建筑工程成本预算.ppt
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1、2,土建工程工程量计算规则,第5-1节 工程量计算有关规定 第5-2节 建筑面积计算规则 第5-3节 土石方工程量计算规则 第5-4节 桩基础工程量计算规则 第5-5节 砌筑工程量计算规则 第5-6节 砼及钢筋砼工程量计算规则 第5-7节 金属工程量计算规则 第5-8节 门窗木作工程量计算规则 第5-9节 楼地面工程量计算规则 第5-10节 屋面工程量计算规则 ,3,第5-1节 工程量计算有关规定,一、工程量计算的原则 二、工程量计算的步骤 三、表式,返回本章,4,第5-1节 工程量计算有关规定,一、工程量计算的原则 1、计算工程量的项目与相应的定额项目内容一致、计量 单位一致、计算规则要一致
2、; “三一致” 2、工程量计算精度应统一; (汇总时除钢材(t)取三位小数外,其他取二位小数,不绝对) 3、计算时尺寸取定应准确,如形状、规格不定则说明为暂定数; 要求对图纸、施工技术、施工措施等熟悉 4、要尽量避免漏算、错算、重复计算。 好方法、好习惯,准确、清楚、明了、详细,返回本节,5,二、工程量计算的步骤,1、熟悉施工图 熟悉图纸内容和顺序; 熟悉房屋的开间、进深、跨度、层高、总高,及其它常用数据, 如L外、L中、L内、V、S ;(以备重复利用) 弄清建筑物各层平面和层高是否有变化,室内外高差; 图纸上有门窗表、砼构件表和钢筋下料长度表时,应选择12种构件校核; 了解屋面作法是刚性还是
3、柔性; 大致了解内墙面、楼地面、天棚和外墙面的装饰作法; 不必核对图中尺寸是否正确,无需仔细阅读大样详图,因为在计算工程量时仍然还要看图。但说明中若有建筑面积时,必须校核,不能直接取用;,6,土建工程(03基价),1)土石方工程; 2)桩基础工程; 3)砌筑工程; 4)混凝土及钢筋混凝土工程; 5)金属结构工程; 6)门窗及木作工程; 7)楼地面工程; 8)屋面工程; 9)防腐、保温工程; 10)装饰工程; 11)厂区道路及排水工程; 12)脚手架工程; 13)模板工程; 14)构件运输安装工程; 15)垂直运输工程; 16) 建筑物超高费; 17)大型机械一次安拆及场外运输; 18)施工组织
4、措施费,7,2、划分分项工程 一般先划分为土建工程和安装工程两个部分,再按定额章节(课本目录)进行划分; 3、列表计算工程量(注意顺序) 一般按施工顺序(先后)结合定额章节 编排的顺序计算工程量。 具体顺序如下:,8,1)按顺时针方向计算 从平面图左上角开始,按顺时针方向逐步计算,绕一周回到左上角。 适用范围:外墙、外墙地槽和基础、楼地面、天棚、室内装修等 2)先横后竖,先上后下,先左后右 即:以平面图上横竖方向分别从左到右或从上到下逐步计算。 适用范围:内墙、内墙基础和各种间隔墙等 3)按轴线编号顺序计算 此方法适用于计算工业建筑、框架结构、桩基础工程等 4)按图纸上的构、配件编号分类依次计
5、算 此法按照各类不同的构配件,如柱基、柱、梁、板、门窗和金属构件等的自身编号分别依次计算。如:KL、LL、板的配筋 等 5)列式计算,保持一定的书写顺序,如长宽高,返回本节,9,第5-2节 建筑面积计算规则,5.2.1 建筑面积的概念 5.2.2 建筑面积的计算规则 5.2.3 例题和习题,返回本章,10,第5-2节 建筑面积计算规则,5.2.1 建筑面积的概念 建筑面积 -是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和。 所谓勒脚是指外墙接近室外地坪处的墙体加厚或墙身表面处理; 所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层和镶贴面砖的厚度;,因而,建筑积应按图纸尺寸计算,而不能在现场量取。,11,建筑
6、面积,使用面积,辅助面积,结构面积,直接为生产或生活使用的净面积,辅助生产或生活所占的净面积,墙、柱等构件所占面积,民用住宅中的使用面积,居住面积,楼梯间|走道,建筑面积的组成:,返回本节,12,5.2.2 建筑面积的计算规则 ( 23+9 ),13,“高度” 指室内地面标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离。遇有以屋 面板找坡的平屋顶单层建筑物,其高度指室内地面标高至屋面板最低处 板面结构标高之间的垂直距离。,14,净高和层高 “净高”指楼面或地面至上部楼板底面之间的垂直距离 “层高”是指上下两层楼面结构标高之间的垂直距离。,15,“设有局部楼层者”,16,中华人民共和国国家标准建筑工程程建
7、筑面积计算规范 GBT 50353-2005 施行日期:2 0 0 5年7月1日,301 单层建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算,并应符合下列规定: 1.单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积;高度不足2.20m者应计算12面积。 (2.20m;2.20m ) 2.利用坡屋顶内空间时净高 超过2.10m的部位应计算全面积;净高在1.20m至2.10m的部位应计算12面积;净高不足1.20m的部位不应计算面积。 ( 2.10m;2.10m 净高 1.20m ; 1.20m ) 302 单层建筑物内设有局部楼层者,局部楼层的二层及以上楼层,有围护结构的应按其围护结构外
8、围水平面积计算,无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算12面积。,包括:墙体、门窗、围护性幕墙,17,“外墙结构外围”上下层是否相同,18,303 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算12面积。 304 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下,当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积;净高在1.20m至2.10m的部位应计算12面积;当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。,有进入通道,(
9、楼梯门窗等),中华人民共和国国家标准建筑工程程建筑面积计算规范 GBT 50353-2005 施行日期:2 0 0 5年7月1日,19,“外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)”,20,“吊脚架空层”,21,“深基础架空层”,22,中华人民共和国国家标准建筑工程程建筑面积计算规范 GBT 50353-2005 施行日期:2 0 0 5年7月1日,305 地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等),包括相应的有永久性顶盖的出人口,应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算12面积。
10、306 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层, 1.设计加以利用并有围护结构的吊脚架空层,层高在2.20m及以上的部位应计算全面积;层高不足2.20m的部位应计算12面积。 2.设计加以利用、无围护结构的吊脚架空层,应按其利用部位水平面积的12计算; 3.设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积,23,“回廊”,24,“有永久性顶盖无围护结构”,25,中华人民共和国国家标准建筑工程程建筑面积计算规范 GBT 50353-2005 施行日期:2 0 0 5年7月1日,307 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时,应按其结构底
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