2010首创天津双港项目营销方案42p.ppt
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1、,+首创双港项目汇报SHOUCHUANG SHUANGGANG Project document name +瑞邦京津区创作群.2010.09.22,关于案名, 出自消费需求的,无可取代的价值标签。,Does not have value label which may substitute,Consumer demand,Plan 01,*Contents 目录,居住本质化方向,Plan 02,建筑与人精神契合 的风情化传达,Plan 03,居住体验的消费利益,Plan 04,其他,【首创福缇山】 【首创奥斯丹郡】 【首创香堤】 【】,*Plan 01 居住本质化方向,从居住的本质, 彰示本
2、案房产品给消费者的独特利益(圈曾属性), 满足更高层次的消费需求。,*Plan 01 居住本质化方向 主张,任何购买行为, 在完成产品功能满足后,皆是能力的展示。 包括品位、地位、阶层等。,*以君子不怒而威的调性,满足美好愿景的居住本质,产品,消费者,市场/竞争,规模感、低密型社区 别墅为主体建筑,舶来英伦风情,宏观上,骨子里的小洋楼情节,租界建筑群曾在天津人投射的精英印记 能力上,拥有舶来居所,是能力的终极展现,领世郡第一反映,气度 玛歌庄园舶来风情 (虽然在销售上不存在竞争,但其在本案紧邻,反映在价值感及认知心理上),故此! 双岗项目的案名,要满足消费者心中的精英印记,但非纯舶来,又要项目
3、气度,但非喊叫式,具备足够的精神涵养。至少与领世郡、玛歌庄园属同一级别,*Plan 01 居住本质化方向 关系,Fortune,*Plan 01 居住本质化方向 核心,幸运的,幸福的 ,英国才子阿兰德波顿在幸福的建筑中曾精辟概括建筑的居住本质: “如果建筑不能承载感情,期许幸福,那么终将沦落为空间的桎梏。”,当市场在谈论空间大小的时候, 我们是通过空间大小看到的是居住者的 自我实现程度!,有什么能比居住在这样的房子里更幸运的呢? ,从容淡定,宠辱不惊,是岁月的积淀,更是是岁月征服不了的品质彰显,*Plan 01 居住本质化方向 案名,首创福缇山,Fortune,财富,幸运的,幸福的 ,首创福缇
4、山,The Fortune Mountain,首创福缇山,The Fortune Mountain,*Plan 01 居住本质化方向 案名诠释,首创福缇山,The Fortune Mountain,01. 舶来风情 Fortune 的音译,是建筑承载的幸福期许; 是客群的阶层调性及优越体现,*Plan 01 居住本质化方向 案名诠释,首创福缇山,The Fortune Mountain,02.山之姿态 山是一种高度,借以圈定能力,仅为少数登顶者赏析临天下之风光; 山是一种理想,执着于自我立场,忠于内心,任凭风雨,岿然屹立; 山是一种态度,敢为担当,佑护生灵与生命,供被世人仰望;,*Plan 0
5、1 居住本质化方向 案名诠释,首创福缇山,The Fortune Mountain,03. 建筑价值 多元万象的物业型录,形成美丽起伏的天际线,如山之延绵, 小高层产品每一栋皆具山之挺拔傲然; 洋房表征山之稳健韵致; 别墅“人”字结构屋顶,彰示山脊之美态, 内敛、沉稳的性格属性,卓显高素质人士久违于心的英伦印迹。,*Plan 01 居住本质化方向 案名诠释,首创福缇山,The Fortune Mountain,04. 生活理想 “山”,等同或高于郡、庄园的属性命名, 更有“君子不怒而威”的气度涵养。 “缇”,橘红色,是永不褪色的理想的颜色;,*Plan 01 居住本质化方向 案名诠释,首创福缇
6、山,The Fortune Mountain,04. 产品线延展 “X缇山”可作为产品延展, 如以建筑素质命名的 “褐缇山” 以地块特征或景观命名的“溪缇山” 以居住体验命名的“香缇山”等,*Plan 01 居住本质化方向 案名,首创福缇山,首创褐缇山,内敛的方式展示大气沉稳价值, 演绎了舶来气质,在消费者心中投射出高端形象, 容易记忆和传播,是源自建筑提升的内涵与概括。,*Plan 02 建筑与人精神契合的风情化传达,什么样的人,就会有什么样的生活方式, 同样,有什么样的建筑气质,就有什么样的主人涵养。,*Plan 02 建筑与人精神契合的风情化传达 建筑,*Plan 02 建筑与人精神契合
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