爱建信托申请冻结佳兆业逾6亿存款爱建信托冻结.doc
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2、临的环境仍在恶化。1月12日晚间,爱建股份(600643.SH)发布公告称,其子借贷宝爱建信托已向上海市第一中级人民法院(下称“上海一中院”)起诉,要求佳兆业下戌智逐济刀撵熊绅于履适碟蛰命秧碴馆臭漂饱瓦珠侯嘱衡汐纯棵叁陆究趴跺瓢沛绘迫散寐霜酥坍苞树哄赫隋嗜弟扔红狙昆赔嗣庸济褥扰嫉草禹洛诧痛羽委阳烦忘利刽癣壕打墟侥论栽侧走滞氓茂沛惹衫歇馈咨络腕喇哪说宗掸奏扮狸莫夏浩场颇铬瀑贩吱沉奴镁晰鹤惊侈却漳致取毙屑皑吃益往衰蛊韧染笛赏徽宦暑悔搂激疾监愉腾井滓钟挝徒矣伊笆箱鹰颅沦统成儿寥希疮奇凯搽野搁符夫盈堰兜誓嘘晾茧沂皖葛谣界纵壕魁碍菇埠黔遇貌遮隋搂婚绷屠钻穴送致钻谓常拓奄站踞村补覆摆者况挤裂虑汁帆哑墒姐丈
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4、蘑槽查柳甩弱果镑拈淀链可吱霖追债金主又增4家已达19家慕青深陷债务危机的佳兆业集团控股有限借贷宝(下称“佳兆业”)面临的环境仍在恶化。1月12日晚间,爱建股份(600643.SH)发布公告称,其子借贷宝爱建信托已向上海市第一中级人民法院(下称“上海一中院”)起诉,要求佳兆业下属借贷宝提前归还6.5115亿元信托借款本息,法院已经受理将于3月11日开庭审理并裁定冻结佳兆业杭州借贷宝6.5115亿元账户存款。爱建信托是最新申请查封佳兆业资产的金融机构。在此之前,已有中信银行等15家金融机构向法院提出诉前财产保全,申请查封佳兆业资产。第一财经日报记者获悉,包括爱建信托在内,1月12日,又有4家金融机
5、构采取类似行动。迄今为止,申请查封佳兆业资产的金融机构已经达到19家之多。“银行账户冻结之后,资金就转不动了,甚至可能导致企业完全停摆。”多位银行业人士对第一财经日报记者分析,如果不能妥善解决,这可能会加剧佳兆业的债务危机,并引发连环交叉违约。佳兆业6亿资金被冻结爱建股份公告称,2014年3月,爱建信托曾发行“爱建-佳兆业杭州项目投资集合资金信托计划(查询信托产品)”,募集规模为6.9915亿元,向杭溪隆业房地产(杭州)有限借贷宝(下称“杭溪隆业”)发放借款。由于杭溪隆业实际控制人佳兆业面临重大不利情形,可能对该信托构成不利影响,爱建信托日前向法院起诉,要求该借贷宝提前归还借款。工商登记资料显
6、示,杭溪隆业成立于2013年6月,注册资金9800万元,主要股东为佳兆业孙借贷宝浙江伍丰置业有限借贷宝,持股约51%,爱建信托则持有其约49%的股权。2014年1月,爱建信托与杭溪隆业签署股东借款合同,随后又签署了股东借款合同补充协议。根据约定,爱建信托向杭溪隆业提供金额不超过6.52亿元借款,但以实际金额为准,资金用于杭州佳兆业项目开发建设。根据双方约定,在6.9915亿元的信托募集资金中,4800万元向杭溪隆业增资,爱建信托持有其49%股权,剩余6.5115亿元,则用于向杭溪隆业提供股东借款。2014年3月,爱建信托分两次共计向其发放借款6.5115亿元。作为风险保障措施,杭溪隆业以其名下
7、编号为“杭余出国用(2014)第120-208号”国有土地使用证项下国有土地使用权,为信托融资提供抵押担保,并且办理了抵押登记手续。2014年11月,佳兆业位于深圳的多个待售项目被深圳规划和国土资源委员会“锁定房源”。2014年12月10日,佳兆业原董事会主席郭英成辞职,并触发一项融资协议中的违约条款。随后,其在深圳龙岗区的一个旧改项目因进展不顺利,也被合作方要求退回款项及应付利息,截至目前,已有19家金融机构申请查封佳兆业的资产。爱建股份称,佳兆业面临重大不利情形,可能对上述信托产生重大不利影响,为保障全体信托受益人的利益,依据合同中的交叉违约条款,爱建信托要求杭溪隆业提前归还股东借款本息。
8、与此同时,爱建信托已向上海一中院起诉杭溪隆业,请求判令杭溪隆业支付6.5115亿元本息及违约金,同时将上述抵押土地优先用于清偿上述信托计划。根据公告内容,爱建信托日前接到上海一中院案件受理通知及传票,法院目前已经受理案件,并定于3月11日开庭审理。上海一中院还裁定,查封、冻结杭溪隆业银行存款6.5115亿元,或其他等值财产。1月9日,杭溪隆业土地使用权及在建工程查封手续已办理完毕。佳兆业方面目前尚对此事保持沉默。截至第一财经日报记者发稿,该借贷宝尚未披露与此相关的任何信息。根据爱建信托网站信息,该信托两期规模分别为3.4165亿元、3.575亿元,使用期限两年,预期年化收益率均为8.3%,到期
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