西宇房地产项目投资环境分析.ppt
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1、西宇房地产项目投资环境分析,分析人:张玲、颜静、刘建梅、杨邯 二零一一年三月,,,Company Logo,目录,,Company Logo,一、两江新区宏观环境分析,Master or Notes Master. Change images to the one you like, then it will apply to all the other slides.,区域位置,两江新区的大致地理位置位于重庆北部新区和重庆两路寸滩保税港区,规划的范围包括江北区的江北中心区、江溉片区、唐家沱-寸滩片区与鱼嘴-复盛片区;渝北区的北部新区、龙溪片区、两路地区、木耳-古路片区以及龙兴-石船片区;北碚
2、区的蔡家片区与水土-复兴片区,总面积超过1200平方公里。,,Company Logo,宏观经济,两江新区目前常住人口170万人,占重庆全部人口的6%。,170万,400万,近期2010年人口,远期2020年人口规划,两江新区人口规划容量很大,突出城乡一体化建设。两江新区的成立从国家战略上可以看作是新一轮西部大开放的标志性事件,它将深刻改变西部的经济面貌,对缩小东西区域差距起到举足轻重的作用。,,Company Logo,宏观经济,重庆两江新区近两年GDP与今年预期,GDP (单位:亿元),,Company Logo,宏观经济,单位:亿元,2010两江新区固定资产投资增长率为34.2%,201
3、0、2011年是两江新区投资发展的中期,预计今年与去年的投资增长率接近。,,Company Logo,Diagram,,Company Logo,区域规划,两江新区南部靠近重庆主城区,当地居民置业倾向主要是自南向北,现代服务业、都市功能板块有更大商品房投资价值。城乡一体化是国家的未来发展趋势,重庆作为西部地区唯一直辖市,应该承担起这个职责。,,Company Logo,房地产数据,重庆两江新区2010年土地市场情况,通过对江北、渝北、北碚区的数值分析,该区域楼面价约为2400元/平米左右,出让面积和成交金额相比其他区块要大。,,Company Logo,房地产数据,重庆两江新区2010年商品房
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