湖南省合同示范文本发2014.doc
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1、(HNJS-2014) 湖南省建设工程施工合同 (示范文本) 湖南省住房和城乡建设厅 制定 湖南省工商行政管理局 湘建价2014114号湖南省住房和城乡建设厅湖南省工商行政管理局关于印发建设工程施工合同(示范文本)(HNJS-2014)的通知 各市州住房和城乡建设局(建委、规划建设局),邵阳市建工局,工商行政管理局:为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为,维护合同当事人的合法权益,依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、住房城乡建设部、工商总局关于印发建设工程施工合同(示范文本)(GF20130201)的通知(建市201356号)、2014湖南省建设工程计价办法(湘建价2014113
2、号)以及相关法律法规,湖南省住房城乡建设厅、 湖南省工商行政管理局对湖南省建设工程施工合同(示范文本)(HNJS-2008)进行了修订,制定了湖南省建设工程施工合同(示范文本)(HNJS-2014),现印发给你们。湖南省建设工程施工合同(示范文本)(HNJS-2014)由合同协议书、通用合同条款、专用合同条款及附件四部份组成,适用于湖南省行政区域内的建筑工程、装饰工程、安装工程、市政工程、仿古建筑及园林景观的新建、扩建和改建工程。本合同自 2014年 8月 1日起执行。原湖南省建设工程施工合同(示范文本)( HNJS-2008)同时废止。文本及附件下载请登陆:湖南住房和城乡建设网(网址:)或湖
3、南省建设工程造价信息网(网址:) 湖南省住房和城乡建设厅 湖南省工商行政管理局2014年 6月23日 湖南省住房和城乡建设厅办公室 2014年 6月23日印发 10 说 明为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为,维护合同当事人的合法权益,依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法以及相关法律法规,湖南省住房和城乡建设厅、湖南省工商行政管理局对湖南省建设工程施工合同(示范文本)(HNJS-2008)进行了修订,制定了湖南省建设工程施工合同(示范文本)(HNJS-2014)(以下简称示范文本)。为了便于合同当事人使用示范文本,现就有关问题说明如下:一、示范文本的组成
4、示范文本由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款及附件四部分组成。(一)合同协议书示范文本合同协议书共计13条,主要包括:工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容,集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。(二)通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法等法律法规和湖南省建设工程计价办法(2014年)的规定,就工程建设的实施及相关事项,对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。通用合同条款共计 20条,具体条款分别为:一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期
5、和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求,也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。(三)专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况,通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时,应注意以下事项: 1专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致; 2. 合同当事人可以通过对专用合同条款的修改,满足具体建设工程的
6、特殊要求,避免直接修改通用合同条款; 3. 在专用合同条款中有横道线的地方,合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定;如无细化、完善、补充、修改或另行约定,则填写“无”或划“ /”。二、示范文本的性质和适用范围示范文本为非强制性使用文本。示范文本适用于湖南省行政区域内的建筑工程、装饰工程、安装工程、市政工程、仿古建筑及园林景观的新建、扩建和改建工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况,根据示范文本订立合同,并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。 目 录 第一部分 合同协议书1 一、工程概况1 二、合同工期1 三、质量标准2 四
7、、签约合同价与合同价格形式2 五、项目经理2 六、合同文件构成 2七、承诺3 八、词语含义4 九、签订时间4 十、签订地点4 十一、补充协议4 十二、合同生效4 十三、合同份数4 第二部分 通用合同条款6 1.一般约定6 1.1词语定义与解释 6 1.2语言文字11 1.3法律11 1.4 标准和规范11 1.5 合同文件的优先顺序12 1.6图纸和承包人文件13 1.7联络14 1.8严禁贿赂14 1.9化石、文物15 1.10交通运输15 1.11知识产权17 1.12保密18 1.13工程量清单错误的修正18 2. 发包人 18 2.1 许可或批准18 2.2 发包人代表19 2.3 发
8、包人人员19 2.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供20 2.5 资金来源证明及支付担保21 2.6 支付合同价款21 2.7 组织竣工验收21 2.8 现场统一管理协议21 3. 承包人 21 3.1 承包人的一般义务22 3.2 项目经理23 3.3 承包人人员24 3.4 承包人现场查勘26 3.5 分包26 3.6 工程照管与成品、半成品保护27 3.7 履约担保28 3.8 联合体28 4. 监理人 29 4.1监理人的一般规定29 4.2监理人员29 4.3监理人的指示29 4.4 商定或确定30 5. 工程质量 31 5.1质量要求 31 5.2质量保证措施31 5.3 隐蔽
9、工程检查32 5.4不合格工程的处理34 5.5 质量争议检测34 6. 安全文明施工与环境保护 34 6.1安全文明施工34 6.2 职业健康39 6.3 环境保护40 7. 工期和进度 40 7.1施工组织设计40 7.2 施工进度计划 41 7.3 开工42 7.4测量放线 43 7.5 工期延误43 7.6 不利物质条件44 7.7 异常恶劣的气候条件45 7.8 暂停施工45 7.9提前竣工47 8. 材料与设备 48 8.1发包人供应材料与工程设备48 8.2承包人采购材料与工程设备48 8.3材料与工程设备的接收与拒收49 8.4材料与工程设备的保管与使用49 8.5禁止使用不合
10、格的材料和工程设备50 8.6 样品51 8.7材料与工程设备的替代52 8.8施工设备和临时设施53 8.9材料与设备专用要求 53 9. 试验与检验 54 9.1试验和检验业务54 9.2取样54 9.3材料、工程设备和工程的试验和检验54 9.4现场工艺试验55 10. 变更 55 10.1变更的范围56 10.2变更权56 10.3变更程序56 10.4变更估价57 10.5承包人的合理化建议58 10.6变更引起的工期调整59 10.7暂估价59 10.8暂列金额 61 10.9计日工61 11. 价格调整62 11.1市场价格波动引起的调整62 11.2法律变化引起的调整65 12
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