房产抵押担保合同.docx
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1、第 1 页 共 8 页 房产抵押担保合同 范本 第 2 页 共 8 页 抵押人:(以下称甲方)_ 住所地:_ 电话:_ 抵押权人:(以下称乙方)_ 地址:_ 电 话:_ 法定代表人:_ 职务:_ 甲、 乙双方本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则, 就甲方向乙方房产抵押事项, 根据有关法律法规的规定达成本 合同,以资共同遵守: 第一条 为了确保甲、乙双方于_ 年_月_日已达 成的合同 (以下简称为主合同)的履行,甲方愿意以其有权 处分并拥有使用权的位于_市_镇,面积为_亩的国有 土地使用权(以下简称为抵押物)的全部权利抵押给乙方,作 为履行该主合同的担保。该抵押物名称、数量和价值等情况详 见本
2、合同的附件一。 第 3 页 共 8 页 第二条 本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权 及利息,工程款,违约金以及实现抵押权的费用。 第三条 甲、乙双方特别声明,本合同的效力独立于主合 同,主合同无效,不影响本抵押合同的效力。 第四条 本合同项下有关评估、保险、鉴定、登记、保管 等费用均由甲方承担。 第五条 在本合同签订后日内,甲、乙双方持本合同及全 套该抵押物的证明文件,到有关管理部门办理抵押物的登记手 续。甲方还同意在本合同签订后,在抵押登记手续办妥前,土 地使用权等证明文件可以交由乙方保管。 第六条 抵押期间,未经乙方的书面同意,甲方不得转让、 出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以
3、任何其他形式处置 或转移本合同项下的抵押物。由此引起乙方的任何损失,由甲 方承担责任。 第七条 甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。甲方因 不履行该项义务而对乙方造成的一切损失,甲方应负责赔偿。 第 4 页 共 8 页 第八条 发生以下情况的,按中华人民共和国担保法 的规定办理: (一)甲方违反本合同的第六条; (二)当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生、可能对抵押物有 不利影响的。 第九条 甲方保证乙方对主合同约定的主债权及利息,工 程款,违约金的利益有对抵押物的优先受偿权。 第十条 处分抵押物的价款不足清偿的,乙方有权另行追 索。 第十一条 处分抵押物的价款超过应偿还部分,乙方应退 还甲方。 第十
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