小学学生食堂新建项目_可行性研究报告.doc
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1、XXX小学学生食堂新建项目可行性研究报告 项目名称:XXX小学学生食堂新建项目项目性质:新建项目建设地点:XXX项目可行性研究承担单位: 资质证书编号:项目可行性研究总负责人: 参加编写人员: 47 目录第一章 总 论41.1 项目概况41.2 项目研究范围目的及编制依据51.3 结论和建议6第二章 项目建设背景及必要性72.1项目建设背景72.2 项目建设必要性82.3 项目建设可行性9第三章 需求分析及建设规模103.1 需求分析103.2拟建规模10第四章 项目选址及建设条件124.1 项目选址124.2 项目建设条件134.3 结论15第五章 项目建设方案165.1设计理念及原则165
2、.2建筑单体设计175.3 结构设计195.4 给排水设计225.5电气设计235.6 消防设计27第六章 节能设计286.1用能标准和节能规范286.2能耗状况分析296.3项目的节能措施30第七章 环境评价367.1分析依据及执行标准367.2施工期环境影响分析及对策367.3运营期环境影响及分析对策407.4 环境影响评价结论41第八章 项目组织管理428.1 项目组织机构428.2 工程质量管理438.3 财务管理438.4 进度管理448.5合同管理448.6协调管理458.7安全建设管理45第九章 项目实施进度479.1编制原则及实施方案479.2实施进度安排479.3 项目实施横
3、道图48第十章 劳动安全与卫生消防5010.1劳动安全卫生5010.2消防55第十一章 项目招标方案5811.1建设招标依据5811.2招标范围5811.3招标组织形式5811.4招标方式5811.5 招标备案59第十二章 投资估算及资金筹措6012.1投资估算依据6012.2 投资估算范围6112.3投资估算内容6112.4资金筹措及使用计划62第十三章 社会评价6513.1社会影响分析6513.2互适性分析6513.3社会评价结论66第十四章 项目风险分析6714.1风险因素分析6714.2风险评估6714.3风险对策68第十五章 可行性研究结论及建议7015.1 结论7015.2 建议7
4、0第一章 总 论1.1 项目概况1.1.1 项目名称XXX小学学生食堂新建项目1.1.2 项目业主单位 1.1.3 项目性质新建1.1.4 用地取得形式划拨1.1.5 项目建设地点XXX 1.1.6 项目承建单位概况XXX县现有县城关小学1所,乡(镇)中心校12所,村小9所。XXX小学将集中XXX乡全乡13年级及七乡46年级全部学生,规划学生810人。1.1.7 项目建设规模本次主要建设内容为:学生食堂1060平方米。主要技术经济指标如下:表1-1:主要技术经济指标总建筑面积1060m2建筑基底面积1060m2学生食堂1060m2层数1F建筑结构框架结构防火等级二级1.1.8 项目实施进度根据
5、工期定额及该地类似工程建设情况,项目的前期申报及筹备工作于2013年9月完成,即完成可研报告的编写和审批、项目立项、落实资金等。项目的具体实施预计从2013年9月至2014年12月,总工期15个月。1.1.9 项目总投资及资金来源XXX小学学生食堂新建项目资金来源:县自筹资金265万元。投资构成如下表所示: 表1-2 投资构成明细表序号费用名称投资额(万元)投资比例(%)1工程费用222.8184.08%2其他费用29.7311.22%3基本预备费12.464.70%4项目总投资265.00100%1.2 项目研究范围目的及编制依据1.2.1 项目研究范围我公司受XXX省XXX县教育局的委托,
6、对XXX小学学生食堂新建项目进行可行性研究并提交可研报告,其主要研究范围包括:项目建设的背景与必要性、建设目标及规模、建设标准、公用工程及节能减排、投资估算及资金筹措、社会效益分析、结论与建议等。1.2.2 编制依据1、中华人民共和国国家中长期教育事业发展规划;2、中华人民共和国教育事业发展“十二五”规划纲要;3、建设项目经济评价方法与参数(第三版)4、XXX省民族地区教育发展十年行动计划;5、XXX教育事业发展十二五规划;6、XXX县经济社会发展十二五规划;7、XXX县城市总体规划;8、XXX县教育发展规划9、10、XXX县XXX新区详细规划11、中小学校设计规范(GB50099-2011)
7、;12、农村普通中小学校建设标准(建标109-2008);13、委托方提供的资料;1.3 结论和建议通过对项目所在地工程地质建设条件分析、建设方案评价、节能减排措施、环境影响评价、项目实施进度计划、招投标方案、投资估算及资金筹措、项目建设组织与管理、风险分析、社会评价等综合分析得出结论,项目在技术上具有可操作性,经济上具有合理性。项目的实施是发展XXX县地方教育事业的当务之急。建议建设单位按照基本建设程序,加快前期工作进度,争取项目的顺利实施。第二章 项目建设背景及必要性2.1项目建设背景2.1.1 基本县情2.1.2XXX县学校布局及教育发展规划 XXX县现有县城关小学1所,乡(镇)中心校1
8、2所,村小9所。全县小学生2520人。全县小学校舍建筑面积为27949平方米(含危房8993平方米),生均11平方米。通过调查分析,结合XXX县实际和教育现状,全县学校布局调整情况如下:小学:13所(其中:乡镇中心校11所,片区寄宿制学校1所为子庚片区寄宿制学校,村级小学1所),规划学生数2334人。根据XXX县“十二五”规划和城镇化进程规划,到2030年XXX县人口总数将达到3.5万人,其中城镇人口2.2万人,预计小学适龄人数达4200人。建成后的XXX小学将集中XXX乡全乡13年级及七乡46年级全部学生,规划学生810人。2.2 项目建设必要性2.2.1 项目建设有利于改善学校师生就餐生活
9、条件 兴建学生食堂有利于改善学校师生就餐生活条件,推进义务教育均衡发展,提高党和政府的威信,提高生活质量,改善生活环境,共享改革发展成果,推进义务教育均衡发展,增强人民群众的向心力和凝聚力。因此,建设一座设施比较完善,功能比较齐全的现代化学生食堂是十分必要的。2.2.2 项目建设是适应XXX乡小学教育事业发展的需要 根据XXX县“十二五”规划和城镇化进程规划,到2030年预计XXX县小学适龄人数达4200人,其中XXX乡小学规划学生810人。若没有一栋学生食堂,那么将不能满足学生日常就餐的需求。因此建设XXX乡小学学生食堂是适应该小学教育事业发展的需要。2.2.3 解决XXX县教育工作发展,是
10、落实国家“十二五”教育发展规划的重要举措国家中长期教育改革和发展规划纲要(2010-2020)中提出:加快缩小城乡差距。建立城乡一体化义务教育发展机制,在财政拨款、学校建设、教师配置等方面向农村倾斜。率先在县(区)域内实现城乡均衡发展,逐步在更大范围内推进。努力缩小区域差距。加大对革命老区、民族地区、边疆地区、贫困地区义务教育的转移支付力度。XXX县是自然条件差、经济基础薄弱的边境地区,学校生活用房破旧,给学校的教学和管理带来了很大的困难。因此,建设XXX小学学生食堂,是解决学校教育工作发展,落实国家“十二五”教育发展规划的重要举措。2.2.4 是贯彻落实XXX省民族地区教育发展十年行动计划的
11、需要XXX省民族地区教育发展十年行动计划是XXX省委、省政府根据民族地区教育落后的实际提出来的,是加快全省民族地区经济社会发展、保持民族地区稳定的治本之策。不断提高各族人民思想和科学化素质,建立起基本适应XXX社会经济发展和西部大开发需要、体现该州民族特点和时代特征的教育体系。为了认真落实XXX省民族地区教育发展十年行动计划,建设XXX小学学生食堂十分必要。2.3 项目建设可行性1、国家政策的扶持国家教育事业发展“十二五”规划纲要指出全面巩固提高九年义务教育水平;推进义务教育均衡发展,均衡发展是义务教育的战略性任务。建立健全义务教育均衡发展保障机制。推进义务教育学校标准化建设,均衡配置教师、设
12、备、图书、校舍等资源。加快薄弱学校改造,着力提高师资水平。2、资金有保障XXX小学学生食堂新建项目资金来源:县自筹资金265万元。根据项目的建设进度及建设内容和业主的资金安排,本项目建设资金逐步投入。3、地质安全有保障XXX小学学生食堂所处位置,地势开阔、平整,周边山势较缓,山体土质坚固,无山体滑坡等安全隐患。综上所述,XXX小学学生食堂新建项目是可行的。第三章 需求分析及建设规模3.1 需求分析3.1.1XXX乡小学学生食堂服务范围服务范围: 3.1.2XXX乡小学学生食堂服务人口服务人口:XXX小学集中服务XXX乡全乡13年级及七乡46年级全部学生,规划学生810人。3.1.3 对新建XX
13、X乡小学学生食堂的需求 XXX乡小学与XXX县第二中学、XXX乡幼儿园修建在一起,通过对学生安全和功能场地的配置等因素的考虑,三所学校的学生最好分开就餐,而新建的XXX乡小学学生食堂可以向该小学住宿生和走读但中午在学校就餐的学生提供用餐场所。项目建成后将极大的改善学校教育生活基础设施,促进该校教育的健康发展。因此XXX乡小学对学生食堂是十分需要的。3.2拟建规模(1)确定建设规模的原则符合客观实际原则。正确处理需要与可能、现状与发展的关系原则。依据学校教育服务人口数量及密度、经济、地理、交通、服务半径等多种关系原则。符合XXX县以及项目所在地教育资源配置原则。满足学校办学规模不断扩大对教学用房
14、的基本要求。(2)建设规模的确定根据本项目委托方所提供用地大小、建设规模、学校概况等相关资料,并严格参考中小学建筑设计规范(GB50000-2011)以及相关技术规范的要求、规定,按照小学生生均面积1.3,确定本项目建设规模及内容如下:本项目建设内容主要有:学生食堂一幢,总建筑面积为1060平方米,总高度5.1米。内设厨房、就餐区、小卖部、卫生间。其中,厨房设置加工区、主副食仓库、洗碗间、消毒存碗间、男女更衣室。 第四章 项目选址及建设条件4.1 项目选址4.1.1 选址原则1、符合国家、地区和城乡规划要求;2、满足对原材料、能源、水和人力的供应;3、满足建设单位生产工艺相关要求;4、尽力降低
15、建设投资,节约运费,减少成本,以便达到节约资源和提高效益的要求;5、安全原则,防洪、防火、防地质灾害;6、节约项目用地,尽量不占或少占农地; 7、有利于环境保护,以人为本,减少对生态和环境的影响。4.1.2 选址依据 1、中华人民共和国城乡规划法;2、农村普通中小学校建设标准(建标109-2008);3、XXX县城市总体规划4、XXX县第二中学、XXX小学及XXX乡第二幼儿园校园规划5、XXX县XXX新区建设用地地质灾害危险性评估报告4.1.3 选址结果本着节约利用土地,坚持以人为本,防地质灾害的原则,结合XXX县总体发展规划,经过对当地工程地质、交通、供水、供电、原材料供应等诸多因素的综合考
16、虑,项目建设地点为XXXXXX。4.1.4 项目所在区域周边情况项目位于XXXXXX,电、路等基础设施条件完全具备,地理位置相对较好,发生泥石流等安全隐患的可能性较小,不在地震断裂带上,地势开阔平坦,适合建设。4.2 项目建设条件项目拟选址位于XXXXXX,距离县城以北35公里,XXX新区内。根据现场地形地貌,该处为缓坡地形,东高西低,无泥石流等地灾隐患,土质均匀,无地表水,地址情况良好宜于建校。4.2.1项目建设自然条件1、项目所在区域地理位置及概况2、项目所在区域气候条件3、项目所在区域水文条件4.2.2项目建设其他条件1、给排水条件给水:在规划区域的东北角上规划城市水厂一座,规模5000
17、立方米/日,水源来自饮水工程,采用重力供水。通过市政给水管网,将水引到学校,以满足学校的用水需求。排水:在规划区域西南角上规划城市污水处理厂一座,规模3500立方米/日。通过市政污水管网,处理该校污水。2、供电条件在规划区域中部北面一侧规划100kV变电站一座,规模2*3.15万kVA。通过城市供电线路,满足新区各处的通电需求。3、取暖条件利用电能作照明和生活用能,能满足建运营期取暖燃料需求。4、交通条件 拟修建的XXX小学学生食堂处于XXX乡小学内,临近公路,交通相对方便。5、用地现状该项目用地位于XXXXXX,属于新区。根据XXX省城乡规划设计院XXX新区整体规划,该地块为教育科研用地,符
18、合XXX新区整体规划。4.3 结论 通过对项目的建设条件进行分析,项目所在区域建设条件满足项目建设的基本需要。第五章 项目建设方案5.1设计理念及原则5.1.1设计指导思想1、项目规划应因地制宜,合理利用地形地貌,将人工设施、自然环境有机结合起来,符合小学生餐饮习惯的特点,以有利于小学生安全就餐,确保食堂食品安全为宗旨。2、项目布局应规范合理,达到改善学生生活条件的标准,从而吸引更多优秀教师长期从教和营造良好的学生学习环境。5.1.2设计原则项目从总体上统筹考虑建筑、道路、绿化之间的和谐,统一规划,合理布局,节约用地。并注重遵循以下原则:1、安全规范原则:严格执行工程建设标准,将项目建设的安全
19、放在首位,确保工程建设质量。2、功能合理原则:结合当前需求和学校长远发展的需要,做好规划布局,实现校园标准化建设目标。3、防震减灾原则:项目综合采取抗震、防火、防风雪和防雷击等防灾措施,确保教师与学生安全。4、创建节约型校园原则:遵循节约用地、节约能源、节约用水、节约原材料和环境保护的基本国策,严格控制投资,在满足安全、适用、经济的前提下,确定适宜的建设规模和装修标准,避免奢侈和高标准建设校舍;采用适合地方特色的绿色环保技术、方法和材料,创建绿色校园。5.2建筑单体设计5.2.1设计依据 1、建筑设计防火规范(GB500162006); 2、建筑采光设计规范(GB/T 500332001);
20、3、建筑结构可靠度设计统一标准(GB/500682001); 4、建筑结构荷载规范(GB50009-2012); 5、混凝土结构设计规范GB50010-2010; 6、建筑地基基础设计规范(GB500072011); 7、建筑桩基技术规范(JGJ942008); 8、建筑抗震设计规范(GB500112010); 9、建筑灭火器配置设计规范(GB501402005); 10、建筑给水排水设计规范(GB500152009); 11、砌筑砂浆配合比设计规程(JGJ/T98-2010); 12、泡沫灭火系统设计规范(GB50151-2010); 13、其他相关技术规范、规定。5.2.2 学生食堂(1)
21、总体布置根据XXX县第二中学、XXX小学及XXX乡第二幼儿园校园规划,小学学生食堂拟建在学校A区,一号门西侧,该处地形相对平缓,且周围建筑较少,交通便捷,利于人流集散,建筑为坐北朝南,朝向较好,并严格遵照规划意图进行布局。建筑布置前后无遮挡,有利于自然通风、采光及日照,以利于节能降排要求;学生食堂周围设有环型消防道路,消防车可直接到达,满足建筑消防扑救的要求。并与周围建筑留有足够的防火间距,且有足够的消防车操作场地;建筑周边尽可能植树、种草,以改善环境条件。(2)平面设计拟建项目平面为“L”型,一栋一层,总建筑面积1060,占地面积1128.33。集厨房、就餐区、小卖部、卫生间一体。其中,厨房
22、设置加工区、主副食仓库、洗碗间、消毒存碗间、男女更衣室。框架结构,系三类建筑。建筑设计使用年限为50年,建筑耐火等级为二级,建筑屋面防水等级为级,按8度抗震设防重点设防类设计。食堂内设有5个疏散出口,其宽度和出入口宽度均满足规范要求。对产生噪声的设备等放在最高一层,从而减少噪声对建筑物的危害和周围的影响。建筑内所有的房间及公共交通区域均能得到较好的采光和通风,避免了使用人工照明和通风设备造成的能源浪费。(3)立面设计 单体以简洁纯粹、能体现地方民族特色的风格为主,并融入细部简化的藏式元素,暗含康巴文化韵味。为在校园里生活、交流、学习的学子们和教工们建造了一种既具民族地域特性,又具有简洁大气的现
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