湖北某道路工程可行性研究报告.doc
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1、工 程 咨 询 资 格 证 书 编号:工咨甲 12120060032 枣枣阳阳市市经经济济开开发发区区 花花园园路路道道路路工工程程建建设设项项目目 可可行行性性研研究究报报告告 湖湖北北昀昀锦锦工工程程咨咨询询有有限限公公司司 二二零零一一二二年年九九月月 项 目 名 称:枣阳市经济开发区花园路道路工程建设项目 委 托 单 位:枣阳市宜源建筑工程有限责任公司 编 制 单 位:湖北昀锦工程咨询有限公司 编制单位负责人: 李青峰 高级经济师 项 目 负 责 人: 崔 云 注册咨询工程师 主要参与编制人员:李春红 注册咨询工程师 李明合 注册咨询工程师 付中敏 注册咨询工程师 李洪伟 工 程 师
2、初 审:李明合 注册咨询工程师 审 核:崔 云 注册咨询工程师 1 目目 录录 1 总论总论1 1.1 项目摘要1 1.2 编制依据与研究范围3 1.3 建设规模4 1.4 主要建设内容4 1.5 投资估算及资金筹措4 1.6 工程效益5 2 投资环境及建设条件分析投资环境及建设条件分析6 2.1 投资环境分析6 2.2 建设条件分析10 3 项目建设的必要性与可行性分析项目建设的必要性与可行性分析15 3.1 项目建设的必要性15 3.2 项目建设的可行性16 4 开发区规划与交通量预测开发区规划与交通量预测17 4.1 项目区总体规划17 4.2 项目影响范围的交通量预测18 5 工程建设
3、方案工程建设方案21 5.1 设计标准及设计规范21 5.2 道路设计方案22 5.3 给排水工程设计28 5.4 道路照明34 2 5.5 电力综合管沟35 5.6 道路绿化工程35 5.7 交通安全及管理设施35 6 节能分析节能分析37 6.1 设计依据37 6.2 项目概况37 6.3 项目对所在地能源供应状况的影响37 6.4 项目用能方案、用能设备38 6.5 项目能源消耗量、能源消费结构、效率水平和能源管理水平38 6.6 节能措施分析评价38 6.7 节能措施建议39 6.8 结论39 7 环境保护环境保护40 7.1 大气环境质量40 7.2 交通噪声41 7.3 振动环境质
4、量42 7.4 日照环境质量42 8 组织机构与人力资源配置组织机构与人力资源配置43 8.1 施工组织机构43 8.2 项目部的职责43 8.3 人力资源配置44 9 项目实施进度项目实施进度45 9.1 建设工期45 9.2 工程实施进度安排45 3 10 征地拆迁征地拆迁46 10.1 项目建设用地面积46 10.2 建设用地现状46 10.3 征地赔偿46 10.4 道路两侧需拆除建筑物与安置办法46 11 投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措46 11.1 投资估算46 11.2 投资筹措46 11.3 工程利润分析49 12 招标投标管理招标投标管理50 12.1 招标依据50 1
5、2.2 招标范围50 12.3 招标组织形式50 12.4 招标方式50 12.5 招标遵循的原则51 13 社会影响分析社会影响分析53 13.1 优化投资环境,提升开发区服务功能53 13.2 项目对社会的影响分析54 13.3 项目与所在地互适性分析54 13.4 社会评价结论54 14 结论与建议结论与建议55 14.1 结论55 14.2 建议55 附表、附图、附件:附表、附图、附件: 1 1 总总 论论 1.1 项目摘要项目摘要 1.1.1 项目名称项目名称 枣阳市经济开发区花园路道路工程建设项目 1.1.2 建设单位与承包单位建设单位与承包单位 建设单位是枣阳市城市建设投资经营有
6、限公司。 枣阳市城市建设投资经营有限公司成立于2005年12月,2008年枣编 发(2008)7号文件明确为正科级事业单位,编制10名。公司现有干部 职工25人,其中,专业技术人员13人,公司下设综合部、工程项目部、 财务部、土地储备经营部、投资融资部五个部门。公司注册资金3.27亿 元。其中,土地储备供应中心1.598亿元,国有资产管理中心1.27亿元, 供水总公司4000万元,城市建设与环境保护开发有限公司20万元。经营 范围:土地收购储备经营,城市基础设施建设的投融资等业务。公司董 事长由市政府分管领导担任,董事会成员单位4个,分别为财政局、土 地局、建设局、供水总公司,董事会成员单位主
7、要负责人担任董事,公 司目前累计储备商住用地1850亩,已出让土地两宗167亩,实现土地出 让收入3.13亿元。 承包单位为枣阳宜源建筑有限责任公司。 枣阳市宜源建筑有限责任公司成立于 2005 年 4 月,位于市大东街 19 号,现有职工 850 人,其中专业工程技术人员 120 人,注册资本金 2008 万元,是一家具有房屋建筑工程施工总承包二级及市政工程总承 包三级资质的施工企业,主要从事工业与民用建筑、市政道路、排水、 2 供水厂、污水处理厂等市政工程。目前公司设有四个分公司及办公室、 财务室、安全生产科、技术科等职能科室。 公司本着“安全、效率,质量、用户第一”的经营理念,2011
8、年 先后承接了枣阳市中兴大道、新华路道路工程、枣阳市环城路网工程、 神驰路道路工程及工业园区农民安置房工程,合同总价 3.5 亿元,2011 年实现产值 2.9 亿元,利税 3610 万元。在企业生产经营中,严格工程 质量管理,工程资料合格率 100%,多次荣获省,襄阳市建设工程质量 奖,深受用户好评。 1.1.3 项目建设性质项目建设性质 新建 1.1.4 建设地点建设地点 枣阳市经济开发区(西环三路中兴大道) 1.1.5 项目占地面积:项目占地面积:该项目占地面积458892m2,合688.30亩。 1.1.6 工期安排工期安排 该项目计划建设工期为24个月 1.1.7 项目提出的背景项目
9、提出的背景 根据枣阳市城市总体规划纲要(20062020年) ,至2020年枣阳 市的城市发展目标是:区域地位显著、产业发展繁荣、建设规模合理、 城市特色突出。枣阳市将大力推行以优势互补、产业集聚和生态化为主 要特征的经济产业发展策略。 枣阳市经济开发区于1992年6月经襄阳市人民政府批准成立。2004 年8月被湖北省人民政府晋升为省级开发区。 枣阳市经济开发区位于枣阳市城市规划区内,与汉丹铁路、316国 道、汉十高速公路、寺沙省道、335省道相邻,规划面积40平方公里, 建成区面积15平方公里,随着城市经济的快速发展,区内招商引资项目 3 急剧增加,基础设施已不能满足经济发展需要,拟启动区内
10、基础设施建 设。 经济开发区是枣阳市的产业发展区,也是枣阳市主导产业门类集中 发展的区域;火车站片区是枣阳市重要的物流集散中心。产业发展区和 火车站片区是枣阳市城市功能的重要组成部分,也是未来几年枣阳市城 市产业空间拓展的主导方向和城市建设的重点区域。 自开发区成立以来,枣阳市经济开发区一直把园区的城市资源当 作资本,把园区的市政基础设施建设当作产业,形成了政府引导、社 会参与、市场运作的园区投资新机制。为加快 枣阳市经济开发区的发 展,就要求有一个安全、快捷、舒适、畅通的交通环境来推动园区经 济的发展,以道路及相关的基础设施建设来完善园区城市功能。本次 拟建的花园路是规划的城市主干道,其主要
11、功能:一是直接服务于园 区的各个组团;二是与其他干次道路组成园区交通网络。该项目的实 施将为园区经济社会发展创造更加优越的投资环境和人居环境,带动 和促进枣阳市经济开发区园区的招商引资,加快园区城市化建设速度, 进一步完善园区城市功能,为招商引资提供更好的平台。 为枣阳市经 济进入“全国县域经济百强”起到关键作用,是枣阳市的重大战略决策。 1.2 编制依据与研究范围编制依据与研究范围 1.2.1 编制依据编制依据 (1) 枣阳市土地利用总体规划 (2006-2020年) ; (2) 枣阳市城市总体规划纲要(20062020年) (3) 市政公用工程设计文件编制深度规定 (中华人民共和国建 设部
12、2004年3月) ; 4 (4) 城市道路工程设计规范CJJ 37-2012(2012年5月1日施行) ; (5) 城市道路交通规划设计规范GB 50220-95 (6) 城市道路照明设计标准 (CJJ 452006) ; (7) 城市道路交叉口设计规程CJJ 152-2010 (8) 城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ 50-2001 (9) 公路工程抗震设计规范JTJ 044-89 (10) 城镇道路路面设计规范CJJ 169-2011(2012年7月1日施行) (11)枣阳市城市建设投资经营有限公司提供的现状资料及地形图。 1.2.2 研究范围研究范围 对项目影响区社会经济的现状与将来
13、的发展进行分析; 对项目影响区交通系统和道路网现状及发展规划进行分析; 对项目影响区雨水、污水管网的现状及发展规划进行分析; 对道路运输量和交通量的发展进行分析; 对项目建设的必要性、标准及规模进行分析; 1.3 建设规模建设规模 根据规划条件花园路(西环三路 中兴大道) ,按城市主干路技 术标准进行设计。拟建道路位于枣阳市经济技术开发区中南部,东西 走向,西起西环三路,东至中兴大道(高速公路连接线),是开发区 内交通的快速集散及开发区对外交通出入的主要通道。花园路作为 316国道改线的一部分,是枣阳市对外交通及城区东西交通联系的主要 通道,同时也是体现枣阳市城市风貌及绿化特色的园林景观大道。
14、 道路长4588.92m,道路红线宽度100m。道路场地现状大部分为一 5 般农业用地,桩号K1+900K2+340南侧为过水邱水库,沿线经过惠湾 村、史岗村、李桥村、王湾村等村庄,红线外侧为开发区发展规划用地。 1.4 主要建设内容主要建设内容 花园路道路工程建设项目为枣阳市经济开发区内东西走向的一条交 通性建设工程,建设内容主要包括:道路工程、排水工程、给水工程、 照明工程、绿化工程等配套工程。 1.5 投资估算及资金筹措投资估算及资金筹措 1.5.1 总投资估算总投资估算 根据项目建设内容,估算总投资 18760 万元,其中:工程直接费 17871.54 万元。 1.5.2 资金筹措资金
15、筹措 项目建设资金由建设单位自筹8760万元,申请银行贷款10000万元。 1.6 工程效益工程效益 该项目属开发区市政基础设施工程建设项目,其社会经济效益主要 体现在以下几个方面: 1、该项目属开发区内道路框架系统的重要组成部分,项目的实施 将为园区的全面开发奠定基础。 2、该项目的建设有利于园区的全面开发,促进招商引资。 3、该项目的建设将进一步完善园区市政功能,促进开发区总体规 划的有序实施。 综上所述,项目的建设是必要的和可行的。 6 7 2 投资环境及建设条件分析投资环境及建设条件分析 2.1 投资环境分析投资环境分析 2.1.1 地理位置地理位置 枣阳市经济开发区在枣阳市城区西南部
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