【合同范文】买卖合同-经济适用住房预售合同范本[1].docx
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1、第 1 页 买卖合同:经济适用住房预售合同范本1 特征码 fcwsFROvKqAkwyiWWnDE 卖方(以下简称甲方):_ 买方(以下简称乙方):_ 甲方根据中华人民共和国城市房地产管理法及有关规 定,已依法通过划拨方式取得北京市_区(县) _地块的国有土地使用权,土地使用面积为_平 方米,国有土地使用证件为_。甲方在上述地块上建设 的_,现已具备规定的预售条件,经北京市房屋土地管 理局批准,准予上市预售,经济适用住房销售许可证号为京房 内证(经)字第_号。 乙方自愿购买甲方的_房屋,房屋用途为普通住宅。 乙方预购房屋的定金为人民币_元。双方经协商,就该 房屋的预售预购事项订立本合同。 第一
2、条 _房屋,该房屋状况详见附件一。房屋建 筑面积为_平方米(包括:套内建筑面积_平方 米,分摊的共有共用建筑面积_平方米) ,共有共用部位 详见附件二。上述建筑面积为甲方暂测面积,房屋竣工后以测 绘部门实测面积为准。 甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土 第 2 页 地使用权转让给乙方,土地使用面积(含分摊的共有共用面积) 为_平方米,该土地使用面积为甲方暂测面积,房屋竣工 后以测绘部门实测面积为准。 第二条 甲方双方同意,结算房价款时,房屋的实测建筑 面积与暂测建筑面积的误差不超过暂测建筑面积的 _(含)时,按照本合同第三条所述房屋单价据实结算; 房屋建筑面积误差超过上述约定幅
3、度时,自甲方向乙方出示测 绘部门实测面积数据之日起_日内,甲乙双方同意按下述第 _种(大写)方式处理: 1乙方有权解除本合同,合同解除自乙方书面通知送达甲 方之日起生效。甲方除在合同解除之日起 30 日内向乙方双倍返 还定金外,并须将乙方已付房价款及利息全部退还乙方。利息 按_利率计算。 2按照本合同第三条所述房屋单价据实结算。 3_ _。 第三条 双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米人民 币_元,价款合计为人民币(大写)_仟_佰_拾_万_仟_ 佰_拾_元整(小写)_元。付款方式见本合同附件三。乙方 同意按双方订的付款方式如期将购房价款当面交付甲方或汇入 甲方指定的银行。乙方所支付的定金在乙
4、方最后一次付款时转 第 3 页 为购房价款。甲方售楼款监管银行为_,银行帐号为 _。 第四条 乙方如未按本合同附件三付款方式规定的时间付 款,甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定的付款 期限第二日起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付 价款的万分之_ (大写数字)向甲方支付延期违约金。逾期 超过_日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的,甲方有权 解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。 乙方已交纳的定金甲方不予返还。 第五条 甲方向乙方交付房屋时,应同时提交建设工程质 量监督部门出具的北京市建设工程质量合格证书和测绘部 门实测面积数据;若双方约定交付初装修房屋的,须按
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