鄂尔多斯雍贵中心(原万正商务大厦)推介书.ppt
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1、鄂尔多斯,鄂尔多斯雍贵中心 (原万正商务大厦) 项目推介书,绽放城市之心,鄂尔多斯雍贵中心(原万正商务大厦) 鄂尔多斯的闪亮明珠,前言:,在合适的土地上 为合适的客户 提供与之匹配的产品!,城市大环境- 位置:内蒙古 鄂尔多斯市 东胜新兴商业区,位于内蒙古自治区西南部,晋陕宁蒙四省交界,河套平原,秦晋文化与草原文化南北交融的“歌海舞乡” 与黄河北岸的呼和浩特市、包头市合称内蒙古“金三角” 距包头市96公里,距呼和浩特市248公里,距北京市800公里,鄂尔多斯近几年经济飞速发展,整个城市的人均GDP总值逐渐跃居到中国的第一位。高速的经济发展,吸引了周边省市的目光,越来越多的外省企业公司,商户,开
2、始关注,并进驻到鄂尔多斯这块地方进行发展。整个城市由于人口和企业的增加,已经开始整体重建,升级。 鄂尔多斯市现在和呼和浩特,包头市一起,成为中国西部的“金三角”城市。并且鄂尔多斯已经逐渐成为这个“金三角”的重心。,经济市场环境 鄂尔多斯市的经济发展现状,鄂尔多斯经济发展主要依靠四大支柱产业 “扬眉吐气”(羊绒、煤炭、高岭土、天然气),2008年,鄂尔多斯地区生产总值1560亿元,增长22.5 2009年地区生产总值达到2100亿元,同比增长23% ,连续8年经济增速位居全国第一。按常住人口计算,人均GDP达134361元,同比增长20%,居全国第一位 2010年,地区生产总值达到2643亿元,
3、年均增长23.4;人均GDP 由4600美元增加到20800美元。东胜区、准格尔旗和伊金霍洛旗财政收入突破百亿元,GDP,产业结构,2008年三大产业比例为3.258.338.5其中固定资产投资突破千亿大关,达到1070.2亿元,增长24.2 2009年三大产业结构为2.8:58.3:38.9 2010年三大产业比例调整为2.7:60.2:37.1固定资产投资完成1898亿元,2009年,鄂尔多斯地区生产总值2161亿元,同比增长23%。规模以上工业增加值1031.6亿元,增长22.6%,总量跃居全区第一位。财政收入365.8亿元,增长38%,一般预算收入162.1亿元,增长37.1%,财政收
4、入的总量、增速均居全区第一位;东胜区、准格尔旗财政收入突破百亿元大关。固定资产投资1562.4亿元,增长46%,三次产业结构为2.8:58.3:38.9,2010年,地区生产总值达到2643亿元。十一五期间,五年累计创造地区生产总值8490亿元,是“十五”期间的5.2倍,年均增长23.4;人均GDP 由4600美元增加到20800美元。财政总收入538.2亿元,五年累计完成1515.7亿元,是“十五”时期的7.4倍,年均增长42%。东胜区、准格尔旗和伊金霍洛旗财政收入突破百亿元。固定资产投资完成1898亿元,五年累计完成6033亿元,是“十五”时期的6.5倍。主要经济指标全区领先,综合经济实力
5、进入全国地级市前20位。 经济结构调整取得重大进展。三次产业比例调整为2.7:60.2:37.1。第三产业发展仍然受到政府的大力支持,政府工作报告重点将第三产业的发展提到主要日程。2011年工作报告中,提到:到2015年,社会消费品零售等总额达到850亿元,年均增长17.4%,全市第三产业增加值占GDP的比重达到42%以上。,鄂尔多斯市的商业市场环境 原:一个中心,分散布局, 由每天百货、鄂尔多斯购物中心周边街区和民生广场及大兴购物公园为支撑,由达拉特南路和伊金霍洛大街为连接,构成市级商业中心 除商业中心区外,目前鄂尔多斯的商业网点布局总体上呈现布局分散的状况,商业网点建设混乱。盲目建设,重复
6、布点现象严重;几乎所有的临街建筑的一层都建成了商业铺面,这些商业店铺单元建筑面积小,商业经营内容以简单社区配套为主 大型商业设施布点不均衡。分区商业中心尚未形成,商务主导型的商业功能区缺乏,没有形成中央商务区,设施功能齐全、规模大、辐射力强、富有特色的专业批发市场的建设滞后 业态结构不合理。传统零售业仍占主导,大型百货店建设集中;连锁超市、仓储式商场、物流配送、体验式购物中心等新型商业业态发展缓慢 部分商业设施陈旧。已不符合鄂尔多斯城市形象及商业需求,典型的如绿洲商厦、华研商场、华容商厦等,现:两个中心,趋于集中,在原有的市级商业中心继续存在并发展的基础上,天骄路以西的铁西区,正在以飞速的发展
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