费用及工期,口头承诺或口头协议均视 为无效;凡甲方直接与乙方现场工作人员商定更改施工内容所 引起的一切后果,均由甲方承担; 7.2 合同签订后,甲方工程减项超过总工程款 5%以上时, 须向乙方支付减项总额 8%的变更费。若甲方减项所用的材料乙 方已定购或运到现场,甲方需另外支付材料来回托运、损耗及 退货费用;若甲方要求
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