休闲中心租赁合同范本.docx
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1、休闲中心租赁合同范本甲方(出租方):乙方(承租方):身份证号:根据中华人民共和国合同法及相关法律和地方法规、规章,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方达成如下协议:一、租赁场所的坐落、面积、设施及用途1、乙方向甲方租赁 路 号物业(以下简称“场所”),总建筑面积约 -为 平方米,其中半地下室面积为 平方米(具体位置详见平面图)。该场所需乙方自行装修设计及添置设备(乙方总投资费用不得低于 万元)。2、乙方承诺在上述租赁的场所仅用于从事“洗浴休闲中心”项目之用。在没有甲方书面同意的情况下,乙方不得任意改变场所的用途。二、租赁期限1、租赁期限自2014 年月日(暂定,以实际接受日为准)至20
2、年月 日止,共计 5 年。2、 5 年期满后,装修残值归甲方所有,乙方可将设备带离。3、若乙方 5年期满后愿意续约,甲方应在同等条件下优先考虑乙方续约。三、租金1、在签订本协议书后 日内,乙方须向甲方交纳 万元的定金。2、甲方同意在XX 年 月 日前向乙方移交场所,乙方进行验收。乙方开始营业后,定金 万元转化为场所正常使用及按时交纳租金的保证金。租赁期满,乙方交还所租赁的场所,甲方在 日内退还保证金。租赁期满后,如乙方交还的场所有缺损,甲方可从保证金中扣除相应价款,不足部分由乙方另行补足。3、租金费用:(1)自本协议书签订之日起一年(200 年 月 日至200 年 月 日) 为 万元/年。(2
3、)自200 年 月日起,每年租金费用在 万元/年基础上递增5%。(3)甲方同意在第一年的租赁期中给予乙方三个月的装修免租期,即自200 年 月 日至200 年 月 日为免租期。由乙方用于装修、布置和申办相关经营手续等,乙方应力争在免租期届满前开始营业。(4)乙方必须在每年 月 日前和 月 日前支付下一个半年度租金。逾期支付,每逾期一天,则乙方须按所拖欠租金的1%支付滞纳金;逾期60天不付,甲方有权终止本合同,由此而引起的相关法律与经济责任由乙方承担。(5)乙方每半年支付租金后,由甲方提供发票给乙方入账。四、其他费用1、该租赁场所的其他费用,包括但不限于物业管理费及水费、电费、煤气 费、通讯费等
4、日常经营所发生的费用由乙方承担。2、甲方在租赁期间为乙方在场所区域内提供免费的停车场地。3、甲方应为乙方提供在客房、大堂及酒店内外的广告宣传位置。广告的设计、制作、发布经甲方确认后均由乙方负责并承担相应的费用,同时乙方自行承担因广告而产生的一切义务。五、场所的维修责任1、在租赁期间,租赁场所及设施的日常维护由乙方负责并承担相关费用。2、甲方应确保该租赁场所内水、电、通讯等各项设施的正常供给。如出现系甲方责任所造成的设施问题而影响乙方正常营业,并且造成损失的,甲方应负责经济赔偿责任。由于不可抗力或非甲方及业主之责任所产生的诸如断电、断水等情况而导致的损失,甲方不承担任何违约及经济赔偿责任,但甲方
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