南京中电熊猫磁电科技有限公司资产转让项目南京中电熊猫磁电科技有限公司部分资产价值资产评估报告.pdf
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1、 南京中电熊猫磁电科技有限公司资产转让项目 南京中电熊猫磁电科技有限公司部分资产价值 资产评估报告 南京中电熊猫磁电科技有限公司资产转让项目 南京中电熊猫磁电科技有限公司部分资产价值 资产评估报告 京信评报字(2013)第 174 号 京信评报字(2013)第 174 号 中京民信(北京)资产评估有限公司 二一三年十月二十二日 中京民信(北京)资产评估有限公司 二一三年十月二十二日 目 录 目 录 注册资产评估师声明注册资产评估师声明 1 第一章 基本情况 . 3 一、委托方、被评估单位及约定的其他评估报告使用者概况 . 3 二、评估目的 . 4 三、评估基准日 . 4 四、评估对象和评估范围
2、 . 4 五、评估价值类型及定义 . 4 第二章 评估依据 . 5 一、法律法规依据 . 5 二、评估准则依据 . 5 三、资产权属依据 . 5 四、取价依据 . 6 五、其他依据及参考资料 . 6 第三章 评估方法 . 6 一、设备 . 6 二、无形资产其他无形资产 . 7 第四章 评估程序及实施过程 . 8 一、进行前期调查 . 8 二、编制评估计划 . 8 三、开展现场工作 . 8 四、展开评定估算 . 9 五、进行复查分析 . 9 六、提交评估报告 . 10 第五章 评估假设 . 10 一、本次评估采用的假设 . 10 二、评估假设对评估结论的影响 . 10 第六章 评估结论 . 11
3、 第七章 特别事项说明 . 11 第八章 评估报告的使用限制说明 . 12 第九章 评估报告日及其他 . 12 资产评估报告书附件: . 14 南京中电熊猫磁电科技有限公司资产转让项目评估报告 中京民信(北京)资产评估有限公司 -1- 注册资产评估师声明 注册资产评估师声明 一、 我们在执行本资产评估业务中, 遵循相关法律法规和资产评估准则, 恪守独立、 客观和公正的原则;根据在评估过程中收集的资料,评估报告陈述的内容是客观的,我 们对评估结论的合理性承担相应的责任。 二、评估对象涉及的资产清单由委托方暨被评估单位提供并签章确认;保证所提供 资料的真实性、合法性和完整性并恰当使用评估报告是委托
4、方和相关当事方的责任。 三、我们与评估报告中的评估对象没有现存的或预期的利益关系,与委托方和相关 当事方没有现存的或预期的利益关系,对相关当事方不存在偏见。 四、我们已对评估报告中的评估对象所涉及的资产进行现场调查;对其法律权属状 况给予必要的关注,并对其法律权属资料进行了查验,但不对其法律权属真实性做任何 形式的保证。 五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限 制。评估报告使用者应当充分关注评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明, 并充分考虑其对评估结论的影响。 六、评估结论反映的仅是评估对象在评估基准日的价值估计数额,是经济行为实现 的参考依据,而不应
5、当被认为是对评估对象可实现价格的保证。 南京中电熊猫磁电科技有限公司资产转让项目评估报告 中京民信(北京)资产评估有限公司 -2- 南京中电熊猫磁电科技有限公司资产转让项目 南京中电熊猫磁电科技有限公司部分资产价值 资产评估报告 南京中电熊猫磁电科技有限公司资产转让项目 南京中电熊猫磁电科技有限公司部分资产价值 资产评估报告 京信评报字(2013)第 174 号 摘 要 摘 要 重 要 提 示 以下内容摘自资产评估报告正文,欲了解本评估项目的详细情况,合理理解评估 结论,应当认真阅读资产评估报告正文。 中京民信(北京)资产评估有限公司接受南京中电熊猫磁电科技有限公司和中电信 息技术研究院有限公
6、司的共同委托,根据有关法律法规和资产评估准则,遵循独立、客 观、公正的原则,采用重置成本法等方法,对南京中电熊猫磁电科技有限公司拟向中电 信息技术研究院有限公司转让的部分资产进行评估。 此次资产评估的评估对象为南京中电熊猫磁电科技有限公司部分资产价值, 评估范 围为固定资产机器设备和无形资产专有技术。 评估结论的价值类型为市场价值。 市场价值通常是指自愿买方和自愿卖方在各自理 性行事且未受任何强迫的情况下, 评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计 数额。 在评估中,我们对南京中电熊猫磁电科技有限公司提供的法律性文件、财务记录等 相关资料进行了验证审核,对资产进行了勘察和核实,还实施了其
7、他的必要程序。 经评估,在机器设备不改变用途、原地持续使用、专有技术对应产品收入在未来预 测期内能够实现等假设条件下, 南京中电熊猫磁电科技有限公司在此次评估中所涉及的 部分资产于评估基准日 2013 年 9 月 30 日所表现的公允市场价值为 911.21 万元。 本摘要仅用于上述经济行为,由委托方使用,有效期自二一三年九月三十日起至 二一四年九月二十九日止。但在此期间,若遇评估对象状况发生较大变化或市场发生 较大波动,本摘要即失效。 本摘要不得被引用或披露于公开媒体,法律、法规规定的除外。 南京中电熊猫磁电科技有限公司资产转让项目评估报告 中京民信(北京)资产评估有限公司 -3- 南京中电
8、熊猫磁电科技有限公司资产转让项目 南京中电熊猫磁电科技有限公司部分资产价值 资产评估报告 南京中电熊猫磁电科技有限公司资产转让项目 南京中电熊猫磁电科技有限公司部分资产价值 资产评估报告 京信评报字(2013)第 174 号 中京民信(北京)资产评估有限公司接受中电信息技术研究院有限公司和南京中电 熊猫磁电科技有限公司的共同委托,根据有关法律法规和资产评估准则,遵循独立、客 观、公正的原则,采用重置成本法等评估方法,按照必要的评估程序,对南京中电熊猫 磁电科技有限公司拟向中电信息技术研究院有限公司转让的部分资产在 2013 年 9 月 30 日的市场价值进行评估。 现将资产评估情况报告如下:
9、第一章 基本情况 第一章 基本情况 一、委托方、被评估单位及约定的其他评估报告使用者概况 一、委托方、被评估单位及约定的其他评估报告使用者概况 (一)委托方一暨被评估单位概况 名称:南京中电熊猫磁电科技有限公司 法定住所及经营场所:南京经济技术开发区兴建路 28 号 法定代表人:李行 注册资本:6000 万元人民币 企业性质:有限公司(法人独资)内资 经营范围:许可经营项目:无。 一般经营项目:磁性材料及元器件、电子产品、微波器件、电子设备的 研发、生产、销售;技术咨询、技术服务;自营和代理各类商品技术的 进出口业务(国家限定企业经营或禁止进出口的商品和技术除外) 。 (二)委托方二概况 名称
10、:中电信息技术研究院有限公司 法定住所及经营场所:北京市昌平区科技园区超前路 9 号 3 号楼 2400 法定代表人:杨军 注册资本:41000 万元 南京中电熊猫磁电科技有限公司资产转让项目评估报告 中京民信(北京)资产评估有限公司 -4- 企业性质:有限责任公司(法人独资) 经营范围: 许可经营项目:无 一般经营项目:电子信息安全技术推广;施工总承包;软件开发;销售 电子产品。 (三)委托方一暨被评估单位与委托方二的关系 委托双方为此次拟进行资产转让的交易双方。 (四)约定的委托方以外的其他评估报告使用者概况 资产评估业务约定书未约定委托方以外的其他评估报告使用者。 二、评估目的 二、评估
11、目的 南京中电熊猫磁电科技有限公司拟向中电信息技术研究院有限公司转让部分资产。 为此, 中电信息技术研究院有限公司和南京中电熊猫磁电科技有限公司共同委托中京民 信(北京)资产评估有限公司对该部分资产进行评估,为双方提供资产转让的价值参考 依据。 三、评估基准日 三、评估基准日 (一)本项目资产评估基准日为 2013 年 9 月 30 日。 (二)上述评估基准日是委托方考虑本次经济行为需要所选取。 (三)评估中的取价标准均为评估基准日有效的价格标准。 四、评估对象和评估范围 四、评估对象和评估范围 (一)评估对象为南京中电熊猫磁电科技有限公司的部分资产价值。 (二)评估范围包括南京中电熊猫磁电科
12、技有限公司部分固定资产和无形资产。固 定资产为 159 台(套)机器设备,无形资产为 3 项专有技术。 (三)委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致。 五、评估价值类型及定义 五、评估价值类型及定义 通过对评估目的的分析和对评估所依据的市场条件、评估对象自身的状态等的了 解, 我们判断本项资产评估尚无对评估的市场条件及评估对象的使用条件的特别限制和 要求,故选择市场价值作为评估结论的价值类型。 市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下, 评估 对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。 南京中电熊猫磁电科技有限公司资产转让项目评估报告 中京
13、民信(北京)资产评估有限公司 -5- 第二章 评估依据 第二章 评估依据 一、法律法规依据 一、法律法规依据 (一)中华人民共和国国务院令第 91 号(1991 年) 国有资产评估管理办法 ; (二)原国家国有资产管理局国资发1992第 36 号国有资产评估管理办法施行细 则 ; (三)国务院国有资产监督管理委员会第 12 号令(2005 年) 企业国有资产评估管 理暂行办法 ; (四)国务院国有资产监督管理委员会国资委产权2006274 号文关于加强企业国 有资产评估管理工作有关问题的通知 ; (五) 第十一届全国人民代表大会常务委员会第五次会议于 2008 年 10 月 28 日通过 的中
14、华人民共和国企业国有资产法 ; (六)其他与本项评估有关的法律法规。 二、评估准则依据 二、评估准则依据 (一)财政部 2004 年 2 月 25 日发布的资产评估准则基本准则 、 资产评估职 业道德准则基本准则 ; (二)中注协 2005 年 1 月 14 日发布的注册资产评估师关注评估对象法律权属指 导意见 ; (三)中评协 2007 年 11 月 28 日发布的资产评估准则评估报告 、 资产评估准 则评估程序 、 资产评估准则业务约定书 、 资产评估准则工作底稿 、 资产评 估价值类型指导意见 ; (四)中评协 2007 年 11 月 28 日发布的资产评估准则机器设备 ; (五)中评协
15、 2008 年 11 月 28 日发布的资产评估准则无形资产 ; (六)中评协 2008 年 11 月 28 日发布的企业国有资产评估报告指南 ; (七)其他与本项评估有关的评估准则、规范。 三、资产权属依据 三、资产权属依据 机器设备购置发票及新产品新技术鉴定证书 、技术研发的财务凭证。 南京中电熊猫磁电科技有限公司资产转让项目评估报告 中京民信(北京)资产评估有限公司 -6- 四、取价依据 四、取价依据 (一)中国机械工业出版社的机电产品报价手册2013 年版; (二)机械工业信息研究院编辑的机电产品价格信息查询系统2013 年版; (三)向有关设备经销商询价取得的资料; 五、其他依据及参
16、考资料 五、其他依据及参考资料 企业提供的预测资料、有关事项说明等。 第三章 评估方法 第三章 评估方法 根据评估目的、价值类型、资料收集情况等相关条件,本次评估分别采用重置成本 法和收益现值法。 一、设备 一、设备 根据评估目的、价值类型、资料收集情况等相关条件,采用重置成本法进行评估。 其基本公式为: 评估值=重置成本成新率 (一)重置成本的确定 采用的重置成本,是满足此次评估的目的、条件及假设前提、评估价值类型及定义 的完全重置成本。计算公式为:重置成本=设备出厂价+运输杂费+基础费+安装调试费+ 资金成本。 1、设备出厂价的确定 通过采用向原制造厂家、类似设备制造厂家询价,查阅评估基准
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- 南京 熊猫 磁电 科技有限公司 资产 转让 项目 部分 价值 资产评估 报告
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