中国房地产行业前十五名排名及简介.pdf
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1、精品文档就在这里 - 各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有- - - - -精品文档 - 中国房地产行业前十五名排名 1 万科企业股份有限公司 2 中国海外发展有限公司 3 保利房地产 (集团 )股份有限公司 4 绿地集团 5 华润置地有限公司 6 恒大地产集团有限公司 7 世茂集团 8 碧桂园控股有限公司 9 广州富力地产股份有限公司 10 万达集团股份有限公司 11 龙湖集团 12 雅居乐地产控股有限公司 13 金地 (集团 )股份有限公司 14 合生创展集团有限公司 15 远洋地产控股有限公司 精品文档就在这里 - 各类专业好文档,值得你下载,教育,管理
2、,论文,制度,方案手册,应有尽有- - - - -精品文档 - 碧桂园 碧桂园诞生于1992 年,总部地点在中国广东省佛山市顺德区,已经营造了十多个超大规模 综合社区。目前已发展成为拥有10 多万业主住户、4 万多员工、属下机构涉及房地产开发 各个环节的大型综合房地产企业。项目遍布于珠三角及国内其它省市,开创性的建立了碧桂 园“星级酒店连锁体系” 、 “全国领先的教育连锁体系”和以大型主题公园和高尔夫球会为内 容的“休闲娱乐配套体系”。 碧桂园根据社会和人居发展的需求,不断丰富“大规模社区+优美环境 +优质产品 +优质 管理服务 +超级配套体系 +合理定价”为内涵的碧桂园家园模式。碧桂园品牌在
3、品牌价值实 验室( World Brand Value Lab )编制的 2010 年度中国品牌500 强排行榜中排名第71 位, 品牌价值已达84.13 亿元。创新超越永不停步是碧桂园品牌发展的历程,坚守诚信, 追求完美是碧桂园品牌的核心,专业发展,连锁经营是碧桂园品牌延展的方向。 产品创新 1999 年,当市场上大部分还是毛坯房产品发售的时候,广州碧桂园首推全现楼带豪华 装修的花园洋房,碧桂园 社区配套、园林绿化同期交付,3000 套洋房别墅在一个月内被抢购一空,2000 年, 华南碧桂园开始尝试别墅带装修发售。2 年内,华南碧桂园社区入住户数近3000 户,入住 人口逾万,成为华南板块的
4、超大型楼盘。2002 年,凤凰城对洋房和别墅产品进行了细 致分类, 制定不同的豪华装修标准。装修设计考虑实用性及性价比,也突出个性。2005 年,凤凰城更将私家花园的园林园艺也制定出交楼标准,根据产品和地形地貌的变化规律, 设计出近千款产品。凤凰城开盘当年,用 8 个月的时间就夺得广州地区销售冠军,全国地区 销售第二。2004 年 5 月 1 日,凤凰城推出300 套单位只针对外籍人士的租赁小区凤凰 岛。凤凰岛的建筑、装修、园林等全部根据外籍人士的居住和生活习惯设计。2004 年 精品文档就在这里 - 各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有- - - - -精品
5、文档 - 10 月开盘的碧桂园假日半岛,是首个进行大规模“全现楼”销售的楼盘。不仅免除了消费 者漫长的收楼等待时期,更制定出不同系列的家私电器套餐,实现广大消费者梦寐以求的“收 楼即入住”的愿望,被消费者誉为“完美交楼”的标准。 运营创新 从最初配套先行的(五星级学校 +会所 )模式领跑中国房地产市场,到今天(五星级酒店 +高尔夫 +主题公园)等城市化运作的跨越性探索,碧桂园建造了一座又一座人居新城市。 1992 年,作为碧桂园开卷力作的顺德碧桂园,率先进行了配套先行,教育先行的大胆尝试。 导入“教育”产业,与北京景山学校成功合办广东碧桂园学校,以教育启动房地产,以学校 为依托,并组建五星级会
6、所、俱乐部等社区配套场所,开创了教育地产的先河。1994 年,碧桂园把五星级服务引入社区经营和物业管理。2002 年凤凰城的“别墅城市”概 念,使中国房地产开发从单体楼到综合小区提升至城市层面,它突破了传统上小区的概念, 超前规划、建设和配套。凤凰城更大胆地对碧桂园原有配套模式作出“跨越性新探索”,将 社区文化向外辐射,小区商业向外拓展。广州首家以白金五星级标准建造的凤凰城酒店,以 及陆续投入运作的凤凰城学校、荔枝文化村等,是对碧桂园五星级模式最好的创新与提升。 2005 年,碧桂园假日半岛将五星级酒店、故乡里主题公园、36 洞国际标准高尔夫球场、商 业广场、大型滨水公园、8000 亩天然湖泊
7、及绵延的王子山脉有机结合,集休闲、旅游、度 假、居住多种功能于一体,以全新的“4+3”度假式居住模式。 营销创新 1999 年春节,广州碧桂园大年初一就开始推盘,并首家开通拥有50 台大巴的“免费睇 楼车(粤语,翻译为:免费看楼车)”队。2002 年,凤凰城凭借“白领也可以住别墅” 这一营销理念,掀起了别墅抢购的风潮。2005 年国庆,“梦想岛国,山水之城”假日 半岛,凭借创新的配套模式、创新的交楼标准、创新的生活模式,以及“平过自己起屋(粤 语,翻译为:便宜过自己建造房子)”的营销理念,吸引了来自广州、深圳、东莞、清远、 香港等地客户,7 天时间,睇楼人数逾10 万人,首期800 套别墅、洋
8、房基本售罄。假日半 岛扛出“平过自己起屋”的旗号,首期全现楼超低价发售。上市:碧桂园控股有限公 司于 2007 年 4 月 3 日招股, 4 月 20 日在香港上市,代码为2007 hk,集资额约120 亿,公 开发售部份超购约255 倍,冻结资金约3300 亿港元,是当时历来第二大。碧桂园控股的董 精品文档就在这里 - 各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有- - - - -精品文档 - 事局主席是杨国强;碧桂园控股的大股东是杨国强的女儿杨惠妍,她持有59.5%的股份。 据传媒估计, 杨惠妍在碧桂园香港上市当日已取代中国女首富张茵的排名,成为中国首富和 亚洲女
9、首富。 富力地产 富力地产广州富力地产股份有限公司(香港联合交易所上市编号:2777)成立于1994 年,注册资金7.6 亿人民币 , 集房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中 介等业务为一体, 拥有国家建设部颁发的一级开发资质、甲级设计资质、 甲级工程监理资质、 一级物业管理资质及一级房地产中介资质,是中国综合实力最强的房地产企业之一。 公司于 2005 年 7 月 14 日在香港联交所主板上市,为首家被纳入恒生中国企业指数的内 地房地产企业 , 并荣登市值最高公司之一。自1994 年成立以来,富力人倾尽心思与心血, 从细节出绩效,终于赢得了客户的认同与赞赏。实力造就金牌品质,
10、荣誉闪耀品牌辉煌, 公 司于 2005 年 12 月 17 日荣获国家统计局公布的全国房地产综合实力第一名,成为全国房地产 企业最新的标杆。 “规划与时俱进,紧扣城市化建设”是富力多年来的拓展模式,成功的策略使富力的每 一个项目都成为城市发展的坐标,极大提升了富力品牌影响力。从广州大本营至北京、天津、 西安、 重庆, 富力地产已成功布局五大核心城市,目前拥有约50个物业项目 ,土地储备约1200 万平方米,在建面积约350 万平方米。而单项建筑面积超过50 万平方米的六大旗舰项目更 是其中的扛鼎之作。它们是:北京富力城、富力又一城、广州富力城、富力桃园、天津富力 城和西安富力城。 精品文档就在
11、这里 - 各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有- - - - -精品文档 - 同时 ,随着中国经济正突飞猛进的发展,对商业地产的需求也日益高涨,各地 CBD 商务 圈的逐渐形成, 深具战略眼光的富力地产在继续打造理想人居的同时,开始向商业地产领域 进军,全力打造21 世纪优尚的商务环境。在广州,富力地产率先拿下CBD 中心所在地珠 江新城超过十个地块,共 100 多万平方米建筑面积的商业楼宇,另外, 富力地产还与全球著 名连锁酒店管理集团万豪国际集团和凯悦酒店集团合作,共同打造两家超五星级酒店。 展望未来,商用物业的投资、开发与管理将会为富力注入一股更值得期待
12、的鲜活的生命力。 在北京, 富力地产也增加了商业楼宇的开发力度,商业地产的拓展,不仅能满足了企业长期 投资收益的需要,更提高了国内现代化商业地产的顶级标准。 富力地产在成就与责任与日俱增的今天,站在企业公民的高度,不断关注民生, 回馈社 会。十多年来,公司各类慈善捐赠遍及文教、卫生、治安、敬老、扶贫等多个领域,累计超 过 8000 万元人民币。走过十余年稳健发展的富力地产,不仅有了更多元化、更为畅顺 的融资渠道和一体化地产运营的管理模式,以及更充足的土地储备和合理布局,相信未来, 富力地产在继续营造和谐社会的同时,更将迎来下一个收获之年。 万达集团 大连万达集团创立于1988 年,已形成商业地
13、产、高级酒店、文化产业、连锁百货、旅 游度假五大产业,企业资产1400 亿元,年销售额800 亿元,年纳税95 亿元。 万达集团已在 全国开业33 个万达广场、 15 家五星级酒店、 600 块电影银幕、 26 家连锁百货店、30 家量贩 KTV 。计划到2012 年,企业资产2000 亿元,年销售额1200 亿元,年纳税200 亿元,成为 世界级的企业。 精品文档就在这里 - 各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有- - - - -精品文档 - 万达集团预计2011 年业绩突破1000 亿展开本段简介 大连万达集团创立于1988 年,已形成商业地产、高级酒店、
14、文化产业、连锁百货、旅 游度假五大产业,企业资产1400 亿元,年销售额800 亿元,年纳税95 亿元。 万达集团已在 全国开业33 个万达广场、 15 家五星级酒店、 600 块电影银幕、 26 家连锁百货店、30 家量贩 KTV 。计划到2012 年,企业资产2000 大连万达集团董事长王健林 亿元, 年销售额 1200 亿元,年纳税200 亿元, 成为世界级的企业。万达商业地产股份 有限公司是中国商业地产行业的龙头企业,万达广场是中国商业地产第一品牌。万达商业地 产公司拥有全国唯一的商业规划研究院、全国性的商业地产建设团队、全国性的连锁商业管 理公司, 形成商业地产的完整产业链和企业的核
15、心竞争优势。万达商业地产公司持有开业收 租物业面积566 万平方米,计划到2012 年开业 70 个万达广场,持有收租物业面积1300 万 平方米,年租金收入70 亿元,规模排名全球行业前列。万达广场历经十余年发展,已 从第一代的单店、第二代的组合店,发展到第三代城市综合体。城市综合体是万达集团在世 界独创的商业地产模式,内容包括大型商业中心、城市步行街、五星级酒店、商务酒店、写 字楼、高级公寓等,集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体,形成独立的大型商圈, 万达广场就是城市中心。万达广场是企业效益和社会效益的和谐统一,产生四大社会 效益:一、完善城市区域功能;二、提升城市商业档次;三、新增
16、大量就业岗位;四、创造 持续巨额税收。 万达订单地产主要内容:1 第一、联合协议。租户首先和万达签一个联合发展协议, 约定相关条款,包括目标城市选择、面积要求、租金条件等等。第二、平均租金。为 实现快速发展, 万达和与自己签署联合发展协议的租户约定,全国除北京、 上海外,其它所 有城市采用平均租金,不再就单个城市租金水平进行谈判。第三、共同设计。万达根 据租户需求量身定制第四、先租后建。主力店租户先签合同或确认书,然后万达才开 工,约定不论租户是否开业,建成后三个月开始计租。万达订单地产的三个发展阶段: 第一代购物广场单店第二代购物广场组合店第三代购物广场城市 综合体 精品文档就在这里 - 各
17、类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有- - - - -精品文档 - 万达集团主营业务主要包括以大型购物中心为主体的商业中心投资与运营(简称“商业 中心” ) ; 五星级及超五星级酒店的开发与运营(简称“高级酒店” ) ; 商业运营及物业管理(简 称“商业管理” ) ;写字楼、公寓和住宅的开发销售(简称“销售物业”)在内的四大核心业 务板块,公司四大业务板块之间相互支持、相互提升,形成了一个有机业务整体。这种以商 业中心为核心、 充分发掘业务板块之间联动效应的城市综合体开发与运营管理,构成了万达 集团的核心业务发展模式。 主营产品 万达集团的核心产品是以“万达广场
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- 中国 房地产行业 十五 排名 简介
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