北京商业居住小区中剪力墙结构小高层住宅楼施工组织设计(花园式洋房,细部做法详图).doc
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1、北京玻璃钢制品厂二期居住项目北京玻璃钢制品厂二期居住项目 17-2017-20# #楼楼 施工组织设计施工组织设计 编制人: 审核人: 审批人: 日 期: 中天建设集团有限公司第四建设公司 北京玻璃钢制品厂项目部 中天建设集团 玻璃钢制品厂二期居住项目 施工组织设计 目 录 1 编制依据.1 1.1 施工合同1 1.2 施工图纸.1 1.3 主要规程、规范.1 1.4 主要图集.3 1.5 主要法规.4 1.6 其它.4 2 工程概况.5 2.1 总体简介5 2.2 建筑设计简介5 2.3 结构设计概况7 2.4 水暖电等专业设计概况8 2.5 工程特点、施工难点11 2.5.1 工程特点.1
2、1 2.5.2 工程难点.11 3 施工部署.12 3.1 施工组织12 3.1.1 项目部施工组织系统图.12 3.1.2 人员分工及职责.13 3.2 任务划分.16 3.2.1 总包合同范围.16 3.2.2 总包单位组织内部专业分包单位的施工项目.16 3.2.3 总包单位组织外部分包单位施工项目.16 3.2.4 设备、构件、配件、加工品、材料采购的分工.16 3.3 施工部署原则及总体施工顺序16 3.3.1 施工部署原则.16 3.3.2 总体施工顺序.17 3.4 施工进度计划17 3.4.1 计划安排.17 中天建设集团 玻璃钢制品厂二期居住项目 施工组织设计 3.4.2 机
3、电安装.18 3.4.3 验收安排.18 3.4.5 施工进度计划.18 3.5 组织协调18 3.6 主要项目工程量19 3.7 主要劳动力计划及劳动力曲线.20 4 施工准备.21 4.1 技术准备21 4.1.1 一般性准备工作.21 4.1.2 计量、测量、检测、试验等器具配置计划.22 4.1.3 技术工作计划.22 4.1.4 新技术推广计划.25 4.1.5 高程引进及建筑物定位.25 4.2 施工现场准备26 4.2.1 施工水源、电源、热源准备计划.26 4.2.2 生产、生活公共卫生临时设施计划.30 4.2.3 临时围墙及施工道路计划.30 4.2.4 主要设备材料进场计
4、划.31 5 主要施工方法32 5.1 施工流水段划分32 5.1.1 流水段划分原则.32 5.1.2 流水段划分示意图.32 5.2 大型机械选择33 5.2.1 混凝土泵的选型与布置.33 5.2.2 主体结构施工期间垂直运输机械.33 5.2.3 装饰施工期间垂直运输机械.34 5.2.4 施工机械选用表.34 5.3 主要施工方法.35 5.3.1 测量放线.35 5.3.2 降水与排水.38 5.3.3 基础桩.39 5.3.4 基坑支护结构.39 5.3.5 土方工程.39 中天建设集团 玻璃钢制品厂二期居住项目 施工组织设计 5.3.6 钎探与验槽.40 5.3.7 垫层.40
5、 5.3.8 地下防水工程.40 5.3.9 回填土工程.49 5.3.10 钢筋工程.50 5.3.11 模板工程.56 5.3.12 混凝土工程.69 5.3.13 砌体工程.72 5.3.14 脚手架工程.72 5.3.15 屋面工程.73 5.3.16 装饰工程.74 5.3.18 外保温工程.83 5.3.19 建筑给排水及采暖.90 5.3.20 建筑电气建筑电气.97 5.3.21 智能建筑智能建筑.106 5.3.22 通风与空调通风与空调.106 5.3.23 电梯电梯.106 6 主要管理措施106 6.1 保证工期措施106 6.1.1 生产计划保证体系106 6.1.2
6、 职责与分工.107 6.1.3 生产计划的分级与编制措施.107 6.1.4 各级生产计划的落实方式.108 6.1.5 技术保证措施.109 6.1.6 组织与协调方式.109 6.2 保证质量措施110 6.2.1 质量保证体系.110 6.2.2 质量保证具体措施质量保证具体措施111 6.3 技术管理措施.113 6.3.1 技术管理责任制113 6.3.2 技术管理制度113 6.4 保证安全措施116 6.4.1、安全生产保证体系.116 6.4.2、安全管理制度.116 中天建设集团 玻璃钢制品厂二期居住项目 施工组织设计 6.4.3、安全管理工作.118 6.4.4、现场安全
7、技术措施.119 6.4.5、安全用电.123 6.5 消防保卫措施125 6.5.1 建立完善的保障体系125 6.5.2 消防保证措施126 6.5.3 保卫措施保卫措施128 6.6 环境管理措施128 6.6.1 环保组织结构及管理制度环保组织结构及管理制度.128 6.6.2、防止周围环境污染、大气污染的具体措施、防止周围环境污染、大气污染的具体措施.128 6.6.3、防止对水污染、防止对水污染.129 6.6.4、防止施工噪音污染、防止施工噪音污染.130 6.6.5、废弃物的管理、废弃物的管理.132 6.6.6、公共卫生管理、公共卫生管理.133 6.6.7 其他措施其他措施
8、134 6.7 文明施工管理措施135 6.7.1 组织保证组织保证135 2、工地文明施工和标化管理.136 3、创建文明工地的主要内容.136 6.8 降低成本措施141 6.8.1 建立项目成本核算体系141 6.8.2 管理节约措施141 6.8.3 施工管理节约措施141 6.9 季节性施工措施142 6.9.1 冬季施工措施142 6.9.2 雨季施工措施.143 6.10 总承包管理措施.144 6.10.1 总包管理的综合组织、协调和控制能力144 6.10.2 工程项目的协调配合措施145 7 主要经济技术指标.146 7.1、工期146 7.2、质量目标146 7.3、安全
9、目标146 中天建设集团 玻璃钢制品厂二期居住项目 施工组织设计 7.4、文明施工目标146 7.5、 消防目标146 7.6、 环保目标146 7.7 保修期承诺.146 7.7.1 保修承诺保修承诺146 7.7.2 服务期限服务期限147 7.7.2 定期回访定期回访147 8、施工总平面布置.147 8.1 施工总平面布置说明147 8.2 施工总平面布置148 8.2.1、 施工道路及出入口.148 8.2.2、 临时建筑.148 8.2.3、 大型机械.149 8.2.4、 施工用电.149 8.2.5、 施工用水.150 8.2.5、 施工排水.151 第二节 施工总平面布置图.
10、151 中天建设集团 北京玻璃制品厂二期居住项目 17-20#楼 施工组织设计 第 1 页 共 159 页 1 1 编制依据编制依据 1.11.1 施工合同施工合同 名 称备案号签订时间备注 北京玻璃钢制品厂二期居住项目 17-20#楼 京第 201008002010.6.11 1.21.2 施工图施工图纸纸 图 纸 名 称出 图 日 期 北京玻璃钢制品厂二期居住项目 17-20#楼建筑施工图2010 年 3 月 北京玻璃钢制品厂二期居住项目 17-20#楼结构施工图2010 年 3 月 北京玻璃钢制品厂二期居住项目 17-20#楼给排水施工图2010 年 3 月 北京玻璃钢制品厂二期居住项目
11、 17-20#楼暖通施工图2010 年 3 月 北京玻璃钢制品厂二期居住项目 17-20#楼电气施工图2010 年 3 月 1.31.3 主要规程、规范主要规程、规范 名 称编 号 工程测量规范 GB50026-2007 土钉支护技术规范 GJB5055-2006 锚杆喷射混凝土支护技术规范 GB50086-2001 地下工程防水技术规范 GB50108-2008 建筑边坡工程技术规范 GB50345-2004 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002 地下室防水施工技术规程 DB11/367-2006 地下防水工程质量验收规范 GB50208-2011 建筑地面工程施工质量
12、验收规范 GB50209-2010 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 建筑电气安装工程施工质量验收规范 GB50303-2002 中天建设集团 北京玻璃制品厂二期居住项目 17-20#楼 施工组织设计 第 2 页 共 159 页 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2006 屋面工程质量验收规范 GB50207-2002 屋面工程技术规范 GB/T50305-2004 砌体工程施工
13、质量验收规范 GB 50203-2002 砌体工程现场检测技术标准 GB/T50315-2000 人民防空工程施工及质量验收规范 GB50134-2004 混凝土结构设计规范GB50010-2010(2011 版) 混凝土结构工程施工质量验收规程GB50204-2002(2011 版) 混凝土结构工程施工规范 GB50666-2011 建设工程文件归档整理规范 GB/T50328-2001 建筑工程施工质量评价标准 GB/T50375-2006 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2007 外墙外保温施工技术规程(聚苯板增强网聚合物砂浆) DB11/T584-2008 建设工程检测试
14、验规程 DB11/386-2006 建筑基坑支护技术规程 DB11/489-2007 建筑排水柔性接口铸铁管技术规程 DB11/T364-2006 建筑工程施工测量规程 DB11/T446-2007 外墙外保温技术规程 DBJ/T01-50-2002 北京市建筑工程资料管理规程 DBJ01-51-2003 混凝土结构工程施工质量验收规程 DBJ01-82-2004 外墙外保温施工技术规程 DBJ/T01-102-2005 厨房、厕浴间防水施工技术规程 DBJ01-105-2006 建筑外墙涂料应用技术规程 DBJ/T01-107-2006 外墙外保温工程技术规程 JGJ144-2004 高层建
15、筑混凝土结构技术规程 JGJ3-2002 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-2012 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-2010 建筑变形测量规程 JGJ8-2007 中天建设集团 北京玻璃制品厂二期居住项目 17-20#楼 施工组织设计 第 3 页 共 159 页 民用建筑室内环境污染控制规程 DBJ01-91-2004 北京市给水排水管道工程施工技术规程 DBJ01-47-2000 北京市电气防火检测技术规范 DB11/065-2000 北京市给水与排水工程施工安全技术规程 DBJ01-88-2005 钢管脚手架、模板其支架安全选用技术规程 DB11/T583-2008 施工现场齿轮齿
16、条式施工升降机检验规程 DB11/T636-2010 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2012 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005 建筑施工安全检查标准 JGJ59-2011 建筑基坑支护技术规程 JGJ120-2012 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-2011 建筑施工碗扣式钢管脚手架安全技术规范 JGJ166-2008 混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T10-2011 建筑工程冬期施工规程 JGJ/T104-2010 建设工程施工现场供用电安全规范 GB50194-93 1.41.4 主要图集主要图集
17、 类 别名 称编 号 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和 构造详图 11G101-1、2、3 混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图06G901-1 混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图09G901-2、3、4、5 建筑物抗震构造详图11G329-1、3 国 家 等电位联接安装97SD567;02D501 建筑构造通用图集08BJ*系列 建筑电气通用图集09BD 系列 施工安装建筑设备通用图集91SB 系列 地 方 钢质防火门窗防火卷帘09BJ13-4 中天建设集团 北京玻璃制品厂二期居住项目 17-20#楼 施工组织设计 第 4 页 共 159 页 防护密闭门、密闭门、防爆波活门选用图
18、集JSJ/T-72 人防门框墙07FG04 1.51.5 主要主要法规法规 类别名 称编 号 中华人民共和国建筑法主席令第 91 号 建设工程质量管理条例国务院令第 279 号国家 工程建设标准强制性条文 (2009 年版)建标2000219 号 建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护 及消防保卫标准 DBJ01-83-2003 北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标准DBJ01-72-2003 施工现场塔式起重机检测规则DB11/611-2008 绿色施工管理规程DB11/513-2008 关于加强住宅工程质量分户验收管理工作的通知京建质2009383 北京市建设工程见证取样和送检管
19、理规定京建质2009289 号 北京市建筑工程安全玻璃使用规定京建法(2001)2 号 地方 预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定京建科1999230 号 1.61.6 其它其它 名称编号编制日期(版号) 北京玻璃钢制品厂二期居住项目岩土 工程勘察报告书 勘察 201001001中国建筑技术集团 建设工程施工现场管理规定建设部令 1991 年第 15 号 房屋建设工程和市政基础设施工称竣 工验收备案管理暂行办法 建设部 78 号令 综合管理体系程序、综合管理手册、 文明标化工地细部做法 企业 中天建设集团 北京玻璃制品厂二期居住项目 17-20#楼 施工组织设计 第 5 页 共 159 页 2
20、 2 工程概况工程概况 2.12.1 总体简介总体简介 序号项 目内 容 1工程名称北京玻璃钢制品厂二期居住项目 17-20#楼 2工程地址北京市通州区梨园镇砖场北里 3工程性质商品住宅楼 4建设单位北京金隅嘉业房地产开发有限公司 5勘察单位中国建筑技术集团有限公司 6设计单位华通设计工程顾问有限公司 7监理单位北京建拓工程管理有限公司 8监督单位北京市通州区质量监督站 9施工总承包单位中天建设集团有限公司第四建设公司 10合同承包范围施工图纸所包括的建筑、装饰、给排水、电气系统、 11合同工期572 天 10质量目标合格 2.22.2 建筑设计建筑设计简介简介 序 号项 目内 容 1建筑功能
21、地上为商业住宅,地下为配电室、自行车库及仓库。 2建筑特点 花园式洋房,整体布局呈矩形,板式小高层,坡屋面挂瓦,雨 水外排,阳台错层布置,首层住户设置情景房及小院。 总建筑面积 44014.5 占地面积 12543 地下建筑面积 7215.4 地上建筑面积 36799 3建筑面积 标准层建筑面积 2856 地下楼地下共 2 层,车库地下一层。 4建筑层数 地上17#15 层;18#、19# 8 层;20# 7 层; 5建筑层高地下地下二层 4.1m,地下一层 2.15m 车库:2.95m 中天建设集团 北京玻璃制品厂二期居住项目 17-20#楼 施工组织设计 第 6 页 共 159 页 地上2
22、.80m。 绝对标高 (m) 23.15(17#楼) 、 21.4(18#、19#楼) 、 21.1(20#楼) 室内外高差 (m) 0.3-1.5 基底标高 m -8.08(17#楼) 、- 8.08(18#楼) 、- 6.78(19#楼、20#楼) 最大基坑深 度(m) -9.480 6建筑高度 檐口高度 m 17#:42.3m;18、19#:22.9m 20#: 19.9m 7建筑防火二类建筑 地上二级;地下一级 8节能保温 窗户选型为双玻塑钢窗,外墙保温体系为 75mm 厚聚苯板;架 空楼板为 60mm 厚无机纤维保温;屋顶保温为 50mm 厚玻璃棉 板;非采暖楼梯间为 35mm 厚玻
23、化微珠保温。 外墙装饰采用涂料、面砖及石材 门窗工程外门窗采用双玻塑钢窗。 上人平屋面200*200 广场砖 屋面工程 不上人平屋面木条干挂水泥瓦 室外台阶采用花岗岩火烧石板台阶 散水混凝土散水 9外装修 坡道花岗岩火烧石细石混凝土消防坡道 地下涂料 顶棚 地上耐水腻子、涂料 地下细石混凝土、水泥 地面 地上水泥、地砖、细石混凝土 地下涂料 内墙 地上耐水腻子、水泥砂浆、涂料 普通门普通木门铝合金防雨百叶 10内装修 门窗 特种门钢质防火门、防火隔音门、防盗门 中天建设集团 北京玻璃制品厂二期居住项目 17-20#楼 施工组织设计 第 7 页 共 159 页 地下混凝土自防; 4+3mm 厚
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