【合同范文】20XX施工合同补充协议[1].docx
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1、第 1 页 20XX 施工合同补充协议1 特征码 aIGtppJODmKdiRIEfGUT 建筑工程施工补充协议书 发包人:(以下简称“甲方” ) 承包人:(以下简称“乙方” ) 依照中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法及 国家的有关法律、法规、条例等有关规定,遵循平等、自愿、 公平和诚实信用的原则,结合本工程的具体情况,经双方充分 协商,同意在原签定通用合同的基础上签定本补充协议,以供 双方共同遵守执行。本补充协议与原合同一起使用,补充协议 中的条款约定与原合同的条款约定有相抵触时,按补充协议约 定执行。 一、工程概况: 11 工程名称: 。 12 工程概况:本工程建筑总面积约 平
2、方米,其中商住建筑 面积 平方米,其它 平方米,均为 层住宅楼,均为砼剪力抗震 墙结构,基础采用桩管基础。 二、承包方式 第 2 页 21、本工程实行工程施工总承包,即包工包料、包工期、包 质量、包安全、包文明施工。 2.2、本工程采用按甲乙双方商定的工程预算总价承包方式(本 补充协议允许调整的项目除外) ,工程建筑面积按约 平方米计 算,以本协议签订前甲方提供的图纸为准,经双方协商,工程 预算总价为人民币) (?nbsp; 万元) ,工程结算总造价按本协 议 5.1 条确定。 23 按甲方经审核的施工图纸范围实行工程施工总承包,承包 总价仅包含土建、水电安装工程。消防、电梯、弱电、道路与 绿
3、化工程和专业工程有特殊资质要求的必须经甲方同意后,在 同等条件下优先给乙方施工,若甲方委托第二家单位施工,则 乙方按其承包结算价的 3收取总包配合费(本补充协议另有 约定的除外) ,该配合费由甲方代扣直接支付给总包方即乙方。 三、工程造价及结算方式: 31、工程结算依据:根据施工图纸,现场签证单,设计修改 通知,双方有关工程的洽商,变更等书面协议或文件,经发包 人确认的施工组织设计、施工方案等,按广东省建筑工程计 价办法 20XX 、 广东省建筑工程综合定额 20XX 、 广东省装饰、 装修工程计价办法 20XX 、 广东省装饰、装修工程综合定额 20XX 、 广东省安装工程计价办法 20XX
4、 、 广东省安装工程综 合定额 20XX 、 广东省安装工程综合定额附录表 20XX规定的 计算规则计算。 第 3 页 32 预结算办法:按相应工程类别套用:土建工程执行广东 省建筑工程计价办法 20XX 、 广东省建筑工程综合定额 20XX 广东省装饰、装修工程计价办法 20XX 、 广东省装饰、装修 工程综合定额 20XX ,安装工程执行广东省安装工程计价办 法 20XX 、 广东省安装工程综合定额 20XX 、 广东省安装工程 综合定额附录表 20XX及大亚湾或惠阳区造价站颁发的有关计 价规定进行计价,材料价格按惠阳或大亚湾工程造价信息 当期发布的信息价作为结算依据。 33 预结算取费标
5、准: (1)按惠州市的二类建筑、装饰工程综合取费标准表和 二类安装工程综合取费标准表执行,利润按定额规定 35 计取。 (2)按总工程价上浮 3计取。 (3)措施项目费中的安全防护、文明施工措施费、工程保修费、 工程保险费均按定额规定上限的标准计取,其中赶工措施费、 预算包干费、其它费用不计取。 (4)其它项目费中的总承包服务费按 3%计取(以甲方和分包 方的结算金额为计算基数,剔除设备购置费) ,其它项目费中的 预留金、材料购置费、零星工作项目费、其它费用一律不计取, 园林绿化工程不计取总承包服务费。 (5)规费中的社会保险费、住房公积金、定额测试费、意外伤 害保险费按定额规定的标准计取。工
6、程排污费不计取,但水电 第 4 页 费按实际缴费的单价调整。噪音排污费、防洪工程维修费按实 际发生,凭政府或主管部门开具的发票,列入计价程序。 (6)税金按当地政府文件规定套用县城(镇)标准 335计 取。 (7)水电安装工程按定额规定的上限标准计取利润、安全防护、 文明施工措施费、工程保修费、工程保险费、社会保险费、住 房公积金、定额测试费。税金按 335计取,其它一律不计 取。 (8)施工过程中如遇计价办法和标准浮动,本工程计价办法和 标准仍按本协议执行,不作调整。 34 人工工资暂按惠州市规建函20XX351 号文件执行,工程 施工过程中如遇建设行政主管部门下发新的调整文件,则按分 段计
7、算。 35、施工图预算由乙方编制,经甲方审定后双方签字盖章生 效,作为本 本协议 的附件具有同等法律效力,是工程结算的依据之一。 4、本工程结算允许按调整造价的项目如下: 第 5 页 41、主材价差调整 施工期内本工程主材价差按惠阳或大亚湾工程造价信息发 布的信息进行调整。价差每季调整一次。调整材料数量按实际 使用数量计。 4、2、人工费调整 施工期间内政策性人工工资调整依据文件规定按实调整。 4、3 修改工程 施工图纸与竣工图纸有出入的项目定义为修改工程,包括设计 变更、工程洽商、基础超深、工程签证、桩基深浅变化、已施 工完的项目重修改图纸造成的增减工程量、图纸外增减的工程 量,经监理、甲方
8、批准确认的施工组织设计、施工方案。修改 工程当月由乙方报送修改预算给甲方指定人员签字后生效,修 改预算按原预算计价方法计算。 5、工程结算总造价: 51、工程结算总造价=甲乙双方商定的工程施工图预算总价 按协议约定的可调整项目并经甲乙双方商定的调整价。 52、调整价的计算:按本协议约定的可调整项目,乙方应在 可调整项目实际完毕之日起 15 个工作日内向监理、甲方报送调 整项目预算书,监理、甲方应在 30 个工作日内对调整项目预算 书明确批示并确认,逾期则视为甲方完全同意乙方提出的意见, 乙方的调整预算直接进入结算。 四、工程款支付方式 第 6 页 1、主体完成后,甲方在 15 天内支付至 85
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