苏州欧尚关大型超市合作项目可行性研究报告.doc
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1、目目 录录 第一章第一章 总总 论论 1 1 第一节第一节 项目基本情况项目基本情况 1 1 一、投资各方基本情况一、投资各方基本情况 1 1 二、合作企业基本情况二、合作企业基本情况 4 4 三、可行性研究报告编制依据三、可行性研究报告编制依据 6 6 四、可行性报告主要研究内容四、可行性报告主要研究内容 6 6 第二节第二节 合作项目主要技术经济指标合作项目主要技术经济指标 6 6 第二章第二章 项目背景及必要性项目背景及必要性7 7 第一节第一节 项目背景项目背景 7 7 第二节第二节 项目必要性项目必要性9 9 一、有利于提高中方商业经营管理水平一、有利于提高中方商业经营管理水平9 9
2、 二、有利于促进苏州现代化商业的发展二、有利于促进苏州现代化商业的发展1212 三、有利于扩大商品出口三、有利于扩大商品出口1515 第三章第三章 市场分析市场分析1919 第一节第一节 投资市场分析投资市场分析 1919 一、苏州整体投资环境一、苏州整体投资环境 1919 二、工业园区投资环境二、工业园区投资环境 2020 第二节第二节 消费市场分析消费市场分析 2222 一、苏州整体消费环境一、苏州整体消费环境 2222 二、苏州工业园区消费环境二、苏州工业园区消费环境2323 三、欧尚超市的市场竞争优势三、欧尚超市的市场竞争优势 2424 第四章第四章 项目选址与建设条件项目选址与建设条
3、件 2525 第一节第一节 项目选址项目选址 2525 第二节第二节 项目建设条件项目建设条件 2727 一、当地社会经济条件一、当地社会经济条件 2727 二、项目建设自然条件二、项目建设自然条件 3030 第五章第五章 经营规模和营销方式经营规模和营销方式 3333 第一节第一节 经营规模经营规模 3333 一、零售一、零售 3333 二、出口二、出口 3434 第二节第二节 货源采购及配送货源采购及配送 3535 一、超市货源采购与配送一、超市货源采购与配送3535 二、出口商品货源及采购二、出口商品货源及采购3636 第六章第六章 技术设备技术设备3636 一、计算机管理系统一、计算机
4、管理系统3636 二、其它设备二、其它设备3737 第七章第七章 项目建设方案项目建设方案 3939 第一节第一节 总平面布置总平面布置3939 一、总平面设计原则一、总平面设计原则3939 二、总平面布局二、总平面布局 3939 Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormat.LineSpaci
5、ngLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphForm Selection.ParagraphFormaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.Para
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10、election.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF 第二节第二节 建筑方案建筑方案 4040 一、设计依据一、设计依据4040 二、建筑设计二、建筑设计4141 三
11、、土建工程三、土建工程4444 第三节第三节 配套工程配套工程 4646 一、给排水一、给排水4646 二、消防二、消防 4747 三、暖通空调三、暖通空调4848 四、供电四、供电 5050 五、煤气五、煤气 5252 第八章第八章 组织机构和人员安排组织机构和人员安排 5353 第一节第一节 组织机构设置组织机构设置 5353 第二节第二节 人员(不包括采购中心)安排与培训人员(不包括采购中心)安排与培训 5353 第九章第九章 项目实施进度项目实施进度 5555 第十章第十章 环境保护与安全环境保护与安全5555 第一节第一节 环境保护环境保护 5555 一、设计依据一、设计依据5555
12、 二、施工过程中的环保问题二、施工过程中的环保问题5656 三、设计过程中应注意的环保问题三、设计过程中应注意的环保问题5656 四、环境影响及评价四、环境影响及评价5656 第二节第二节 卫生防疫卫生防疫 5858 第三节第三节 消防安全消防安全 5858 第十一章第十一章 投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措6060 第一节第一节 投资估算投资估算 6060 一、建设投资估算一、建设投资估算6060 二、建设期利息估算二、建设期利息估算6161 三、流动资金估算三、流动资金估算6161 第二节第二节 资金筹措与投资计划资金筹措与投资计划 6161 一、资金筹措一、资金筹措6161 二、投资
13、计划二、投资计划6161 第十二章第十二章 财务分析财务分析6262 第一节第一节 商品销售收入和销售税金及附加估算商品销售收入和销售税金及附加估算 6262 一、年销售收入估算一、年销售收入估算6262 二、销售税金及附加估算二、销售税金及附加估算6262 第二节第二节 总成本费用估算总成本费用估算 6262 一、成本费用估算范围一、成本费用估算范围 6262 二、成本费用估算依据二、成本费用估算依据 6262 三、总成本费用构成三、总成本费用构成6363 第三节第三节 项目利润及分配情况分析项目利润及分配情况分析6363 第四节第四节 财务现金流量和资金来源与运用分析财务现金流量和资金来源
14、与运用分析 6464 一、财务现金流量分析一、财务现金流量分析 6464 二、资金来源与运用分析二、资金来源与运用分析6464 第五节第五节 贷款偿还能力分析贷款偿还能力分析6565 第六节第六节 外汇平衡分析外汇平衡分析 6565 Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormat.LineSpac
15、ingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphForm Selection.ParagraphFormaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.Par
16、agraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFor
17、mat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.Paragra
18、aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphForm Selection.ParagraphFormaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointse
19、lection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)
20、Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF 第七节第七节 敏感性分析敏感性分析6565 第十三章第十三章 综合效益评价综合效益评价6666 第一节第一节
21、经济效益分析经济效益分析 6666 第二节第二节 社会效益分析社会效益分析 6666 一、有于提高中方商业经营管理水平一、有于提高中方商业经营管理水平 6666 二、有利于促进苏州现代化商业的发展二、有利于促进苏州现代化商业的发展6767 三、有利于扩大商品出口三、有利于扩大商品出口6767 四、其它社会效益四、其它社会效益6868 第三节第三节 研究结论及建议研究结论及建议 6868 一、研究结论一、研究结论6868 二、存在的问题及建议二、存在的问题及建议 6868 附表:附表: 附表附表 1 1 总投资估算表总投资估算表 附表附表 1 11 1 引进设备及费用估算表引进设备及费用估算表
22、附表附表 2 2 流动资金估算表流动资金估算表 附表附表 3 3 投资计划和资金筹措表投资计划和资金筹措表 附表附表 4 4 商品销售收入和销售税金及附加估算表商品销售收入和销售税金及附加估算表 附表附表 5 5 固定资产折旧估算表固定资产折旧估算表 附表附表 6 6 无形及递延资产摊销估算表无形及递延资产摊销估算表 附表附表 7 7超市各项费用支出费率表超市各项费用支出费率表 附表附表 8 8超市各项费用支出估算表超市各项费用支出估算表 附表附表 9 9 成本和费用估算表成本和费用估算表 附表附表 1010 借款还本付息计算表借款还本付息计算表 附表附表 1111 利润及分配估算表利润及分配
23、估算表 附表附表 12-112-1 现金流量表(全部资金)现金流量表(全部资金) 附表附表 12-212-2 现金流量表(自有资金)现金流量表(自有资金) 附表附表 12-312-3 现金流量表(中方投资)现金流量表(中方投资) 附表附表 12-412-4 现金流量表(外方投资)现金流量表(外方投资) 附表附表 1313 资金来源与运用表资金来源与运用表 附表附表 1414 资产负债表资产负债表 附表附表 1515财务外汇平衡表财务外汇平衡表 附表附表 1616 敏感性分析表敏感性分析表 附表附表 1717 主要经济数据及财务评价指标汇总表主要经济数据及财务评价指标汇总表 附件:附件: 附件附
24、件 1 1 欧尚集团银行资信证明欧尚集团银行资信证明 附件附件 2 2 欧尚集团登记注册证明欧尚集团登记注册证明 附件附件 3 3 欧尚集团法定代表人证明欧尚集团法定代表人证明 附件附件 4 4 欧尚集团近三年来资产负债表与损益表欧尚集团近三年来资产负债表与损益表 附件附件 5 5 南光进出口有限公司银行资信证明南光进出口有限公司银行资信证明 附件附件 6 6 南光进出口有限公司企业法人执照南光进出口有限公司企业法人执照 附件附件 7 7 南光进出口有限公司法定代表人证明南光进出口有限公司法定代表人证明 附件附件 8 8 南光进出口有限公司近三年来资产负债表与损益表南光进出口有限公司近三年来资
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