2019年江苏常州新城吾悦国际楼书(58页).doc
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1、悦空间 悦生活 中国常州PART1PART2PART3PART4PART5 城市常州,长三角璀璨新星 地段城市最中心 财富最高地 项目吾悦国际广场简介 管理专业运营、高标准服务 背景集团概况及发展战略 PART1 常州长三角璀璨新星 地理位臵雄踞长三角中心,多重交通便利南京136公里 常州无锡39公里苏州81公里铁 路:沪宁城际铁路京沪高铁公 路:沪蓉、长深、常合、沪宜高速机 场:奔牛机场水 路:常州港、京杭大运河市内交通:高架、城市公交、BRT(快速 上海公交系统)165公里 人口及辐射区域 扬中 泰兴丹阳江阴常州宜兴靖江(以上数据截止至2010年12月) 常州总面积4,385平方公里,市区
2、面积1,872平方公里,常住人口460万人,市区人口230万人。 常州下辖钟楼、天宁、新北、武进、戚墅堰、溧阳、金坛等7个县级区市。 常州周边辐射多个具消费潜力很大的县级市。 宏观经济数据人均消费性支出全江苏第一,人均GDP江苏第三 2011年,常州市人均生产总值(人均GDP)78400元,超过南京,高于江苏省人均生产总值(76700元)。 消费支出占可支配收入的65%,在江、浙主要城市中排名第一。120,000100,00080,00060,00040,00020,0000107,400100,40080,000 79,100 78,400 76,70042,00032,100100%74%
3、67%50%0%65%64%64%63%61% 无锡 苏州 杭州 宁波 常州 南京 徐州 温州温州 杭州 常州 南京 宁波 徐州 无锡2011年 江、浙主要城市人均生产总值排名2010年江、浙主要城市人均消费支出与可支配收入的占比排名城市环境利好,消费空间巨大,投资环境绝佳 u连续数年上榜“福布斯中国大陆最佳商业城市”,2011位列 第14名。 u著名旅游如常州恐龙园、嬉戏谷、淹城风景区的崛起,极大 提升了城市的形象知名度,大量吸引外来游客。 u 常州人均年餐饮消费居江苏榜首,是全国平均水平的两倍 以上。2010年,全市餐饮业完成零售总额99亿元,比上年增 21.7%,比全市社会消费品零售总额
4、增幅高4个百分点, u 巨大的消费空间和成长空间,为商业地产的投资提供了十分 利好的机会。 PART2 地段城市最中心 财富最高地 项目地理位臵:雄踞常州市中心,南大街商圈。 占领城市心脏,掌握财富脉搏! 市中心流动人口超50万/日 项目商业氛围:坐拥百年商业街延陵西路,商贾重地更现繁荣亚细亚影院南大街步行街 常州莱蒙都会西瀛里酒吧街阳光国际大酒店 位于延陵西路(东西向主干道)和通江路怀德路(南北向主干道)的交汇处,常州南北和东西向主干道BRT站 台的交汇处在项目上,规划中的轻轨2号线在项目周围设有入口。 项目周边配套:环伺20余高端住宅,更汇聚高档写字楼、酒店,且新星项目不断崛起,百万常驻人
5、口 成为项目潜在消费者 吾悦国际广场 南大街 核心商 圈 PART3 项目吾悦国际广场简介 吾悦国际广场基本指标: 占地面积30000吾悦国际广场总建筑面积310000商业面积100000购物 写字 公寓中心 楼商业楼层酒店 住宅机动车车位B1F6F1200 吾悦吾悦吾悦其他天悦其他功能配精品住宅约80000,150米高5A甲级写国际国际国际酒店悦庭广场大厦公寓品牌套字楼约30000、酒店吾悦国际广场(商业)定位客群描摹: 项目定位国际、时尚、奢华(常州市区首个室内全景Shopping mall)目标客群上层中产阶级、企业主等体验 悦空间,享受悦生活项目功能集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体定位及
6、楼层业态分布 55#6#1#国际时尚、配饰、女鞋L2餐饮、服务5#6#1#奢侈品/国际名品、珠宝手表L1餐饮、服务5#6#1#B1精品超市、零售、餐饮、服务6#L6餐饮、娱乐、服务5#6#家居L5餐饮、服务5# 5#6#1#时尚流行服饰、运动、童装L4餐饮、服务5#6#1#成熟男女装、童玩L3餐饮、服务、娱乐 嘉禾影院强势入驻常州市内首个IMAX影院 整体鸟瞰图 整体鸟瞰图(夜景) 外部效果图(日景) 外部效果图(夜景) 内部效果错层设计灵动空间,自动扶梯直达顶层 灵动的错层设计,极佳的展示面烘托浓厚的商业氛围。 室内全景SHOPPING MALL,不怕刮风下雨,没有酷暑寒冬; 上下6层错层设
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