房地产公司高层住宅楼建设项目环境影响报告书报告书(报批).doc
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1、西安市环境保护研究所 评价证书类别:乙 级 环评报告200936 评价证书编号:第 3604 号 环境影响报告书 可行性研究阶段 西西安安 X XX XX XX X 有有限限责责任任公公 司司 绿绿色色家家园园高高层层 住住宅宅楼楼 建建设设 项项 目目 环境影响报告 书 二二 OO 九九年年 七七 月月 目 录 1、总 论 1-1 1.1 项目由来1-1 1.2 编制依据1-1 1.3 评价目的1-1 1.4 评价标准1-3 1.5 环境影响要素识别与评价因子筛选1-4 1.6 评价工作级别1-8 1.7 评价范围1-9 1.8 评价重点1-9 1.9 污染控制与保护目标1-9 2、建设项目
2、概况 2-1 2.1 项目名称、地点及建设性质2-1 2.2 项目总体规划2-1 2.3 工程建设规模与主要建设内容2-2 2.4 主要技术指标2-2 2.5 配套公用工程2-2 2.6 投资估算2-4 2.7 工程进度2-4 3、工程分析 3-1 3.1 施工期污染源分析3-1 3.2 运行期污染源分析3-3 4、项目周围环境概况 4-1 4.1 自然环境4-1 4.2 社会环境4-3 5、环境质量现状评价 5-1 5.1 空气环境质量现状监测与评价5-1 5.2 声环境质量现状监测与评价5-2 6、建设期环境影响分析与主要环保措施 6-1 6.1 项目建设污染特征6-1 6.2 建设期环境
3、影响分析6-1 6.3 建设期污染防治对策措施6-6 7、运行期环境影响评价 7-1 7.1 环境空气影响预测与评价7-1 7.2 水环境影响分析评价7-3 7.3 噪声环境影响评价7-5 7.4 固体废弃物影响分析评价7-6 7.5 日照障碍影响评价7-7 7.6 景观影响分析评价7-8 7.7 生态环境适宜性分析7-9 7.8 外部环境对小区影响分析7-13 7.9 高大建筑环境影响分析7-14 7.10 运行期环境影响小结7-16 8、产业政策与选址合理性分析 8-1 8.1 与相关产业政策、规划符合性分析8-1 8.2 总平面布置合理性分析8-2 8.3 项目选址可行性分析8-3 9、
4、污染防治措施的可行性评述与建议 9-1 9.1 大气污染防治措施9-1 9.2 生活污水处理与回用9-2 9.3 噪声污染防治措施9-2 9.4 固体废物处置措施9-3 9.5 绿化要求9-4 9.6 环境保护措施一览表9-5 9.7 清洁生产、节能建议9-5 10、环境影响经济损益分析 10-1 10.1 经济效益分析10-1 10.2 社会效益分析10-1 10.3 环境经济损益分析10-1 11、总量控制 11-1 11.1 总量控制11-1 11.2 环境目标的可达性分析11-1 12、公众参与 12-1 12.1 公众参与目的和原则12-1 12.2 环境信息告知12-1 12.3
5、调查方式和调查内容12-1 12.4 调查范围和对象12-1 12.5 调查统计结果12-3 12.6 公众意见合理性分析12-4 12.7 公众关注问题对策意见12-4 12.8 小结12-5 13、环境管理与环境监控计划 13-1 13.1 环境监督管理13-1 13.2 施工期环境监测与监理13-1 13.3 营运期环境管理要求13-2 13.4 营运期环境监控计划13-2 13.5 污染物排污口规范化管理13-3 13.6 项目竣工环保验收管理13-3 14、结论与建议 14-1 14.1 项目概况14-1 14.2 环境质量现状结论14-1 14.3 环境影响评价结论14-1 14.
6、4 污染防治措施评述结论14-3 14.5 项目可行性结论与建议14-4 附件:附件: 一、 环境影响评价委托书 ,西安绿色家园购物广场有限责任公司,2009 年 6 月 30 日; 二、西安市发展和改革委员会关于印发“绿色家园”建设项目备案确认书的 通知 ,市发改投发2008289 号,2008 年 5 月 7 日; 三、西安市建设用地规划许可证 , 2008第 088 号; 四、西安市国有土地使用权证 ,西雁国用2009第 128 号; 五、地质灾害危险性评估报告备案登记表,2005 年 4 月 22 日; 六、部分公众参与调查表; 七、 承诺书 ,西安绿色家园购物广场有限责任公司,200
7、9 年 7 月 10 日; 八、项目环境影响评价信息公告。 西安 XXXX 有限责任公司 绿色家园项目环境影响报告书 1 总 论 11 1、总 论 1.1 项目由来 绿色家园建设项目由西安 XXXX 有限责任公司投资建设,该项目位于 西安市太白南路以西、科技六路以南,已取得西安市发展和改革委员会关于印发 “绿色家园”建设项目备案确认书的通知 (市发改投发2008289 号) 。项目规划 占地面积 8.512Ha,总建筑面积 302000m2,项目规划建设 10 栋高层住宅楼 (14F30F) ,同时配套建设相应的公用设施(公寓、幼儿园、商场、办公楼等) , 以及其它辅助工程设施(地下停车场、集
8、中绿地、健身场地等) 。项目总投资约 10 亿元,可入住总户数 1762 户,居住人口约 5300 人。 依据中华人民共和国环境影响评价法和建设项目环境保护分类管理名录 等有关规定,以及西安市环境保护局对建设项目环境管理的要求,2009 年 6 月,西 安绿色家园购物广场有限责任公司正式委托我所承担该项目的环境影响评价工作, 编制绿色家园项目环境影响报告书 。 接受委托后,我所立即组织专业技术人员对本项目的现场进行了踏勘和调查, 并咨询了西安市环境保护局等相关管理部门,收集了相关基础资料,同时进行了必 要的环境现状监测、资料收集、公众参与调查等工作,在工程污染因素分析、环境 现状分析、环境影响
9、预测评价及污染防治措施可行性分析基础上,编制出绿色家 园项目环境影响报告书 。在报告书编制过程中,我们得到了西安市环境保护局、西 安高新技术开发区管委会等相关部门的大力协助,在此表示衷心地感谢! 1.2 编制依据 本次环境影响评价的各项编制依据详见表 1.2-1。 1.3 评价目的 本次评价的目的在于通过对项目所在地和周围环境现状的调查,掌握评价区的 环境特征;通过对拟建项目污染源分析,根据环境特征和拟建项目污染物排放特征, 预测建设项目对自然、生态、社会环境以及生活环境产生的影响程度、范围和环境 质量可能发生的变化状况,从而提出消除或减少不利环境影响的对策和建议;根据 “清洁 生产、达标排放
10、、总量控制”的要求,论述项目环保措施的可靠性和合理性,从环 西安 XXXX 有限责任公司 绿色家园项目环境影响报告书 1 总 论 12 境 影响评价技术角度,分析项目的可行性,为环境行政主管部门决策与监督管理和建 设单位、设计单位实行“三同时”提供科学依据。 表 1.2-1 环境影响报告书编制依据 类别名 称文 号实施时间 中华人民共和国环境保护法1989.12.26 中华人民共和国环境影响评价法2002.10.28 中华人民共和国大气污染防治法2000.4.29 中华人民共和国水污染防治法2008.6.1 中华人民共和国固体废物污染环境防治法2005.4.1 中华人民共和国环境噪声污染防治法
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