【合同范文】买卖合同-房产律师陪购协议[1].docx
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1、第 1 页 买卖合同:房产律师陪购协议1 特征码 qlMLfrdhaAXAzXcsHGZH 委托人(以下简称甲方):_ 受托人(以下简称乙方):_ 根据中华人民共和国律师法及有关法律规定,甲方因 涉及法律上的事务特委托乙方律师提供法律服务。甲、乙双方 经协商,订立下列条款以资共同遵守: 第一条 乙方接受甲方委托,指派_等_ 名律师律师依据本合同约定为甲方提供法律服务。 第二条 委托事项及委托权限: 乙方指派的律师接受甲方委托提供购房陪购法律服务,服 务内容及委托权限如下: 1、审查房地产发展商的经营主体资格和资信状况; 2、审查开发商或代理商的各项售房资料,包括签约须知、 认购书、销售合同等;
2、 3、协助签订认购书:购房者作出购买决定后,律师帮助审 查商品房买卖合同文本,并对合同的有关条款提出法律意见供 购房者参考。律师主要审查合同的以下条款: 1)商品房的基本情况是否与签署的认购书或购房者的意愿 一致; 第 2 页 2)合同主要条款,包括:定金性质、交房期限、付款方式、 房屋质量争议、房屋面积争议、取得房产证的时间、房屋交付、 开发商的担保义务、公共配套设施以及花园绿地的权属、物业 管理、不可抗力等。 3)合同争议的处理:合同的终止和解除、退房条款、违约 责任、案件的管辖等; 4)明确因开发商或购房者的责任造成购房者不能取得购房 贷款的处理方式。 4、律师参与购房合同的谈判及协助委
3、托人签订 _市商品房买卖合同 。 第三条 甲方的权利和义务: 1、甲方应当真实、完整、客观地向律师介绍本法律事务涉 及的相关情况、材料。 2、甲方应当按照本合同约定的金额或计费方式和时间向乙 方支付全部法律服务费。 3、甲方应当为律师开展工作提供一切必要的便利。 4、甲方有权要求乙方及时更换在服务过程中工作不负责任、 或认为不适合服务甲方的律师。但甲方应向乙方说明要求更换 律师的具体理由。 5、甲方在委托乙方办理法律事务结束或终止时,应如实完 整地填写_市律师服务质量反馈意见卡 ,并及时将 _市律师服务质量反馈意见卡交还给乙方,由乙方 第 3 页 归档。 6、不得要求乙方律师进行违法活动。 7
4、、如乙方无正当理由解除本合同,甲方有权要求乙方退还 全部律师服务费和差旅费。 第四条 乙方的权利和义务: 1、乙方应当依法忠实地维护甲方的一切合法权益。 2、乙方律师应当根据甲方的具体情况适时开展法律服务工 作。 3、乙方律师应当按时地为甲方提供相关的法律服务。 4、乙方律师必须严格遵守律师职业道德和执业纪律,不得 泄露甲方的技术秘密、商业秘密或者个人隐私。 5、除本合同约定或甲乙双方另行协商外,乙方律师不得私 自向甲方收取费用。 6、乙方有权根据本合同的约定向甲方收取法律服务费。 7、甲方未按时足额向乙方支付法律服务费及差旅费,乙方 及其指派律师有权暂缓履行法律服务工作。 8、签订本合同后,
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