中国农业机械化科学研究院大院总体改造 住宅楼工程施工组织设计(砖混结构).doc.doc
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1、1 目目 录录 第一章第一章 工程概况工程概况 1 1.11.1 与工程有关的建设文件与工程有关的建设文件.1 1.21.2 总体简介总体简介.1 1.31.3 建筑设计概况建筑设计概况.2 1.41.4 结构设计概况结构设计概况.3 1.51.5 专业设计概况专业设计概况3 1.61.6 工程招标范围工程招标范围.3 1.71.7 工程特点工程特点 难点和主要对策难点和主要对策.3 第二章第二章 施工总部署施工总部署.5 2.12.1 现场组织机构和专业技术力量配备现场组织机构和专业技术力量配备.5 2.1.1 施工管理目标9 2.1.2 质量目标9 2.1.3 进度目标9 2.1.4 安全
2、文明施工管理目标9 2.1.5 环境保护承诺9 2.22.2 施工总体部署施工总体部署10 2.2.1 施工总体部署原则10 2.2.2 施工任务划分11 2.2.3 资金使用计划11 2.2.4 主要材料计划与管理11 第三章第三章 施工准备施工准备 13 3.13.1 技术准备技术准备.13 3.23.2 劳动力准备劳动力准备13 3.33.3 施工现场准备施工现场准备.14 3.43.4 材料材料 机具准备机具准备.14 3.53.5 各类计划准备各类计划准备.15 3.63.6 试验工作计划试验工作计划.15 3.73.7 施工备案施工备案.16 2 第四章第四章 施工总平面布置施工总
3、平面布置 .17 4.14.1 总平面布置的原则总平面布置的原则17 4.24.2 现场布置现场布置17 4.2.1 现场道路17 4.2.2 围墙设置17 4.2.3 临时上下水及消防用水17 4.2.4 临时用电18 4.34.3 临时设施布置临时设施布置20 4.44.4 机械布置机械布置20 4.54.5 生活生活 生产用房布置生产用房布置21 第五章第五章 劳动力及材料劳动力及材料 机械设备的用量计划机械设备的用量计划.21 5.15.1 主要劳动力安排主要劳动力安排21 5.25.2 主要工程量及工程材料主要工程量及工程材料22 5.35.3 主要施工机械配备主要施工机械配备23
4、第六章第六章 施工方案施工方案 24 6.16.1 施工测量施工测量.24 6.1.1 施工测量控制概述24 6.1.2 施工测量组织机构24 6.1.3 施工测量管理职责25 6.1.4 施工测量质量目标.26 6.1.5 施工测量方法.26 6.26.2 土方施工土方施工.27 6.36.3 施工方法施工方法27 6.46.4 防水施工防水施工.31 6.4.1 地上防水概述和工艺流程31 6.4.2 地上防水基层要求31 6.4.3 地上防水及保护层的施工.32 6.56.5 回填土工程回填土工程32 6.66.6 砌筑工程砌筑工程.33 6.76.7 模板工程模板工程37 6.7.1
5、模板工程概述及施工难点37 6.7.2 模板工程施工安排37 3 6.7.3 模板配置38 6.7.4 模板工程施工准备38 6.7.5 模板支设38 6.7.6 板梁模板拆除39 6.7.7 模板工程质量标准39 6.86.8 钢筋工程钢筋工程42 6.8.1 主要钢筋型号42 6.8.2 原材料进场和堆放筋42 6.8.3 钢筋加工42 6.8.4 钢筋绑扎43 6.8.5 钢筋验收47 6.8.6 钢筋成品保护47 6.8.7 钢筋工程质量偏差控制要点48 6.96.9 混凝土工程混凝土工程49 6.9.1 混凝土工程概述49 6.9.2 混凝土工程施工准备49 6.9.3 混凝土运输5
6、0 6.9.4 混凝土输送50 6.9.5 基础混凝土浇筑50 6.9.6 混凝土浇筑及振捣50 6.9.7 混凝土的养护52 6.9.8 混凝土成品保护52 6.9.9 混凝土质量控制要点53 6.9.10 混凝土强度试块留置53 6.9.11 关键技术控制点53 6.9.12 混凝土裂纹控制措施54 6.106.10 给排水给排水 设备安装工程设备安装工程54 6.116.11 电气设备安装工程电气设备安装工程.54 6.126.12 外墙外保温工程外墙外保温工程54 6.136.13 装修工程装修工程54 6.13.1 装修阶段主要工序交叉原则及措施.55 6.13.2 装修工程施工准备
7、.56 6.13.3 外装修.56 6.13.4 内装修.57 6.146.14 屋面工程屋面工程61 6.14.1 屋面工程做法概述61 6.14.2 屋面保温层施工.61 6.14.3 屋面找坡层施工.62 6.14.4 屋面找平层施工.62 6.14.5 防水层施工.63 4 6.156.15 脚手架及防护工程脚手架及防护工程63 第七章第七章 季节性施工方案季节性施工方案 .64 7.17.1 关于冬季施工关于冬季施工64 7.27.2 雨季施工措施雨季施工措施64 7.2.1 雨季施工部署64 7.2.2 雨季施工措施64 第八章第八章 施工进度计划及保证措施施工进度计划及保证措施.
8、66 8.18.1 施工进度计划施工进度计划( (附后附后 ) )66 8.28.2 计划开计划开 竣工日期竣工日期66 8.38.3 施工进度计划的保证措施施工进度计划的保证措施66 8.3.1 施工技术保障66 8.3.2 人力资源保障66 8.3.3 机械设备保障67 8.3.4 材料保障67 8.3.5 计划控制保障67 8.3.6 过程控制保障68 8.3.7 专业施工保证68 8.3.8 施工协调管理68 第九章第九章 成品半成品保护措施成品半成品保护措施 71 9.19.1 总体管理要求总体管理要求.71 9.29.2 必须重点采取措施进行保护的项目必须重点采取措施进行保护的项目
9、71 第十章第十章 质量保证体系及措施质量保证体系及措施 73 10.110.1 工程质量目标工程质量目标.73 10.210.2 质量保证体系框图质量保证体系框图73 10.310.3 质量保证措施质量保证措施75 10.410.4 特殊及关键工序质量控制措施特殊及关键工序质量控制措施76 10.4.1 测量76 10.4.2 原材料76 10.4.3 模板施工76 10.4.4 钢筋工程76 10.4.5 混凝土工程77 10.4.6 砌筑工程77 10.4.7 防水工程77 5 10.4.8 装修工程77 10.4.9 设备安装工程78 第十一章第十一章 文明文明 安全施工体系及环保措施
10、安全施工体系及环保措施 79 11.111.1 安全体系及安全管理措施安全体系及安全管理措施 .79 11.1.1 安全体系79 11.1.2 安全管理措施.79 11.211.2 现场文明施工方案及措施现场文明施工方案及措施84 11.2.1 现场场容场貌布置.84 11.2.2 环卫管理.85 11.2.3 消防保卫措施.86 11.2.4 现场材料管理措施.87 11.2.5 用电管理措施.87 11.2.6 机械管理措施.88 11.311.3 环境管理措施及环境管理方案环境管理措施及环境管理方案88 11.3.1 防止施工扰民和民扰的控制措施88 11.3.2 防扬尘污染控制措施.8
11、9 11.3.3 施工时操作的环保措施.90 第十二章第十二章 分包计划和对分包队伍的管理措施分包计划和对分包队伍的管理措施.91 12.112.1 分包情况简介分包情况简介91 12.212.2 总包施工现场主要协调措施总包施工现场主要协调措施91 12.2.1 汽车吊和提升设备91 12.2.2 施工场地91 12.2.3 施工道路92 12.2.4 施工用水用电92 12.2.5 垃圾清理92 12.312.3 与分包单位的协调配合与分包单位的协调配合92 12.412.4 总包对分包队伍的管理内容总包对分包队伍的管理内容93 12.512.5 总包对分包队伍的管理措施总包对分包队伍的管
12、理措施94 12.5.1 进入现场施工的必备条件94 12.5.2 分包工程的施工质量过程控制要点94 12.5.3 分包工程的进度控制要点95 12.5.4 有关安全消防现场标准化管理等工作96 12.5.5 按总包合同接受总包的管理96 12.5.6 认真贯彻执行总包对各分包的管理实施办法96 12.5.7 总包组织的相应会议安排98 12.612.6 拟分包项目及分包队的选择拟分包项目及分包队的选择98 6 第十三章第十三章 总包与业主总包与业主 监理监理 设计等的配合措施设计等的配合措施 .99 13.113.1 与业主的配合措施与业主的配合措施99 13.213.2 与设计单位的配合
13、措施与设计单位的配合措施99 13.313.3 与监理单位的配合措施与监理单位的配合措施100 13.413.4 对外协调工作对外协调工作101 第十四章第十四章 降低成本及节约措施降低成本及节约措施.102 第十五章第十五章 资料收集整理要求和保证措施资料收集整理要求和保证措施 103 15.115.1 拟编制数量拟编制数量.103 15.215.2 标准标准.103 15.315.3 资料收集整理要求和保证措施资料收集整理要求和保证措施.103 15.3.1 收集整理要求103 15.3.2 资料保证措施.104 第十六章第十六章 附表附表 附图附图.105 1 第一章第一章 工程概况工程
14、概况 1.11.1 与工程有关的建设文件与工程有关的建设文件 1.1.11.1.1 招标文件及有关技术文件 名名 称称编编 号号日日 期期 中国农业机械化科学研究院大院总体 改造9#住宅楼工程招标文件 05-00782005年1月24日 施工现场实地调查信息资料/2005年1月 施工图建筑结构设备电气等专业施工图纸 1.21.2 总体简介总体简介 序号序号项项 目目内内 容容 1 1工程名称大院总体改造9#住宅楼工程 2 2工程地址北京市朝阳区德外北沙滩一号 3 3建设单位中国农业机械化科学研究院 4 4设计单位机械工业第十设计研究院 5 5监理公司待定 6 6质量监督待定 7 7工程性质民用
15、 8 8投资性质自筹资金 9 9计划工期183天,即开工日期:2005年3月1日,竣工日期:2005年8月29日 1010质量目标合格 2 1.31.3 建筑设计概况建筑设计概况 1.2.1 规划情况: 本工程总建筑面积为5755.64m2该工程为地上6层,结构形式为砖混结构,基 础为砖砌条形基础该工程按普通装修标准交用抗震设防类别为丙级,抗震设防烈 度为八度,结构安全等级为二级 建筑设计概况建筑设计概况 序序 号号项项 目目内内 容容 1 1建筑面积总建筑面积(m2)5755.64 2 2建筑层数地 上6层 3 3建筑层高2.80m 4 4建筑檐高18m 5 5基底标高-2.40m 6 6耐
16、火等级二级 7 7 抗震设防 烈 度 八度 9 9防水等级屋面防水二级 外墙装修涂料面层 1010外 装 修 屋面工程不上人屋面 楼地面工程轻集料混凝土垫层粗装修予留面层做法 踢 脚水泥踢脚 内墙装修混合砂浆抹灰粗装修予留面层做法 顶棚工程粗装修予留面层做法 1111室内装修 门窗工程门窗木门防火门塑钢窗 屋面防水 SBS改性沥青防水卷材一道合成高分子涂 膜一道,外排水方式 1212防水工程 卫生间开敞阳台聚合物水泥基复合防水涂料 3 1.41.4 结构设计概况结构设计概况 结构概况结构概况 序序 号号项项 目目内内 容容 基础结构形式条形混凝土基础 主体结构形式砖混结构 1 1结构形式 屋盖
17、结构形式钢筋混凝土楼板 地基持力层粉质粘土层 2 2建筑物地基 地基承载力标准值 (fka) 130KPa 基础垫层C10 3 3 混 凝 土 强度 等 级 其它结构C25 HPB235级热轧光面钢筋6810 5 5钢筋类别 HRB335级热轧带肋钢筋 12,14,16,18 20,22,25 直螺纹连接d22mm的钢筋 6 6钢筋接头形式 搭接绑扎焊接连接其它 基础与土接触一侧40mm 板15mm 柱30mm 7 7 受力钢筋 保 护 层 厚 度 梁25mm 1.51.5 专业设计概况专业设计概况 专业设计概况另详 1.61.6 工程招标范围工程招标范围 招标文件规定本次招标范围为:招标范围
18、为本工程图纸中的所有的建筑建筑 装饰装饰 给排水给排水 暖通暖通 电气工程电气工程, ,其中弱电部分做埋管穿带线及预留箱盒其中弱电部分做埋管穿带线及预留箱盒 1.71.7 工程特点工程特点 难点和主要对策难点和主要对策 1.71.7.1.1本工程施工内容涉及基础主体结构暖通工程给排水工程电气工程等多项 内容,为此施工组织需统一部署,周密安排,以保证施工的顺利进行,针对工程重要 性,为此我公司选派有相关工程经验的优秀项目经理及相关人员,组建总承包项目 4 经理部,从组织上对工程各项指标的完成给予保证 1.71.7.2.2 本工程功能较齐全,对此工程,我公司将给予重点管理和全面支持,并将其 作为重
19、点项目,选择优秀和富有丰富的类似工程管理经验的项目经理工程师副经 理组成项目班子,并配备精良的项目管理人员和优良的施工队伍,还将集全公司之 资金管理和技术合力,确保此工程施工经济合理工期节约高质量高标准的完成,达 到业主满意 由于工程专业多交叉施工多,因此如何把各专业和单位有序的组织成一体, 组织和协调好各专业施工,科学合理安排各专业穿插施工也是项目管理的重点和 难点,对此,我公司将充分发挥多年来形成的总承包优势和经验,认真担负和行使 总包单位的职能,从业主利益为出发,从整个工程角度考虑,兼顾各分包各专业权 益和特点,加强管理合作协调沟通,按照业主的总体要求,统一部署统一计划 统一协调统一组织
20、本工程的施工准备工程施工设备系统调试和装修工程以及竣 工交付使用后的工程保修工作,从而快速优质高效地建好该工程 1.71.7.3.3 本工程紧邻已建住宅楼,施工过程中要处理好扰民和民扰问题 5 第二章第二章 施工总部署施工总部署 2.12.1 现场组织机构和专业技术力量配备现场组织机构和专业技术力量配备 为确保优质高速完成本工程,我公司将派遣一批具有现代管理知识和曾施工 过类似工程的管理人员进入现场项目经理部将成为一支充满活力专业配套完备 具有全面管理能力的领导班子和核心集体,他们将严格执行公司颁布的项目管 理手册质量保证手册,进行规范化系统化科学化的全面管理 大院总体改造 9#住宅楼工程由具
21、有建设部二级资质并有同类工程经历的同志 担任项目经理,统一指挥组织协调全面工作,对本工程质量安全工期成本全面 负责由具有工程师职称及有同类工程经历的同志担任项目总工程师,全面负责工 程施工的技术质量工作 项目部设置七个部室:技术部工程部经营部财务部行政保卫部物资设备 部机电安装部,其中技术部下设专业工程测量工程师工程技术人员工程档案管 理人员 项目经理部是公司授权对大院总体改造 9#住宅楼工程全权管理的常设现场管 理机构项目经理部按照项目法原则组织施工,各分包根据工程需要进场撤场,在 工期安排上服从项目经理部统一安排,在技术质量上接受项目经理部领导项目经 理为项目经理部的总负责人,项目经理将拥
22、有公司授予的在总经理领导下的代表 公司对该项目实施策划与组织的全部权力,其签署的有关该项目的文件均为有效, 并由公司承担经济法律责任 6 项目部主要管理岗位设置及人员资质表项目部主要管理岗位设置及人员资质表 岗位岗位人数人数资质资质 项目经理1二级项目经理工程师 项目副经理3工程师经济师 项目总工程师2工程师 机械员1持证 土建工长3工程师持证 专业工长3工程师持证 计划员2助理工程师 调度员1(兼)持证 安全员2 人持证 土建技术员3 人工程师 机电技术员2 人工程师 质检员1 人工程师 测量员2 人工程师 试验人员2 人技师 出纳员1 人经济师 会计员1 人会计师 预算员2 人经济师持证
23、信号工2 人持证 搅拌机司机2 人持证 翻斗车司机3 人持证 7 项目组织机构图项目组织机构图 质量计划 质量管理 质量检查 人事行政 文秘事务 公共关系 后勤保障 项 目 经 理 工程部 机 械 员 项目总工程师生产副经理行管副经理经营副经理 技术部行政保卫部物资设备部经营部财务部 专 业 工 长 计 划 员 调 度 员 安 全 员 水 电 工 长 技 术 员 资 料 员 环 保 员 测 量 员 试 验 员 质 检 员 行 管 员 出 纳 会 计 劳 资 员 预 算 员 土 建 工 长 8 承包本合同项目总体管理网络图承包本合同项目总体管理网络图 分项工程配合协调 指定分包 设 计 监 理
24、行政保卫部技术部物资设备部工程部经营部财务部 业 主 项目经理 项目总工程师 经营副经理 行政副经理 其他指定专项工程 机电设备安装 市政配套工程 结 构 工 程 围护结构工程 测 量 监 测 机电安装工程 装 饰 工 程 生产副经理 机电安装部 9 2.1.12.1.1 施工管理目标施工管理目标 我公司长期从事房屋建筑工程的施工,具有承建大中型房屋建筑工程的国家 建筑企业施工总承包一级资质,有多个类似相关工程经验及一批专业管理人才,能 协调组织好本工程,并拥有雄厚的施工技术力量和一批处于国内外先进水平的成 套施工机械设备我公司怀有极大的兴趣和热情参与该项目的竞标收到招标文件 后我们组织了很强
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