北京回龙观经济适用住房居住区.ppt
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1、北京回龙观经济适用住房居住区,一、规划背景 回龙观地区被市政府确定为北京市经济适 用住房建设的重点地段之一,要求着重解决科教 人员的住房问题,在建设中兼顾回迁安置房与商 品房的多种类型,同时起到一定的示范作用。,二、用地现状 回龙观经济适用住房居住区位于北京市西北部的城乡结合地区,京张高速公路东侧,市区铁路环线及规划轻轨线北侧,南距德胜门,总面积约。其中、地块位于居住区的西部,面积,交通便利,可远眺山景,景观条件较好,总平面图,三、项目特点分析与规划构思 、经济适用。必须是面向普通居民,建设成本低、功能好、配套完善、环境良好的居住区,同时在规划设计中应考虑满足不同群体的购房需要。 、距市区较远
2、。公交和私人汽车成为主要的出行方式,而且要求小区内达到每两户一辆、远期每户一辆的机动车停车的要求,使交通组织和保持良好的居住空间环境成为规划设计的重要内容。 、整体与局部。小区布局应服从居住区的整体结构,由于、地块是一期开发的一部分,应从开区整体的角度对其交通流向、布局结构进行考虑,使局部的交通、公建、绿地系统和整体布局有合理的联系。,四 规划设计要点 、为避免小区主要出行方向道路或路口过于堵塞,小区车行道采用尽端路,出入口分散布置在周围道路上,使车辆分散进出,充分利用外围路网疏解交通,小区内部没有连接各出入口的车行道,在密谋较高的情况下留出了更多的绿化空间。 、居住区中心及公交和规划轻轨车站
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