现代购物中心多种经营调研报告(61页).ppt
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1、现代购物中心多种经营 调研报告,营运中心201304,目录,一、香港、国内购物中心调研 二、多经业态品类 三、多经装修要点 四、多经租金水平,1、香港购物中心调研,调研项目:IFC、海岸城、K11,一、香港、国内购物中心调研,特点: 注重艺术文化类推广,提升项目档次 品牌推广形象定位与广场高度契合 点位装修因势利导 ,合理利用空间,海港城多啦a梦诞前100周年庆,非常吸客。,“烤土司”蒙娜丽莎,车展,腕表,护肤、彩妆、香水类推广活动是主要的多经活动之一,在中庭、角落设置装修造型独特的餐饮、通透性强、具有较好的吸客、聚客作用。,公区边角设置休闲餐饮,主通道中间设置美食,利用公区墙面设置多经点位,
2、造型各异、时尚精致的多经点位小铺,儿童区设置玩具、糖果等周边产品延伸服务,手扶梯底部设花艺小铺,公区侧边设置数码潮店,紧跟潮流时尚,2、国内精品型购物中心调研,调研项目:恒隆、国金中心、万象城,特点: 显现优雅气质,精细品质,突出展示功能,满足高端人士的需求,种类: 多经类型以临时点位(品牌推广活动)为主,固定点位为辅、广告位较少。 业态品类主要为珠宝腕表、皮具手袋、豪车名酒、化妆香水、时尚服饰为主,辅以人文艺术、美食、娱乐、生活配套等品类,品牌高档,与广场定位一致。,瑰宝白宫级稀世艺术蛋展,Roger Vivier 摄影展及古董鞋,豪车/名酒,珠宝、腕表,珠宝腕表,皮具手袋,彩妆、护肤、香水
3、,彩妆/护肤/香水,时装秀,服饰,艺术人文,配饰,美食节,电影娱乐,品牌推广,生活配套,延伸(杂志、网站、电视等),外立面广告位较少,3、国内时尚型购物中心,调研项目:大悦城、来福士、万达、正大、嘉里城,特点:,以女性为主要消费对象,丰富的业态,缤纷的形态,精致+可爱,小资情调,时尚浪漫。 创收是主要目的,同时也兼有完善动线和丰富业态的作用。,主入口改造成固定点位(商铺),外立面大型促销信息发布,通过在公区设置大量多经点,引导客流继续往前。,配套补充,一针一线。,大中庭垂直梯旁设大型灯箱,提升中庭整体时尚度和亮度。,大中庭柱子包柱让旁边做形象展示,提升中庭商品丰富度。,饰品 时尚配件 文具 潮
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