齐鲁农业文化生态旅游工程项目可行性研究报告.doc
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1、1 齐鲁农业文化生态旅游工程项目齐鲁农业文化生态旅游工程项目 可行性研究报告可行性研究报告 2 第一章 总 论 第一节 概 述 一、项目概况 1、项目名称 齐鲁农业文化 生态旅游工程项目 2、项目建设单位 *特种养殖有限公司 3、法人代表姓名及职务 姓名:* 职务:董事长 4、项目建设单位地址及联系电话 地址:*省*市博山区八陡镇向阳村 联系电话: 5、项目性质 新建 6、项目建设规模 占地19000亩 7、项目建设地点 *市博山区八陡镇向阳村 8、建设期 3 建设期为3年 9、建设规模: (1)项目区道路:主干道路20公里(通汽车) 、人行道路30公里。 (2)农具展示区:主要租用农家庭院、
2、收集农具。 (3)农业硅谷区:除建设部分传统民宅外,计划建设具有 农业文化、科 研、观光、休闲、教育等融为一体 的现代民居120套,建筑面积1.6万平米, 实现水电路与排污、现代信息传输配套。 (4)竹林风情 区:建筑面积8000平方米。 (5)温室大棚 区:建筑面积6000平方米,引进现代农作物品种和基础 设施建设。 (6)特种动物 养殖区:建设水面为15亩的天鹅湖一座,形成200对种 天鹅的规模;建设10亩小矮马跑马场和5亩小矮马繁育场,引进60匹小矮马; 建设各类昆虫养殖大棚200个、计7000平方米,引进相应的种源和寄主作物。 (7)陶瓷硫璃艺术 区:建筑面积为7000平米的陶瓷硫璃艺
3、术馆1座, 在园区内内设立陶艺雕塑80个。 (8)办公与综合服务区:建筑面积为 6000平米,楼前停车场8000平米。 (9)水利灌溉设施 :打深水井4眼、建塘坝3座(总容量3.5万立方米) 。 (10)大门、围墙、给排水设施 。 10、项目投资规模、资金筹措、投资计划 4 投资规模:项目总投资 19599.93 万元,其中:固定资产投资 19130.32 万元,流动资金469.62万元。 建设资金筹措:企业自筹7599.93万元;争取上级扶持和 金融机构贷款 12000.00万元。 11、项目经济效益(综合) 年销售收入5500万元 年创利润总额2218万元 投资利润率 11.32% 投资利
4、税率 12.86% 财务内部收益率11.67%(所得税前) 投资回收期 (含建设期)9.74年(税前) 借款偿还期10.08年 盈亏平衡点48.6。 二、项目建设单位概况及法人代表简历 1、项目建设单位概况 项目承建单位为*特种养殖有限公司。该公司为股份制企业,注册资 本3000万元,现有员工50人,其中具有中高级以上职称 15人。现有黑天鹅 繁育场、昆虫繁育场、陶瓷艺术馆各一处,拥有 19000亩森林(经评估资产 总值为12000万元) ,道路30公里,水井2眼,固定资产1800多万元。 2、法人代表简历 *,男,1970年11月26日出生,汉族, *寿光人。1992年毕业于“* 大学汉语言
5、文学专业 ” 。毕业后任教于寿光市职业中专。 1994年开始创办*新 5 光源灯饰工程公司、 *齐力车业有限公司。现为 *储源商贸公司股东, *金景 泛华置业有限公司股东, *特种养殖有限公司法人代表。该同志具有干大 事 业、大项目的决心和能力。能够胜任本项目的建设与实施。 三、项目所在地介绍 该项目拟建在 *省*市博山区八陡镇向阳村。该村位于博山城区东南 3公 里处,该村总面积8平方公里,总人口1236人。 该村交通便利。 项目区紧靠博山南过境路,距博山城区不足 3公里,距* 市中区张店40公里,距济南和潍坊均100公里,距滨莱高速公路路口只有 5 公里。 项目区现有19000亩山林,森林覆
6、盖率达98%。有上千种树种及其他植 物,不少为奇花异草,有上百种中草药,其中国家一二类保护动植物有数十种; 有野兔、山鸡、鹰、喜雀、松鼠等十多种野生动物;有国内罕见的海底生 物化石约1平方公里,有园林奇石数百种,其中由石板自然组成的“中国地图” 、 “龙” 、 “兔”等更为罕见。项目建设地点 -向阳村村民具有传统的陶瓷硫 璃制作工艺,其陶硫产品在国内外享有较高声誉。向阳村东西分别与鲁山 森林公园和原山森林公园相邻,与之 形成浑然一体而又各具特色 景观,在*大 旅游规划中 优势非常突出。 第二节 项目提出的背景及必要性 一、项目提出的背景 (一)农业文化建设发展背景 6 1、文化建设背景 当今时
7、代,文化已越来越成为民族凝聚力和创造力的重要源泉,越 来越成为综合国力竞争的重要因素,丰富精神文化生活越来越成为人民 的热切愿望。兴起文化建设新高潮,是推进中国特色社会主义事业的内 在要求,是提高国家文化软实力的客观需要,是保障人民文化权益、满 足人民精神需求的必然途径。文化与经济社会发展紧密相连,经济社会 快速发展必然要求也必然伴随文化的兴盛繁荣。毛泽东同志曾预言, “随 着经济建设高潮的到来,不可避免地将要出现一个文化建设的高潮。 ”当 前,我国经济实力显著增强,能够拿出更多人力、物力、财力投入文化 建设;人民群众的精神文化需求日趋旺盛,为文化大发展大繁荣提供了 强大动力;文化体制改革取得
8、重要进展,正在形成有利于解放和发展文 化生产力的体制和机制;全社会对文化建设的关注和参与程度空前高涨, 为文化繁荣发展创造了良好社会环境。 (1)国家有关文化建设的指导精神 胡锦涛总书记在党的十七大报告中突出强调了加强文化建设、提高 国家文化软实力的极端重要性,对兴起社会主义文化建设新高潮、推动 社会主义文化大发展大繁荣作出了全面部署。我们一定要积极响应,主 动迎接,以更加深刻的认识、更加开阔的思路、更加有效的政策、更加 得力的措施、更加自觉的行动和更加有为的姿态投身到新一轮火热的文 化建设之中去,营造社会主义文化百花盛开、姹紫嫣红、健康向上的繁 荣景象,不负时代重托,不辱历史使命。 (2)*
9、省有关文化建设的指导精神 7 *省文化建设工作会议观摩考察总结大会 2008 年 1 月 15 日在青岛 举行。会议认为,这次文化建设工作会议具有里程碑意义,是推动*省 文化大发展大繁荣的动员令,兴起文化建设新高潮的冲锋号,加快文化 强省建设的誓师会,各级各有关部门要认真学习好领会好省委书记李建 国和省委副书记、代省长姜大明的重要讲话精神,充分借鉴运用观摩考 察的丰富成果,迅速行动起来,认真履行职责,在全省兴起文化建设的 新高潮。 *省实施国家“十一五”时期文化发展规划纲要的意见指出要 建设三大文化产业园区: 1)鲁文化产业园区。与西部文化产业集聚区相衔接,充分挖掘儒家、 墨家文化资源,吸引国
10、际战略投资者和非公有资本,打造鲁文化产业园。 重点研发孔子文化系列产品,包括大型孔子文化剧目、孔子文化动漫、 孔子文化影视、孔子文化旅游、孔子文化艺术品等,形成孔子文化产业 链。 2)齐文化产业园区。整合齐国故都、 齐民要术 、聊斋故里、陶瓷 名城、足球故乡资源,以齐文化为重点,将人文资源优势转化为产业资 源优势,形成以*为中心,向潍坊、滨州、东营等地辐射的齐文化产业 园区。 3)红色文化产业园区。以临沂为中心,充分利用沂蒙革命老区文化 资源,突出生态、民俗、书法和红色旅游特色,深度开发面向市场、贴 近群众的革命文化产品,打造国内著名红色文化产业园区。本项目正处 在齐文化产业园区的核心地带。
11、8 (3)*市有关文化建设的指导精神 2003-2010 年*市建设文化大市规划纲要指出:要大力发展文化产业, 发展地域性、个性化文化,加强传统文化资源的研究开发。重点搞好对 齐文化、聊斋文化的研究开发。发展以齐文化、聊斋文化为品牌的文化 旅游,使齐文化、聊斋文化的研究开发形成规模和体系。加强地域特色 文化的研究开发。深度挖掘地方民俗文化的内涵,举办各具特色的民俗 文化节,发展民俗文化旅游。加强陶瓷琉璃文化、丝绸文化、孝文化的 研究开发,丰富凸现地方文化特色。充分发挥区域文化优势,开发区域 文化资源,培植区域特色文化,建设特色文化区县。扩大国内外文化交 流范围,进一步扩大*文化的影响力。 2、
12、文化历史渊源-齐文化与贾思勰及齐民要术 齐文化是在历史过程中累积的一切生产生活样式、行为方式、礼仪 制度、风俗习惯、宗教信仰、伦理道德、思想、情感、观念、知识、科 学、技术等,以及蕴藏着文化信息的人工制品的总和。齐文化渊源于殷 商以前的我国东西部两大文化圈。东部文化圈主要包括三个部分,即今 *地区的史前考古文化、东夷文化和殷商文化。西部文化圈主要包括两 个系统,即姜炎文化和姬黄文化。两大文化圈在一定条件下,经过长期 的互相碰撞、交流、濡化,至公元前 11 世纪,姜太公尚封齐建国,终于 整合成一种新型文化,即齐文化。 齐文化的形成,便像一条生生不息的湍急河流,以汹涌澎湃之势, 流过了春秋、战国、
13、嬴秦,到两汉时期,在中华传统文化的大背景下, 与鲁文化等其它地域文化交汇为一。由此可知,齐文化既是我国传统文 9 化的主要源头之一,又是我国传统文化的重要组成部分。齐文化重视科 技教育。齐文化是重视科技教育的文化。在科技方面,古齐国取得了一 系列巨大的科研成就。 齐民要术堪称齐地农业技术之大成。 齐民要 术为北魏贾思勰所撰,是我国第一部农业百科全书,是一部确立中国 农业大国地位的“第一农书” ,在我国乃至世界农业科学技术史上有极其 重要的地位。 贾思勰,*青州人,北魏时任高阳郡(今*临淄西北)太守。他亲 自经历了北魏的衰落,为人民生活的日益贫困而深感忧虑。为了发展农 业生产,提高农业生产技术水
14、平,他通过亲身的观察、试验和实践,收 集整理了丰富的文献资料和农谚,花费 11 年时间,撰写成了我国最早的 一部完整系统的农学名著齐民要术 。这本书是在前代农学研究的基础 上,全面、系统地总结了 6 世纪以前近 400 年间我国北方黄河中下游地 区的农业,尤其是以今*市为中心的齐地农业等方面的科学技术。 “齐民” ,就是平民。 齐民要术是为平民百姓的治生之道而总结 出来的一些生产和生活经验,切实于百姓的日常生活。全书内容丰富翔 实,共 10 卷,92 篇,11 万多字,引用有关书籍 156 种,采集农谚歌谣 30 余条。内容涉及生产生活的各个方面,包括田地的耕作技术,种子的 选择保藏,各类粮食
15、作物、瓜果蔬菜、花草树木的栽培种植,马牛羊猪 的畜养及疾病防治,酒、酱、醋、豆豉、肉脯、饴糖等的制作,还包括 烹饪技术、食品加工、笔墨、胶、民居、布织、染料、护肤用品等的制 作等。 该书强调了耕作知识和防旱保墒的重要性,总结了耕、耙、耱一整 10 套防旱保墒技术;记载了水选、溲种、晒种等处理种子的方法以及水稻 的催芽技术;总结了我国劳动人民以土养地,作物轮作的实践经验;记 录了对家畜品种鉴别、饲养、管理、留取良种、繁殖仔畜和兽医药方等 方法;介绍了无性繁殖的嫁接法,果树熏烟防霜法、葡萄冬季埋蔓法等, 至今仍在沿用。另外,该书还介绍了微生物发酵技术和农副产品的加工 制作等方面的知识等。该书列举到
16、的许多经验技术,比世界上其他先进 民族的记载要早三、四个世纪,有的甚至更长。*市作为典型的农业区, 自古以来就受到齐民要术的熏陶和影响,对促进当地经济的发展起 了重要的作用。贾思勰在齐民要术中提出的“一农不耕,民有饥者, 一女不织,民有寒者”及“民以食为天”的重农强农富民和农业是国民 经济基础的思想,开创古人之先河,至今仍具有重要的现实意义。 3、农业文化在文化建设中的重要地位 中国传统文化发展史就是农业文化的发展史。农业是文明孕育和发 展的基础,不同的农业发展阶段,哺育出不同的文明形态。 社会现代化是社会经济、政治和文化的全面进步,其中文化发展是重 要的内涵。发展现代农业,是推进社会主义新农
17、村建设的首要任务。建设 社会主义新农村,需要以文化的内在张力为基础,外拓农业文化的承载力, 形成可持续的农业文化动力,并逐步构建先进文化与支流文化相融合的 “一体多元”文化体系。我国农业文化积淀长久,农业文化要发展、要创 新,光靠政府的力量显然不够,因此,创新我国农业文化发展,新的价值理 念和运行机制,对于促进农业文化的可持续发展,建设社会主义新农村,构 建社会主义和谐社会有积极的现实意义。 11 (二)观光与休闲生态农业符合时代发展的要求 近年来,党中央国务院高度重视休闲农业与乡村旅游的发展。党的 十七大报告对统筹城乡发展、推进社会主义新农村建设,进行了战略部 署。2007 年中发 1 号文
18、件指出:农业不仅具有食品保障功能,而且具有 原料供给、就业增收、生态保护、观光休闲、文化传承等功能。2008 年 的中央 1 号文件进一步指出:要通过非农就业增收,提高乡镇企业、家 庭工业和乡村旅游发展水平,增强县域经济发展活力,改善农民工进城 就业和返乡创业环境。党和国家领导人也多次提到休闲农业与乡村旅游 工作,2004 年 7 月,胡锦涛总书记在考察上海市崇明岛前卫村农家乐时 曾高兴地称赞 :农家乐前途无量!2005 年,时任国务院副总理的吴仪同 志在全国旅游工作会议上指出:“旅游业发展要有新思路,要把旅游业 与解决三农问题结合起来,积极开发农村旅游资源,大力发展农业旅游” ; 2006
19、年 9 月,她在湖南视察休闲农庄时强调:休闲农业是造福子孙后代 的新兴产业。回良玉副总理在 2006 年中央农村工作会议上指出:我国已 进入工业化、城镇化、市场化、国际化快速推进的发展阶段,农业和农 村正发生重大而深刻的变化,农业的功能不断拓展、效用不断延伸、内 涵不断丰富,显示出崭新的面貌、巨大的潜力、广阔的前景。农业的食 物保障、原料供给和就业增收功能不断强化,农业的生态保护、观光休 闲、文化传承功能日益彰显。 休闲农业和乡村旅游深深植根于中华民族五千年光辉灿烂的农耕文 化之中。源远流长的历史、各具特色的自然条件,孕育了各地浓郁厚重 的乡土文化、绚丽多姿的农业和农村风情,提供了丰富多彩的休
20、闲旅游 12 资源。近年来,随着人们生活水平的不断提高,城镇居民可支配收入明 显增长;双休日、节假日使人们有了更多的闲暇时间;私人汽车等交通 工具的快速增长大大延伸了出行范围,加上工作节奏明显加快,大家对 休闲度假的需求越来越强烈。回归自然、崇尚田园生活的休闲旅游方式, 适应了人们对“天人合一”境界的向往与对人与自然和谐相处的追求, 走进乡村、亲近农业、享受田园风光的人越来越多,农业和农村的休闲 观光功能日益彰显。到 2006 年底,全国休闲农业特色农户(农家乐)有 150 多万家,已有一定规模的休闲农业企业(农业庄园、景区点)12000 多家,直接从业人员近 400 万人,年接待游客 4 亿
21、人次,年实现旅游收 入 3000 多亿元,其中农民从中直接获益约 1200 亿元。 全国一些省市也已经积极行动起来,大力推进休闲农业和乡村旅游 发展。浙江、四川、湖南、北京、安徽、福建等省市纷纷出台相关政策 和文件,制定相关标准,成立行业协会,确定工作目标,在加强管理与 服务、以标准化来规范和促进发展发面作了大量有益的探索,取得了显 著成效。例如湖南省成立了休闲农业协会,将休闲农业纳入新农村建设 的统一规划,并将其纳入新农村建设的政策支持范围。他们还规定,五 星级休闲农庄享受省级农业产业化龙头企业的优惠政策,极大地调动了 社会各界发展休闲农业、带动农民致富增收的积极性。北京市也制定了 相应的标
22、准,先后评定了 65 家市级观光农业示范园、131 个市级乡村民 俗旅游村和 7328 户市级乡村民俗旅游户,对他们在政策、资金、基础设 施建设、人员培训等各方面予以支持。 根据 2007 年中发 1 号文件的精神和国务院领导的要求,农业部与国 13 家旅游局在 2007 年 3 月签署了关于促进社会主义新农村建设与乡村旅 游发展合作协议 ,联合下发关于大力推进全国乡村旅游发展的通知 。 双方决定共同组织实施乡村旅游“百千万工程” ,在全国建成具有乡村旅 游示范意义的 100 个县、1000 个乡(镇) 、10000 个村,为社会主义新农 村建设做出积极贡献。争取每年新增乡村旅游就业 30 万
23、人以上,间接就 业 150 万人;每年旅游从业农民人均纯收入增长 5%。国家旅游局、农业 部已成立“全国乡村旅游工作领导小组” ,领导小组办公室设在国家旅游 局综合协调司,具体工作由国家旅游局综合协调司、农业部发展计划司 承担。从 2007 年 5 月以来,农业部与国家旅游局联合开展了 3 次休闲农 业和乡村旅游工作调研;起草了报国务院的关于全国休闲农业和乡村 旅游发展情况的报告 ;在认真总结各地推进休闲农业和乡村旅游的经验 做法的基础上,起草了国务院关于促进休闲农业和乡村旅游发展的意 见(代拟稿) ;制定了乡村旅游县、乡、村标准(讨论稿) 。 经调查,全国还没有一家以展示齐文化中的齐民要术为
24、主线, 深度挖掘中华民族历史农业文化,突出展示现代农业文化成果,集体验 博大精深的农业文化、旅游、体闲、娱乐、科研、生产与一体的技术水 平含量高的农业文化生态旅游观光目。因此,*特种养殖有限公司通 过市场考察,科学分析,根据自身优势,提出在*市博山区八陡镇向阳 村建设一个农业文化生态旅游观光项目。为了加快项目的实施,特编制 本可行性研究报告。 二、项目建设的必要性 (一)本项目建设符合国家产业政策和地区发展规划 14 1、符合胡锦涛总书记在党的十七大报告中突出强调了的加强文化建 设会议精神; 2、符合国家“十一五”时期文化发展规划纲要和*省国民经 济和社会发展第十一个五年规划纲要 ; 3、符合
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