楚天逸品二期、三期项目环评报告书.doc
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1、中欣楚天逸品二期、三期建设项目 环境影响报告书 (送审稿) 编制单位编制单位:湖南华中矿业有限公司湖南华中矿业有限公司 编制时间编制时间:二二一四年一月一四年一月 中欣楚天逸品二期、三期建设项目环境影响报告书 I 目 录 1前言前言1 2总则总则2 2.1编制依据 .2 2.2评价因子与评价标准 .3 2.3评价工作等级与评价重点 .5 2.4评价范围及环境敏感区 .8 2.5环境功能区划 .10 3工程概况工程概况11 3.1建设项目简况 .11 3.2建设内容与规模 .11 3.3项目主要技术经济指标 .12 3.4项目总体布局 .14 3.5公用及辅助工程概况 .15 3.6征地拆迁 .
2、22 3.7项目施工组织计划 .22 4工程分析工程分析24 4.1施工期污染源分析 .24 4.2营运期污染源分析 .28 5环境现状调查与评价环境现状调查与评价34 5.1自然环境概况 .34 5.2社会环境概况 .36 5.3环境质量现状调查与评价 .37 6环境影响预测与评价环境影响预测与评价41 6.1施工期环境影响评价 .41 6.2运营期环境影响评价 .49 6.3环境风险分析 .58 7环境保护措施环境保护措施59 7.1施工期环保措施 .59 7.2运营期环保措施 .64 8清洁生产、达标排放、总量控制清洁生产、达标排放、总量控制69 8.1文明施工 .69 8.2清洁生产
3、.69 8.3达标排放 .70 8.4总量控制 .70 中欣楚天逸品二期、三期建设项目环境影响报告书 II 9环境管理与环境监测环境管理与环境监测71 9.1环境管理 .71 9.2环境监测计划 .71 9.3施工期环境监理计划 .71 9.4环境保护设施竣工验收计划 .72 10环境影响经济损益分析环境影响经济损益分析74 10.1环境保护投资估算 .74 10.2环境影响经济损益分析 .74 11公众意见调查公众意见调查76 11.1调查方式、对象及调查内容 .76 11.2问卷调查结果统计与分析 .79 11.3信息公示结果 .81 11.4小结 .81 12项目可行性分析项目可行性分析
4、82 12.1产业政策相符性分析 .82 12.2与长沙市土地利用规划符合性 .82 12.3选址合理性分析 .82 12.4平面布置合理性分析 .82 12.5配套设施布置的合理性分析 .84 12.6土地利用的生态适宜度评价 .84 13评价结论与建议评价结论与建议87 13.1评价结论 .87 13.2评价建议 .91 中欣楚天逸品二期、三期建设项目环境影响报告书 III 附 件 附件 1:评价工作委托函 附件 2:环境现状监测质量保证单 附件 3:建设项目扬尘污染控制措施表 附件 4:部分公众参与调查表(4 份) 附件 5:建设项目审批登记表 附 图 附图 1:项目地理位置图 附图 2
5、:中欣楚天逸品二期总平面布置图 附图 3:中欣楚天逸品三期总平面布置图 附图 4:项目现状监测点位分布示意图 附图 5:项目环境敏感目标分布图 附图 6:中欣楚天逸品二期环境影响评价图 附图 7:中欣楚天逸品三期环境影响评价图 附图 8:项目所在区域土地利用规划图 中欣楚天逸品二期、三期建设项目环境影响报告书 IV 项目部分现场图片 二期地块围墙及三汊叽大桥匝道二期地块现状 二期南面在建楚天逸品一期二期东面龙福小区 三期用地现状西面湘江路及三期围墙 三期西北面保留泵站三期北面山语城小区 中欣楚天逸品二期、三期建设项目环境影响报告书 1 1前言 长沙市开福区“十二五”期间经济社会发展的指导思想为
6、:以邓小平理论和“三 个代表”重要思想为指导,深入贯彻落实科学发展观,继续围绕“巩固一方阵,建设 大城北”的总体构想,以加快发展方式转变为主线,以改革开放和推进管理创新为动 力,以保障和改善民生为目的,按照产业发展两型化、城区品质国际化、城乡建设一 体化、公共服务均等化的总体要求,加快构建现代产业体系,精心打造生态宜居城区, 积极推进城乡一体发展,大力提高公共服务水平,把开福区建设成为两型产业的集聚 区、滨江经济的牵引区、新型城市的示范区、生态宜居的样板区。 为了加快区域经济和社会发展,湖南宏吉置业发展有限公司拟于长沙开福区新建 中欣楚天逸品二期、三期建设项目,二期位于二环线以南,一期、三期之
7、间,临湘 江北路及规划道路兴隆路;三期位于二环线以北,东临湘江大道,西近秀峰山公园, 南到三汊叽大桥,北临秀峰大道。项目建设符合区域总体规划要求,项目的建设将为 城市居民提供一个环境舒适、优美的中高档次住宅小区。 根据国家建设项目环境保护管理条例 (国务院第 253 号令) 、 建设项目环境 影响评价分类管理名录 (环境保护部令第 2 号)的规定,受湖南宏吉置业发展有限 公司的委托,湖南华中矿业有限公司承担了本工程的环境影响评价工作。评价过程中 对项目区环境现状进行了详细的调查,并收集了相关的资料,根据环评导则和有关环 保规定要求,编制完成了中欣楚天逸品二期、三期建设项目环境影响报告书 (送
8、审稿) 。 经综合分析可知,中欣楚天逸品二期、三期建设项目符合长沙市城市发展规划, 其建设有利于改善区域市容市貌,改善市民的居住条件和生活质量,虽然其施工期和 营运期会给周围环境带来一定的影响,但本项目只要认真落实报告书提出的各项环保 措施,废气、废水可做到达标排放,固废可得到合理处置,噪声可做到不扰民。综合 该项目产业政策符合性、项目选址可行性、达标排放可行性以及环境影响评价结论等方 面因素,从环境保护的角度分析,本项目 建设可行。 中欣楚天逸品二期、三期建设项目环境影响报告书 2 2总则 2.1 编制依据 2.1.1国家法律、法规 1) 中华人民共和国环境保护法1989.12.26; 2)
9、 中华人民共和国环境影响评价法2002.10.28; 3) 中华人民共和国清洁生产促进法2002.6.29; 4) 中华人民共和国水污染防治法 (2008 年修订)2008.6.1; 5) 中华人民共和国大气污染防治法2000.9.1; 6) 中华人民共和国环境噪声污染防治法1997.3.1; 7) 中华人民共和国固体废物污染环境防治法2005.4; 8) 中华人民共和国水土保持法 (2010 年 12 月 25 日修订)20011.3.1; 9) 中华人民共和国土地管理法2004 年 8 月第二次修订; 10) 中华人民共和国野生动物保护法2004 年 8 月 28 日修正; 12) 建设项
10、目环境保护管理条例国务院令第 253 号 1998.11.18。 2.1.2部委规章及规范性文件 1) 建设项目环境影响评价分类管理名录环境保护部令第 2 号 2008.10.1; 2) 环境影响评价公众参与暂行办法环发(2006)28 号 2006.02.14; 3) 产业结构调整指导目录(2011 年本) 国家发改委【2011】9 号令 2011.6.1。 2.1.3地方法规 1) 湖南省环境保护条例(修正案)2002.3.29; 2) 湖南省建设项目环境保护管理办法2007.8.28; 3) 湖南省主要水系地表水环境功能区划DB43/023-2005; 4) 长沙市渣土运输管理办法 ;
11、5) 长沙市人民政府关于采取措施控制大气污染物的通告长政发200127 号; 6)长政发200512 号文件,长沙市人民政府办公厅关于长沙市控制城市扬尘 污染管理办法的通告。 2.1.4技术规范 1) 环境影响评价技术导则总纲 (HJ2.1-2011)2012.1.1; 中欣楚天逸品二期、三期建设项目环境影响报告书 3 2) 环境影响评价技术导则大气环境 (HJ2.2-2008)2009.4.1; 3) 环境影响评价技术导则地面水环境 (HJ/T2.3-1993)1994.4.1; 4) 环境影响评价技术导则声环境 (HJ 2.4-2009)2010.04.01; 5) 环境影响评价技术导则生
12、态影响 (HJ19-2011)2011.9.1; 6) 防治城市扬尘污染技术规范 (HJ/T393-2007)2008.2.1; 7) 绿色生态住宅小区建设要点与技术导则(试行) 建设部 2001.4; 8) 健康住宅建设技术要点 (2001 年版) ; 9) 开发建设项目水土保持技术规范 (GB50433-2008) ; 10) 民用建筑工程室内环境污染控制规范 (GB50325-2001) ; 11) 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 (JGJ134-2001) ; 12) 生活垃圾转运站技术规范 (CJJ47-2006) 。 2.1.5其它相关文件 1) 长沙市城市总体规划(2003-2
13、020 年) (2010 年修订) ; 2) 长沙市开福区国民经济和社会发展第十二个五年规划 ; 3) 中欣楚天逸品二期、三期建设项目可行性研究报告 ; 4) 中欣楚天逸品二期、三期总体规划及建筑方案设计 ; 5) 中欣楚天逸品二期、三期建设项目环境影响评价委托函 ; 6)项目建设单位提供的地形图及与工程有关的其它资料。 2.2 评价因子与评价标准 2.2.1评价因子 2.2.1.1 环境影响识别 1)施工期环境影响因素识别 施工期主要环境影响因素见表 2.2-1。 表 2.2-1 施工期环境影响识别 环境要素影响源主要影响因素 水环境施工人员排放的生活污水、施工作业产生的废水 CODcr、B
14、OD5、SS、NH3- N、石油类、粪大肠菌群等 环境空气 施工扬尘、施工机械燃油废气、装修过程中产生 的挥发性有机废气 扬尘、CO、SO2、NOx、HC 等 声环境施工机械、运输车辆产生噪声施工噪声 固体废物施工弃渣、建筑垃圾、施工人员生活垃圾 永久性弃渣、建筑垃圾和生 活垃圾 中欣楚天逸品二期、三期建设项目环境影响报告书 4 生态环境土地平整、土石方开挖水土流失 2)营运期环境影响因素识别 营运期主要环境影响因素见表 2.2-2。 表 2.2-2 营运期环境影响识别 环境要素影响源主要影响因素 水环境居民生活污水,商业区、幼儿园餐饮废水等 CODcr、BOD5、SS、NH3- N、动植物油
15、、粪大肠菌群 等 汽车排放尾气CO、NOx、HC 等 居民厨房油烟、商业餐饮区、幼儿园食堂油烟废气油烟废气 燃气废气NOx、CO、HC 环境空气 垃圾转运站生活垃圾臭气 风机、水泵、变压器等设备噪声 小区机动车交通噪声声环境 商业活动社会生活噪声 固体废物住宅、商业服务设施、幼儿园等产生的生活垃圾生活垃圾 2.2.1.2 评价因子筛选 根据环境影响识别,确定本次评价因子,详见表 2.2-3。 表 2.2-3 评价因子确定表 评价要素评价因子 污染因子:油烟废气、汽车尾气、燃气废气、垃圾站臭气 环境质量现状评价因子:PM10、SO2、NO2大气环境 影响评价因子:油烟废气、汽车尾气、燃气废气、垃
16、圾站臭气 污染因子:CODCr、BOD5、SS、NH3-N、动植物油 环境质量现状评价因子:pH、CODMn、BOD5、CODCr、NH3-N、总磷、DO、 石油类、粪大肠菌群 地表水环境 影响评价因子:CODCr、NH3-N、动植物油 污染因子:等效连续 A 声级 声环境 环境质量现状评价因子:等效连续 A 声级 固体废物污染因子:生活垃圾 生态环境影响评价因子:植被破坏、水体流失、景观影响 2.2.2评价标准 2.2.2.1 环境质量标准 1)环境空气:执行环境空气质量标准 (GB3095-2012)中的二级标准。 中欣楚天逸品二期、三期建设项目环境影响报告书 5 2)地表水环境:项目区污
17、水经开福污水处理厂处理达标后排入浏阳河,浏阳河 长沙段及湘江(傅家洲尾至龙洲头段)执行地表水环境质量标准 (GB3838- 2002)类水质标准。 3)声环境:执行声环境质量标准 (GB3096-2008)中的 2 类标准,临湘江大 道、三汊叽大桥匝道、秀峰路交通干线两侧 35m 内执行 4a 类标准。 2.2.2.2 污染物排放标准 1)废气:大气污染物排放执行大气污染物排放标准 (GB16297-1996)中的 二级标准;油烟排放执行饮食业油烟排放标准 (GB18483-2001)中标准限值。 2)废水:项目废水经预处理后,接入湘江大道市政污水管网,进入开福污水处 理厂处理后达到城镇污水处
18、理厂污染物排放标准 (GB18918-2002)中一级 B 标准 排入浏阳河。接管标准执行污水综合排放标准 (GB8978-1996)三级标准。 3)噪声:施工期噪声执行建筑施工场界噪声限值 (GB12523-2011) ,振动执 行城市区域环境振动标准 (GB10070-1988) ;运营期噪声执行社会生活环境噪 声排放标准 (GB22337-2008)中的 2 类和 4 类(临交通干道一侧)标准限值。 4)固废:建筑垃圾执行一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准 (GB18599-2001)要求;生活垃圾执行生活垃圾填埋污染控制标准 (GB16889- 2008) 。 2.3 评价工作等
19、级与评价重点 2.3.1评价工作等级 2.3.1.1 大气环境 根据环境影响评价技术导则大气环境 (HJ2.2-2008)选择推荐模式中的估 算模式对项目的大气环境评价工作进行分级。分别计算每一种污染物的最大地面质量 浓度占标率 Pi(第 i 个污染物) ,及第 i 个污染物的地面质量浓度达标准限值 10%时 所对应的最远距离 D10%。其中 Pi定义为: 式中:Pi第 i 个污染物的最大地面浓度占标率,%; Ci采用估算模式计算出的第 i 个污染物的最大地面浓度,mg/m3; C0i第 i 个污染物的环境空气质量标准,mg/m3; 评价工作等级划分依据见表 2.3-1。 中欣楚天逸品二期、三
20、期建设项目环境影响报告书 6 表 2.3-1 评价工作级别判定表 评价工作等级评价工作分级判据 一级Pmax80%且 D10%5km 二级其他 三级Pmax10%或 D10%污染源距厂界最近距离 工程运行期主要大气污染源为地下车库汽车尾气,项目地下车库共 1 层,层高 3.0m,通过风机将地下车库尾气引至地面中心绿化带处,车库 1h 换气 6 次,汽车尾 气特征污染物及排放源参数见表 2.3-2。 表 2.3-2 估算模式计算参数一览表 污染源参数 工程 名称 污染 物 评价标准 (mg/m3 ) 排放 率 (t/a ) 类 型 排气 筒海 拔高 度 源高 (m) 排气量 (Nm3/s ) 排
21、气 筒出 口内 径 (m ) 年排 放小 时数 出口 烟气 温度 () NOx0.240.17 二期 CO10.05.97 点 源 323550.8876020 NOx0.241.22 三期 CO10.041.67 点 源 2934000.8876020 估算模式采用城市、平坦地形模式;不考虑熏烟和建筑物下洗;考虑所有气象条 件下(包括最不利气象条件下)的最大地面浓度。主要污染物的评价工作等级计算结 果见表 2.3-3。 表 2.3-3 主要大气污染物的评价工作等级 工程名称污染物PiD10%(m)评价工作等级 NOx0.10%0 二期 CO0.05%0 三级 NOx0.38%0 三期 CO0
22、.16%0 三级 由表 2.3-3 可知,各污染物 Pmax10%,由此确定本项目大气环境影响评价工作 等级为三级。 2.3.1.2 地表水环境 本项目水污染源主要为住宅区居民生活污水,本项目二期污水产生量约为 199.68m3/d,三期污水产生量约为 886.35m3/d。污水中主要污染物有 BOD5、COD、SS、动植物油等污染因子,污染物类型为简单。根据小区地势高差, 中欣楚天逸品二期、三期建设项目环境影响报告书 7 二期、三期小区污水最后分片汇集至湘江大道上市政污水网管后汇入长沙市开福污水 处理厂处理达标后出水排往浏阳河。浏阳河为中河,浏阳河开福污水处理厂出水口附 近河段执行地表水环境
23、质量标准 (GB3838-2002)类标准,根据环境影响评 价技术导则地面水环境 (HJ/T2.3-93) ,确定水环境影响评价工作等级为三级。 2.3.1.3 声环境 本项目噪声主要来自项目建设期的施工噪声和运营期居民生活噪声、项目区内配 套动力设备噪声等。本项目属于综合性房地产工程,区域声环境属于声环境质量标 准 (GB3096-2008)2 类声环境功能区,项目建成后各动力设备均安装在地下室,其 对周围声环境质量的影响较小。根据环境影响评价技术导则声环境 (HJ2.4- 2009)的规定,声环境影响评价等级定为三级。 2.3.1.4 生态环境 本项目二期占地面积 23100m2,三期占地
24、面积约 122987m2。拟建项目总占地面 积远小于 2km2,项目建设区为一般生态敏感区域,对照环境影响评价技术导则 生态影响 (HJ19-2011) ,本项目的生态环境影响评价工作等级为三级。 表 2.3-4 生态评价工作级别 影响因子影响程度 影响区域生态敏感性一般生态敏感区 工程占地范围30min) ;地下车库内灯具常明,采用双电源切换箱供电,将 1015的灯具设 置为应急照明自带蓄电池(应急时间30min) ;另外变配电所、消防控制室、消防水 泵房按 100%普通用电容量考虑备用照明,备用照明应急时间要求180min(两路电 源可满足此条件) 。 所有疏散口设置安全出口标志灯,楼梯及
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