修缮定额宣贯讲义ppt课件.ppt
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1、房屋修缮工程计价定额 CQXSDE-2008,何 建 二OO八年四月,一、定额概况,(一)内容组成及章、节、子目设置 本定额由拆除工程、土石方工程、砌筑工程、脚手架工程、混凝土及钢筋混凝土工程、加固工程、木结构及门窗工程、金属结构工程、楼地面工程、屋面工程、装饰工程、给排水工程、电气工程、人力及汽车运输和附录组成。共计14章、60节、892个子目,其中加固工程、人力及汽车运输两章是新增内容。,(二)定额主要特点 1、加强了与建筑、装饰等计价定额的协调性,调整了一些与工程实际相比消耗量偏高或偏低的定额子目,避免相似定额子目存在大的出入。 2、由于一些规范及标准已停止使用,本定额删除或调整了相对应
2、的定额子目,例如油毡防水、石棉瓦管、石灰砂浆等等。 3、结合新技术、新工艺、新材料在修缮工程中的运用,补充了一些定额子目,例如复合木模板、塑钢窗、彩钢瓦、涂膜防水以及加固工程中的大部分子目等等。,(三)与2000年房屋修缮工程预算定额比较,二、总说明调整情况,(一)对本定额的适用范围作了规定 本定额适用于本市行政区域内的房屋建筑和附属设备的修缮(含加固、拆除)工程 。 (具体一点就是包括小修工程、中修工程、大修工程和一般房屋的翻修工程、抗震加固工程、房屋拆除工程,以及随同房屋修缮工程施工的零星添建工程、装饰装修工程。不适用于新建、扩建工程和临时性工程。),(二)明确了定额包含的运距 考虑到修缮
3、工程的特殊情况,很多情况下没有施工场地,因此对材料、成品、半成品以及脚手架料、模板和中小型机械等周转性材料设备的运输作了规定: 1、定额已包括材料、成品、半成品从工地仓库、现场堆放地点或现场加工地点至操作安装地点30m以内的水平运输以及运输损耗、施工操作损耗、施工现场堆放损耗 。 2、定额已包括工程施工的周转性材料和中、小型机械的25km以内,从甲工地(或基地)至乙工地搬迁运输费和场内运输费 。 如果超出规定运输距离,应执行“人力及汽车运输”的相应定额子目。,(三)明确了维修房屋的高度 对维修高度、垂直运输和超高人工、机械降效费的计算作了规定,定额是按建筑物檐口高度20m以内和多层建筑六层以内
4、编制的,檐口高度超过20m和多层建筑6层以上的超高垂直运输及人工、机械降效费按规定计算(总说明中有列表)。 地下室修缮工程和拆除工程不计超高人工、机械降效费。 (四)对旧材料使用作了规定 施工中使用旧材料时,仍按定额材料基价计取各项费用。,(五)对定额缺项的情况作了规定 定额的缺项,按2008年重庆市建筑、装饰、市政、安装、仿古及园林工程计价定额及现行本市相关定额,人工乘以系数1.15,材料乘以系数1.05(原定额为1.02),换算后执行;再缺项时,由建设、施工、监理单位共同编制一次性补充定额,并报重庆市建设工程造价管理总站备案。,三、各章节调整情况,第一章 拆除工程,1、内容组成及子目设置
5、本章共有8节,分别是整体拆除、砌体拆除、混凝土及钢筋混凝土拆除、门窗及木构件拆除、楼地面拆除、屋面基层屋架拆除、墙面拆除、天棚拆除,共129个定额子目。 定额是按人工拆除方式编制的,如果采用机械拆除、爆破拆除等方式应按实计算。,2、主要调整内容 (1)根据新材料、新工艺情况,新增了一些拆除项目,如空心砖、加气砼砌块、彩钢瓦、固定家具、塑钢门窗、墙面石材等拆除。 (2)将一些做法相似、消耗相近的拆除项目进行合并,如门窗套、窗台板、木搁板、木盖板、筒子板拆除合并为木板装饰层拆除。,(3)鉴于一些材料和做法已经淘汰,部分构件采取拆换的方式已不适合,故将一些拆换项目单列为拆除项目,如板条、石棉排水管等
6、。 (4)调整了个别子目的计量单位,如将“炉灶拆除”的计量单位“10个”调整为“m3(外围体积)”,将“砼地面拆除”的计量单位“10m2”调整为“m3”。,第二章 土石方工程,1、内容组成及子目设置 本章共有2节,分别是人工土方、人工石方,共计38个定额子目。 2、 主要调整内容 (1)根据2008年编制大纲要求,对土石质分类作了调整,相关内容另有专门介绍。 (2)将人工运土方、石方相关定额子目调整到了“人力及汽车运输”章。,第三章 砌筑工程,1、内容组成及子目设置 本章共有5节,分别是砖砌体、补作石沟、翻修石作、钻孔凿洞剔槽、压浆干砸砂浆锚杆,共计70个定额子目。 2、主要调整内容 (1)重
7、点调整了钻孔、凿洞、剔槽相关子目,按孔径和对象不同进行编制。 例如:“人工凿洞”按对象不同分为砖墙、石墙、混凝土墙等,而且分列了凿洞大小100mm、200mm、300mm等。 (2)新增了100厚砖墙、200厚砖墙、空心砖墙、空心砌块墙、打墙安箱1/2砖墙、打墙安线盒、石墙剔槽等子目。,第四章 脚手架工程,1、内容组成及子目设置 本章共有2节,分别是外脚手架、其它单项脚手架,共计13个定额子目。 2、主要调整内容 (1)考虑到房屋修缮工程的脚手架有反复或多次搭设的实际情况,在计算规则中明确了“脚手架按实际搭设次数计算。”,(2)取消了单排外脚手架子目,施工中实际搭设单排脚手架时,按相应外脚手架
8、项目乘以系数0.7。 (3)考虑到当前对安全文明施工要求提高,修缮工程脚手架搭设也日益规范,本章新增加了满堂式钢管支架和安全网、密目网垂直封闭等定额子目。,第五章 砼及钢筋砼工程,1、内容组成及子目设置 本章共有6节,分别是现浇砼、现浇砼模板、预制砼、预制砼模板、预制构件安装、钢筋铁件安装,共计50个定额子目。 2、主要调整内容 (1)2000年修缮定额缺少一些在修缮工程中常用的砼及钢筋砼构件项目,本章作了补充,主要是现浇砼、现浇砼模板、预制砼、预制砼模板、预制构件安装的项目。,(2)本章删除了模板支撑超高、先张法预应力钢筋冷拨低碳钢制安、电渣压力焊接,实际发生时可借用土建定额。 (3)根据房
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