【合同范文】2018年房屋装修合同范本三篇.docx
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1、第 1 页 2018 年房屋装修合同范本三篇 特征码 saBTGUXeSyBncFBpiMjK 【篇一】 发包方(简称甲方)_承包方 (简称乙方)_ 甲乙双方经友好协商,甲方决定委托乙方进行住房装修, 为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如 下协议,共同遵守。 一、工程概况 1.装饰施工地点: 2.住房结构:房型房厅套,施工面积平方米。 3.装饰施工内容:详见附件一装饰施工内容表 。 4.承包方式:_(包工包料、清包工、部分承包) 5.工期:自_年_月_日开工,至 _年_月_日竣工,_工期 _天。 二、工程价款及结算的约定 1.工程总价款:¥_元,大写(人民币) _详见本合同装
2、修工程报价单。 第 2 页 2.工程款付款方式按下列方式支付: (1)第一次,对预算设计认可签订合同之日。支付 10000 元订金,第二次付款时扣除 (2)第二次合同签定后开工前支付工程总造价 50%合计 _元 (3)第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价 40% 合计_元 (4)第四次竣工验收当天支付工程总造价 10%合计 _元 (5)工程保修期两年。工程款全部结清后,甲、乙双方签 订工程保修单 ,保修期从竣工验收签章之日起算。 三、关于材料供应的约定 1.甲方提供的材料:详见合同装修工程报价单。本工程甲 方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品, 并应按时供应到现场,乙方
3、应办理验收手续。如甲方供应的材 料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方书面提 出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承 担。甲方供应的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管, 乙方可收取甲方提供材料价款保管费,费率由双方约定,由于 保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。 2.乙方对甲方采购的装饰材料、设备,均应用于本合同规 定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用。如乙方违反此 第 3 页 规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 3.乙方供应的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差 异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。 如乙方提供的材料、设备系
4、为伪劣商品,应按材料、设备价款 的双倍补偿给甲方。 四、关于工程质量及验收的约定 1.本工程执行 DBJ086297住宅建筑装饰工程技术规 程 、DB31/T301999住宅装饰装修验收标准和市建设行政 主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。 2.本工程由_方设计施工方案。 3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其 返工费由甲方承担,工期顺延。由于乙方原因造成质量事故, 其返工费用由乙方承担,工期不变。 4.在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目 时须提前与乙方联系,双方同意后,方能进行该项目的施工。 由此影响竣工日期,甲、乙双方商定。 5.工程验收甲、乙双方应及
5、时办理隐蔽工程和中间工程的 检查与验收手续,甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方 组织人员进行验收,甲方应予承认。事后,若甲方要求复验, 乙方应按要求办理复验。若复验合格,其复验及返工费用由甲 方承担,工期也予顺延。 6.工程竣工:乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接 第 4 页 到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须 及时通知乙方,另定验收日期。 五、有关安全生产和防火的约定 甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、 防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它 管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防 措施,保障作业人员及相邻居民的安全
6、,防止相邻居民住房的 管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情 况发生,属甲方责任,甲方负责和赔偿;属于乙方责任的,乙 方负责修复和赔偿。 六、其它事项 1、甲方应在开工前,向乙方提供经物业管理部门认可的施 工图纸,并向乙方进行现场交底。并向乙方提供施工需用的水、 电等必备条件,并说明使用注意事项。做好施工中临时性使用 公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。 2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。 按要求组织施工,保质保量、按期完成施工任务,解决由乙方 负责的各项事宜,对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所 在地房管或物业管理部门批准,不得随意拆改原有建筑承重结
7、 构及各种共用设备管线。 七、违约责任 1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙 第 5 页 方因停工、窝工所造成的损失,每停工一天,甲方付乙方 _元;甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天,支付 _元违约金。 2.由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已 付款的_%向甲方支付违约金。 八、纠纷处理方式 双方如对合同执行发生争议,应通过友好协商解决,如协 商无效的,可以提交人民法院诉讼。 九、合同的变更和解除 合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守。 十、本合同一式份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律 效力。 合同附件为本合同的组成部分。 甲方(签章)电话: 乙方(签章)电话
8、: 签订地点: 签订日期:年月日发包方 【篇二】 发包方(简称甲方) 承包方(简称乙方) (施工工程队负责人) 第 6 页 身份证:联络方式: 家庭住址: 第一条工程概况 1.装潢施工地点: 2.住房结构:砖混结构;房型_房_厅_套,建筑面积约 _平方米。 3.承包方式: 4.装饰施工内容:甲方住房的水电改造工程,墙体改造, 墙体拆除,墙面及地面拆除,地砖、瓷砖铺贴,吊顶安装,门 窗拆除,包水管,顶面、墙面涂料,厨具、洁具、灯具安装, 隔断制作,搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工程。 (关 于采购及搬运工程的补充约定:甲方所有采购都由乙方协助完 成,甲方在采购过程中,承诺在免费的前提下尽力
9、要求装修材 料供应商将装修材料送货至甲方房屋内。但如遇材料供应商坚 持只负责送货到甲方住宅楼下或者不予送货的情况,则乙方负 责将该等装修材料搬运到房屋内或者乙方负责将货物运送至施 工现场) 5.总价款:_元(包括屋内垃圾清理费和材料搬运费) , 乙方已拿走甲方的冰箱及暖气片价值_元,抵工程款 _元整,剩余工程款_元。大写(人民币_整。以 上总价款根据乙方实地考察甲方房屋,并初步了解所需完成工 程后确定,该总价款包含所有乙方承担的装修工程中涉及的人 第 7 页 工。 6.工期:自_年_月_日开工,至_年_月_日竣工, 工期约_天。另,如双方经过协商,对工期的延长达成一致意 见,则按达成的统一意见
10、执行。 第二条关于乙方职责的约定 1.乙方(即)在装修期间承担施工工程队负责人的职责, 对本次装修工程的质量和工期负责。乙方全面承担联络甲方, 提供材料需求,现场管理装修施工质量和施工人员等职责。如 在施工过程中,产生质量问题和各类应由施工工程队承担的对 甲方造成的损失,甲方只针对乙方(即)提出赔偿。 2.乙方在装修过程中,需保证全程在现场进行施工和管理 (陪同甲方进行材料选购除外。如遇特殊情况,需与甲方协商 并且获得认可) 3.乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工 程。如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义,可以要求乙 方无条件更换。 第三条关于材料供应的约定 1.全部工程用装修
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