2015年工程量清单计价基础知识培训.pdf
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1、 课程目录 一、如何理解清单计价、定额计价 二、清单与定额区别 三、清单计价基础知识 一、如何理解清单、定额一、如何理解清单、定额 Q :清单与回锅肉有什么关系呢? 草拟【回锅肉】清单如下: 1. 清单项目名称:回锅肉 2.清单项目编码:Hgr-001 3.工程量:1 4.单位:盘 5.要求(项目特征): 材质: 五花肉(肥:瘦=3:2,带皮)、新鲜青椒、青蒜 做法:详见 图集的回锅肉2做法 其他:用橄榄油炒。 一、如何理解清单、定额 一、如何理解清单、定额 定额计价: 工序包含:买菜,洗菜,配菜,炒菜,上菜 一、如何理解清单、定额 7 定 额 编 号 4-1 4-2 4-3 4-4 项 目
2、砖基础 混水砖外墙 10m3 墙体厚度 1/4砖 1/2砖 3/4砖 100m2 基 价(元) 1705.28 1116.47 2311.34 3478.04 其中 人工费(元) 255.33 286.01 462.87 676.18 材料费(元) 1462.76 825.61 1831.28 2772.77 机械费(元) 17.19 4.85 17.19 29.09 编码 名称 单位 单价 数 量 000001 综合人工 工日 18.50 12.18 15.46 25.02 36.55 050001 红砖 千块 221.37 5.236 3.26 6.78 9.983 250025 水 m3
3、 1.60 1.05 0.65 1.30 1.98 040002 425#水泥 t 387.31 - - 0.022 0.08 906024 灰浆搅拌 机200L 台班 44.07 0.39 0.11 0.39 0.66 工作内容: 1、砖基础:调、运、铺 砂浆,淋砖,运砖,清理 基槽坑,砌砖等。 2、砖墙:调、运、铺砂 浆,淋砖,运砖,砌砖包 括窗台虎头砖,腰线门套, 安放60公斤内的小构件、 垫块、木头砖、铁件等, 砖旋,砖过梁、砖拱包括 制作、安装及拆除模板。 一、如何理解清单、定额 一个定额实例 招投标流程 招标人 计算工程 量 确定工程量 清单 确定招标控 制价 下发招标文 件 编制
4、 合同 理解招标文 件 确认工程量 清单 编制投标报价 投标人 小结: 清单是交付物 定额是工序 一、如何理解清单、定额 二、清单与定额区别 项目设置 1、现行预算基础定额的项目一般是按施工工序、工艺进行设置的,定额 项目包括的工程内容一般是单一的。 2、工程量清单项目的设置是以一个“综合实体”考虑的,“综合项目” 一般包括多个子目工程内容。 定价原则 1、按工程造价管理机构发布的有关规定及定额中的基价定价。 2、按照清单的要求,企业自主报价,反映的是市场决定价格。 二、清单与定额区别 计价价款构成 1、定额计价价款包括分部分项工程费、利润、措施项目费、其它项 目费、规费和税金,而分部分项工程
5、费中的子目基价是指为完成综合 定额分部分项工程所需的人工费、材料费、机械费、管理费。子目基 价是综合定额价,它没有反映企业的真正水平和没有考虑风险的因素。 2、工程量清单计价款时指完成招标文件规定的工程量清单项目所需 的全部费用,即包括:分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规 费和税金,完成每项工程内容所需的全部费用(规费、税金除外),工 程量清单中没有体现的,施工中又必须发生的工程内容所需的费用,考 虑风险因素而增加的费用。 二、清单与定额区别 单价的构成 1、定额计价采用定额子目基价、定额子目基价只包括定额编制时期 的人工费、材料费、机械费、管理费,并不包括利润和各种风险因素带 来的影
6、响。 2、工程清单采用综合单价,它包括人工费、材料费、机械费、管理 费和利润,且各项费用均由投标人根据企业自身情况和考虑各种风险因 素自行编制。 价差调整 1、按工程承发包双方约定的价格与定额价对比,调整价差。 2、按工程承发包双方约定的价格直接计算,除招标文件规定外,不 存在价差调整问题。 二、清单与定额区别 计价过程 1、招标方只负责编写招标文件,不设置工程项目内容,也不计算工程量。 工程计价的子目和相应的工程量是由投标方根据文件确定。项目设置、工 程量计算、工程计价等工作在一个阶段内完成。 2、招标方必须设置清单项目并计算清单工程量,同时在清单中对清单项 目的特征和包括的工程内容必须清晰
7、、完整地告诉投标人,以便投标人报 价,清单计价模式有两个阶段组成: 由招标方编制工程量清单。 投标方拿到工程量清单后根据清单报价。 二、清单与定额区别 工程量计算规则 1、按定额工程量计算规则。 2、按清单工程量计算规则。 计价方法 1、根据施工工序计价,即将相同施工工序的工程量相加汇总,选套定额, 计算出一个子项的定额分部分项工程费,每个项目独立计价。 2、按一个综合实体计价,即子项目随主体项目计价,由于主体项目与组 合项目是不同的施工工序,所以往往要计算多个子项才能完成一个清单项 目的分部分项工程综合单价,每一个项目组合计价。 价格表现形式 1、只表现工程总价,分部分项工程费不具有单独存在
8、的意义。 2、主要为分部分项工程综合单价,使投标、评标、结算的依据,单价一 般不调整。 二、清单与定额区别 项目设置 定价原则 计价价款构成 单价构成 计价过程 工程量计算规则 计价方法 价格表现形式 小结: 清单计价基础知识 本单元主要内容: 1、清单概念及组成 2、术语解释 清单计价流程 清单概念及组成 工程量清单概念: 工程量清单是指载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他 项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。 工程量清单应以单位(项)工程为单位进行编制。应按计价规范附 录中统一项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算 规则进行编制。 在建设工程发承包及
9、实施过程的不同阶段,可分为“招标工程量清 单”和“已标价工程量清单”。 工程量清单编制人工程量清单编制人招标方招标方 清单概念及组成 工程量清单计价概念: 工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需 的全部费用,包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、 规费和税金。 工程量清单计价宜采用综合单价计价。综合单价是指完成一个规 定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费 和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。 工程量清单组成: 分部分项工程量清单 措施项目清单 其他项目清单 规费清单 税金清单 清单概念及组成 组成分部分项工程项目清单五个要 件: 项目编码 项
10、目名称 项目特征 计量单位 工程量 清单概念及组成 分部分项工程项目清单必须载明项目编码、项目名称、项目特征、 计量单位和工程量。(条文4.2.1) 这五个要件在分部分项工程项目清单中缺一不可。 序 号 项目编码 项目 名称 项目特征描述 计量 单位 工程数量 1 020102002 001 块料 地面 1、部位:客厅 2、20mm1:2.5水泥砂浆找平层 3、10mm 1:2水泥砂浆结合层 4、600mm*600mm抛光釉面 瓷质砖 5、白水泥崁缝 m2 4877.23 由招标人编制,投标人报价投标 项目特征描述,投标人据此准确编制综合单价项目特征描述,投标人据此准确编制综合单价 清单概念及
11、组成 清单概念及组成 项目编码: 规则:采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位为统一编码, 其中,一、二位为相关工程国家计量规范代码,三、四位为 专业工程顺序码,五、六位为分部工程顺序码,七、八、九 位为分项工程项目名称顺序码,十至十二位为清单项目名称 顺序码。 定义:分部分项工程和措施项目清单名称的阿拉伯数字标识。 补充项目的编码应按不同清单专业规范的规定确定:由规范的代码0109与B和三位阿拉 伯数字组成,并应从(0109)B001起顺序编制,同一招标工程的项目不得重码。 01 如:房屋建筑 与装饰工程 国家计量规 范代码 01 专业 顺序码 如: 土石方 工程 01 分部分项 工程顺序码 如
12、: 土方工程 002 分项工程项目 名称顺序码 挖一般土方 001 清单项目 名称编码 由工程量清单编制人 编制 清单概念及组成 项目编码: 项目名称: 项目名称应按“13计价规范”设置规定 并结合拟建工程的实 际情况。“13计价规范”附录中未包括的项目,编制人应作补 充 ,并报造价管理机构备案。 清单概念及组成 用来表述清单项目的实质内容,是区分清单项目的依据。(没有项目特 征的准确描述,对于相同或相似的清单项目名称就无从区分) 项目特征是综合单价的前提。项目的特征决定了工程实体的实质内容, 特征描述得准确与否直接关系到清单项目综合单价的准确性。 项目特征是履行合同义务的基础。特征描述不清楚
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