商铺租赁协议书(合同).doc
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1、商铺租赁协议书出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方): 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。 第一条 甲方保证所出租的房屋拥有合法产权。 第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方出租给乙方的房屋位于 两层临街商铺。 2、出租房屋面积共 平方米。 3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 第三条 甲方应提供房产证、身份证明等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 第四条 租赁期限、用途
2、 1、该房屋租赁期共_ _年。自_ 2017 _年_ _月_ _日起至_ 2020 _年_ _ 月_ 日止。 2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为_双方约定经营范围合法经营_使用。 3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。 乙方如要求续租,则必须在租赁期满3个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。 第五条 租金及支付方式 1、 该房屋税后租金价格为¥ _元/年(大写: 万元整)。 根据房产租赁增值惯例,按甲、乙方双方事先约定,在原租金基础上按从第 4 年起每年按 8 %递增。 2、 房屋租金支付方式如下:租金按 每_半年 支付,乙方须在每 _下半年_到期前1个月支付下
3、半年 租金。 乙方同意在 _2012_年_4_月_15_日前支付 _贰拾万_元人民币,作为租赁押金,交付甲方。本租约期满时,乙方将该房产及设施依约完整交还甲方。在乙方已按合同缴清应缴纳费用后的10个工作日内,甲方将租赁押金(不计利息)如数归还乙方。如若乙方未能按合同缴清应缴纳费用,则甲方有权在扣除相应数额后,将租赁押金余额退还乙方。3、装修免租期:自本租赁协议签订之日起乙方享有_天的装修免租期。自_2012_年_月_日至_2012_年_月_日,甲方在此期间免收租金。但乙方须按本合同规定向甲方或管理公司全额缴纳管理费和其他费用。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 第六条 租赁期间相关费用 乙
4、方应按时交纳自行负担的费用。 乙方租赁该房屋须同时支付租金以外的其他费用(电费、水费、物业管理费、电话费、车位租费、卫星天线费、网络使用费等)。 第七条 房屋修缮与使用 1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。甲方提出进行维修须提前3日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。 乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结
5、构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种: (1)依附于房屋的装修归甲方所有。 (2)要求乙方恢复原状。 (3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第八条 房屋的转让与转租 1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 2、甲方出售房屋,须在3个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。 3、乙方不得以营利为目的进行转租、转借承租房屋,不得擅自改变经营范围和经营活动。如因特殊情况乙方需发
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