[其他语言学习]什么样的商铺该出手投资.doc
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1、 什么样的商铺该出手王小姐今年5月份在荣安和院买下了65平方米的一间店面房。“单价是12000元平方米,就等着社区成熟,到时转租出去,做个甩手掌柜。”在王小姐看来商铺面积小,是投资的一种比较好的渠道。“我一个朋友买了上上城的两间店面房,40平方米左右一间,未来发展潜力和趋势不错。”据天德集团营销中心销售总监王仁官介绍:“和住宅市场透露出的信息不同,住宅市场目前仍以刚性需求为主,其中包括改善性购房和婚房群体;而购买商铺基本以投资为主。”投资的初衷必然是为了增值,哪些商铺值得投资,哪些入手后又会成为烫手山芋,是每个投资者关心的问题。王经理将商铺分为种:一是升值潜力大,值得长线持有的。比如锦绣东城的
2、小区底铺,价格不算高,虽然初期收益也不会高,可能只能租出店面开个地方小吃、铝合金店等,但升值潜力大。还有新街女人街商铺,成熟租约,回报高,升值潜力虽然有限,但并不妨碍长期持有,因为回报既高又稳定;二是短线持有的商铺,一些大型商业广场商铺就属于这种类型,总价肯定高,但兼具升值潜力与收益预期;第三种商铺对开发商的要求比较高,比如像汽配城这样的专业市场商铺或如走马街这种主题商业街,一般因为低总价,回报稳定,兼具升值与收益预期。不过这要求开发商前期有个好的开发计划;最后一种是靠近一些商业广场的零散商铺,因为人气都被商业广场吸聚走了,升值潜力和收益预期都不会高,并不适合投资。对于最近热炒的轨道交通商铺,
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