住宅区设计.ppt
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1、即对小区进行整体的结构设计,具体工作内容如下: (一)现状及区位条件分析 1.小区的区位条件分析:人工地被、毗邻关系、区位条件 2.小区内部的自然环境条件:地面高程、坡度、坡向、排水 (二)居住小区规划结构设计 1.小区用地构成内容; 2.结构设计的步骤; (1)路网结构设计:分级、用地、停车 (2)公建系统设计: 公建系统设计在结构规划图上要标明以下内容: a.文化教育设施:小学、幼儿园、托儿所;,第二讲:规划结构设计阶段工作内容,b.集中性商业服务设施用地; c.行政管理机构用地(可与上面合设)。 公共服务设施用地占总用地1022%左右; 各类公共服务设施布局; 文教设施 商服设施 公用设
2、施 (3)绿化系统设计 a.指标:1-2平方米/人 b.规划布置 服务半径:400-500米 小块公共绿地,(4)居住组团设计 规模合适,地域相对完整分布有序。 (三)小区规划结构构思 1.合理组织好小区的四大用地 a.居住用地居住组团 b.公建用地公建中心位置 c.道路用地道路形式 d.绿化用地绿化市点 2.选择适宜的住宅单体,设计有独色的住宅组团 如:低层高密度住宅群,里弄式住宅组群,台阶式住宅组群,1,2,3,4,5,6,排水分析主要作出地面的分水线和集水线,3.利用有鲜明特征的住宅单体,组合公建中心的布点形成小区的空间中心。 如,利用高层住宅布点与公建中心布点相结合,形成强烈的小区中心
3、感。 4.结合居住组团,组织好小区内部的交通与外部交通的关系,组织好小区中的车流与人流的关系。 如,人车分流的道路结构,尽端式造路形式 5.通过居住小区的绿化体系,使得小区的各项用地建立起有机的联系。 如利用绿化带组织步行系统,通过步行系统到达小区的公建点。 利用绿化带把组团绿化与小区中心绿化,紧密结合起来。,居住区的规划布局形式,片块式布局 住宅建筑在尺度、形体、朝向等方面具有较多相同的因素,并以日照间距为主要依据建立起来的紧密联系所构成的群体,它们不强调主次等级,成片成块,成组成团地布置,形成片块式布局形式。,轴线式布局 空间轴线或可见或不可见可见者常为线性的道路、绿带、水体等构成,但无论
4、轴线的虚实,都具有强烈的聚集性和导向性。一定的空间要素沿轴布置,或对称或均衡,形成具有节奏的空间序列,起着支配全局的作用。,向心式布局 将一定空间要素围绕占主导地位的要素组合排列,表现出强烈的向心性,易于形成中心。这种布局形式山地用得较多,顺应自然地形布置的环状路网造就了向心的空间布局。,围合式布局 住宅沿基地外围周边布置,形成一定数量的次要空间并共同围绕一个主导空间,构成后的空间无方向性,主人口技环境条件可设于任方位,中央主导空间一般尺度较大,统率次要空间,也可以其形态的特异突出其主导地位。围合式布局可有宽敞的绿地和舒展的空间,日照、通风和视觉环境相对较好,但要注意控制适当的建筑层数。,集约
5、式布局 将住宅和公共配套设施集中紧凑布置,并开发地下空间,依靠科技进步,使地上地下空间垂直贯通,室内室外空间渗透延伸,形成居住生活功能完善,水平垂直空间流通的集约式整体空间o这种布局形式节地节能在有限的空间里可很好满足现代城市居民的各种要求,对一些旧城改建和用地紧缺的地区尤为适用。,隐喻式布局 将某种事物作为原型,经过概括、提炼、抽象成建筑与环境的形态语言使人产生视觉和心理上的某种联想与领悟,从而增强环境的感染力,构成了“意在象外的境界升华。,一、当代居住建筑设计的发展趋势 乡土住宅独具特色:适应环境、文化及重归自然的精神需求 城市住宅强调环境因素:适应城市肌理及社会发展 住宅设计构成手法:适
6、应艺术及美学发展 住宅设计体现文化发展潮流 居住建筑设计重视社区观念 生态住宅:可持续发展的设计观,第三讲:居住区住宅选型及设计,二、住宅选型 (一)、提高住宅设计水平是改善居住条件的关键 1. 住宅的发展 2. 注意类型多样化,扩大设计适应性; 类型(P385)、标准、套型。 3.精心设计,提高居住的舒适度,安全度; 包括:动静分离、主要功能分室 4.更新设计观念,尽快使厨房、卫生间的功能; 5.精打细算,巧妙利用面积和空间,达到节约土地;并通过多种途径节能、节水。“三节” 住宅建筑经济性与用地经济性关系;山地住宅建筑处理手法。 6. 注重提高科技含量。“四新” (新材料、新结构、新技术、新
7、工艺),(二)、住宅选型与设计中注意的几个主要问题 1、住宅户内各组成部分使用要求及室内设计 “三大一小一多”; 不同尺寸时房间净面积表 (1)住宅分室的依据 (2)舒适套宅的结构功能 (3)舒适套宅的发展趋势 2、多层住宅设计及选用问题 3-6层为多层,扩大范围8层以下均可算多层。 3、高层住宅设计与选用问题,(三)、住宅设计标准 (具2000年小康型城乡住宅科技产业工程城市示范小区规划设计原则) 1.一般原则; 2.套型设计; 3.厨卫设计; 4.管线设计; 5.住栋设计; 6.结构设计; 7.技术经济指标:应以使用面积与建筑面积并重的指标作为设计主要参数,8.对住宅方案评价的几个特性 城
8、市示范小区住宅设计建议标准 居住性; 舒适性; 安全性; 社会性; 经济性。,一、小区规划结构的多元化途径与方法 1.2000年小康住宅导则中的5项基本要求; 功能合理、用地配置得当、结构清晰、整合有意; 处理好小区与周边环境关系; 按照小区规模、方便居民生活及小区物业管理的需要确定小区组织结构分级的级次; 空间结构及其建筑文化内涵,主体设计意象要有个性; 具有多功能混合特征小区要注意环境质量的保护。 2.结构的沿袭与革新 过去形成了小区住宅组团这一程式化的模式作为组织小区的基本构架这仍然适用,第四讲:居住小区规划深化设计要点,一种新的趋势亦已经出现: 以小区所在地区的市场的取向确定住宅建筑面
9、积标准; 套型的大小不完全以家庭人口的结构来确定,即有钱可以多买; 居住小区将全面推行科学的物业管理,提供为小区居民服务的社区活动,安全保卫、环境卫生、设施维护、绿化管理等一系列的居住生活保障体系。 管理模式的改变,直接影响小区的规划结构。不以固定的组团规模为基础,而是把视点转向组织和丰富居民的邻里交往和居住生活活动内容,组织不同住宅组群,形成各具特色的居住环境空间,成为小康住宅示范小区规划结构的新的思路。,即以住宅组群作为组织小区的元素 因此,新的趋势是不拘一格:除高层住宅多幢相对集中构成住宅群,或与公共设施组合成住宅综合体外,以多层为主的小区 有小区组团结构形式 小区组团邻里单元 小区邻里
10、单元 小区住宅组群,二、其它几个问题 1.延续城市文脉 如保留里弄式特点加以创新,体现居住环境的社区性与领域性。 2.注意组织空间系列 小区:公共半公共半私有私有。 3.设置安全防卫 如入口控制,划分明确的空间领域强化院落空间。 合理组织小区交通网络,通而不畅。 4.塑造宜人环境 小区视觉环境既有物质内涵,更多的是心理与精神感受。,一、规划说明书的内容 1.现状条件分析; 2.规划原则和总体布局构思; 3.用地布局; 4.空间组织和景观特色要求; 5.道路及绿地系统规划; 6.各项专业工程规划及管网综合; (给水、排水、电力、电讯、热力、煤气、环卫) 7.竖向规划。,第五讲:规划说明书及技术经
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