[建筑]保利上林湾与中海城对比.doc
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1、保利上林湾与中海城项目对比分析保利上林湾与中海城的共同点:1、全国著名大型国有房地产开发企业,品牌含金量不分伯仲。2、园区景观环境好,物业管理优秀。3、两个项目共享的周边配套基本相同。保利上林湾相比中海城的优势:1、地理位置更优越,邻近二环路,出行更加方便。2、保利地产在沈城享有更高的知名度,从2003年-2011年,保利地产已经在沈阳开发了保利花园1-6期、保利百合花园、保利心语花园、保利上林湾等多个住宅项目,均获得百姓的良好评价,而且老业主对保利系列产品的宣传推动作用较强。3、性价比较高,在地理位置略占优势的情况下,保利上林湾的均价与中海城持平,而价格与地段是大部分购房者最重视的两个项目条
2、件。中海城相比保利上林湾的优势:1、房屋质量更好,房地产业内有“文科状元是万科,理科状元是金地,工科状元是中海”,这句话的寓意是:“万科拥有最出色的物业和管理,金地拥有最先进的设计理念和团队,中海拥有最优秀的建筑质量和品质”。2、中海城的园区景观支持更好,欧式建筑及景观设计使项目充满人文历史情趣,将项目整体提升到较高的层次,而保利上林湾的景观设计比较中规中矩。3、中海城的自建配套设置更加齐全:规划建有3所业主休闲中心和2个商业区。保利上林湾在这方面处于下风,仅有1个业主会所。总结:两个项目在板块内处于争夺老大位置的状态,由于两个项目在地缘、定位、品牌、销售情况等众多方面非常接近,竞争激烈,故彼此都视对方为自己的最大竞争对手。
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