业主委员会备案.doc
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1、业主委员会备案 1事项类型其他行政权力2基本编码3实施编码4事项名称主项名称业主委员会备案子项名称5实施主体浦北县石埇镇人民政府6实施主体性质 法定机关7承办机构浦北县石埇镇人民政府民政办公室8联办机构无9办理地点浦北县石埇镇越州街55号10办理时间 工作日:(夏季)上午8:00-12:00、下午15:00-18:00(冬季)上午8:00-12:00、下午14:30-17:3011咨询及监督电话咨询电话07778618003监督电话0777255090012设定依据1.【法规】物业管理条例(2003年6月8日中华人民共和国国务院令第379号公布根据2007年8月26日国务院关于修改物业管理条例
2、的决定修订)第十六条第一款 业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。2.【法规】广西壮族自治区物业管理条例(2012年11月30日广西壮族自治区第十一届人民代表大会常务委员会第31次会议修订)第十七条 业主委员会应当自选举产生之日起三十日内,持下列材料向物业所在地的县级人民政府房产行政主管部门和乡镇人民政府或者街道办事处备案,并书面告知相关居民委员会、村民委员会:(一)业主大会成立和业主委员会选举情况;(二)业主委员会组成人员名单及其基本情况;(三)管理规约、业主大会议事规则;(四)业主大会会议记录和会议决定。13实
3、施对象 本辖区内选举产生的业主委员会14行使层级县、镇二级分级管理。15权限划分物业管理条例(2003年6月8日中华人民共和国国务院令第379号公布根据2007年8月26日国务院关于修改物业管理条例的决定修订)第十六条第一款 业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。广西壮族自治区物业管理条例(2012年11月30日广西壮族自治区第十一届人民代表大会常务委员会第31次会议修订)第十七条 业主委员会应当自选举产生之日起三十日内,持下列材料向物业所在地的县级人民政府房产行政主管部门和乡镇人民政府或者街道办事处备案,并书面告
4、知相关居民委员会、村民委员会:(一)业主大会成立和业主委员会选举情况;(二)业主委员会组成人员名单及其基本情况;(三)管理规约、业主大会议事规则;(四)业主大会会议记录和会议决定。16行使内容广西壮族自治区物业管理条例(2012年11月30日广西壮族自治区第十一届人民代表大会常务委员会第31次会议修订)第十七条 业主委员会应当自选举产生之日起三十日内,持下列材料向物业所在地的县级人民政府房产行政主管部门和乡镇人民政府或者街道办事处备案,并书面告知相关居民委员会、村民委员会:(一)业主大会成立和业主委员会选举情况;(二)业主委员会组成人员名单及其基本情况;(三)管理规约、业主大会议事规则;(四)
5、业主大会会议记录和会议决定。17通办范围无18办结时限法定办结时限20个工作日承诺办结时限10个工作日19实施条件1、物业管理条例(2003年9月1日起施行、2007年10月1日修改)第十六条:业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。2、广西壮族自治区物业管理条例(广西壮族自治区第十一届人民代表大会常务委员会第三十一次会议于2012年11月30日修订、2013年1月1日起施行)第四条:乡镇人民政府、街道办事处在县级人民政府房产行政主管部门指导下,具体负责指导本辖区业主大会成立和业主委员会换届工作,协调物业服务与社区管
6、理、社区服务的关系,调解业主、业主委员会、物业服务企业相互之间的物业纠纷。20申请材料详见附件221特殊环节(含中介服务)环节名称无办结时限无22审查方式及标准一、审查方式:书面审查。标准如下:(一)申请书(表)的审查标准1.申请人应如实填写各项内容,对提交材料的真实性、完整性负责,不得虚构、伪造或编造事实;2.文书应使用钢笔和能够长期保持字迹的墨水填写或打印,做到字迹清楚、文字规范、文面整洁,不得涂改。文书设定的栏目,应逐项填写完整、准确;3.申请材料中的表格应使用国际标准A4或A3型纸对开正面印制;4.相关申请表格应由申请相对人、申请单位填写并本人签名、加盖单位公章,没有单位印章的,应由其
7、单位负责人签名。(二)证明文件等复印件的审查标准1.其他各项提交的材料应使用国际标准A4型纸打印、复印或按照A4型纸的规格装订;2.“证明文件”、“身份证复印件”等均为复印件,经申请人签名确认并注明日期,受理人员应现场核对复印件与原件是否一致;3.申请个人或单位提供的材料应齐全并符合法定形式。23办理流程详见附件124数量限制无数量限制25收费标准及其依据是否收费否收费标准收费依据26结果名称业主委员会成立备案27结果样本无28办件类型承诺件29办理形式窗口办理30预约办理不可预约31网上支付不可网上支付32物流快递自取33运行系统无34常见问题及注意事项业主在物业管理活动中,履行哪些义务?答
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