环境影响评价报告全本公示,简介:司-7-302金润达商业广场项目仪征市大仪镇振仪路西侧、天路北侧江苏大德房地产开发有限公司南京师范大学-7-303新建电力(1).doc
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1、 编号建 设 项 目 环 境 影 响 报 告 表项目名称 金润达商业广场项目 建设单位(盖章) 江苏大德房地产开发有限公司 填写日期 2014年07月江 苏 省 环 境 保 护 厅 制建设项目基本情况项目名称金润达商业广场项目建设单位江苏大德房地产开发有限公司法人代表黄河清联 系 人范永为通讯地址仪征市大仪镇陵宣路联系电话13337716577传 真邮政编码211400建设地点大仪镇振仪路西侧、天扬路北侧立项审批部门批准文号建设性质新建 改扩建 技改行业类别及代码K7010 房地产开发经营占地面积(公顷)1.9绿化面积(平方米)5702总投资(万元)9776其中:环保投资(万元)250环保投资
2、占总投资比例2.6评价经费(万元)预期投产日期2015年8月原辅材料(包括名称、用量)及主要设施规格、数量(包括锅炉、发电机等)原辅材料主要是各种建筑材料,如混凝土、钢筋、砖等。主要设施包括各种施工设备,如混凝土灌浆机、挖土机、吊车、升降机等。建设内容:本项目用地面积19008.26 m2,总建筑面积32240 m2,项目位于大仪镇振仪路西侧、天扬路北侧,项目包括2栋多层住宅(5F+1+1)、2栋高层住宅(7F+1+1、8F)及2栋商业用房(1、2、3F),配套公共建筑(物管、变电所、传达室及配套服务设施)和地下建筑等。居民使用电和天然气作为生活能源,项目建设范围内无燃煤、燃油锅炉。水及能源消
3、耗量名 称消 耗 量名 称消 耗 量水(吨/年)39139燃油(吨/年)无电(千瓦时/年)78.97万天然气(t/a)25燃煤(吨/年)无其它无污水(工业污水生活污水)排水量及排放去向建设项目实行雨污分流。雨水经雨水管网收集后集中排入区域雨水管网;废水主要为住宅楼及配套公建的生活污水,接管量为28911m3/a,经化粪池预处理后集中排入振仪路污水管网,最终由大仪污水处理厂集中处理。放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况无工程内容及规模:1.项目基本情况江苏大德房地产开发有限公司成立于2013年3月27日,注册资本金2000万元,具有房地产开发资质。江苏大德房地产开发有限公司“金润达商业广场
4、项目”位于仪征市大仪镇振仪路西侧、天扬路北侧(详见附图建设项目地理位置图),由江苏大德房地产开发有限公司投资9776万元建设。根据本项目规划设计方案,本项目总用地面积19008平方米,地上总建筑面积29096平方米,半地下建筑面积3144平方米,容积率1.53,绿地率30%,建筑密度34.6%。建设项目预计2015年8月投入使用。建设项目四址范围:东侧紧邻沿街门市房,东侧20米外为振仪路,路东为门市房及申华苑小区;南侧为天扬路;西侧紧邻邮政局及环卫所;北侧为观塘坝(具体详见附图建设项目周围概况图)。2.项目工程内容本项目用地规划为商业、居住用地。根据本项目规划设计方案,建设项目主体工程包括2栋
5、多层住宅(5F+1+1)、2栋高层住宅(7F+1+1、8F)及2栋商业用房(1、2、3F),配套公共建筑(物管、变电所、传达室及配套服务设施)和地下建筑等。工程主要经济技术指标见下表。主要经济技术指标一览表总用地面积()19008总建筑面积()32240地上总建筑面积()29096半地下建筑面积()3144计容面积()29096其中住宅()20370其中多层5782高层14588商业网点() 8726不计容建筑面积(半地下室)3144建筑占地面积()6580容积率1.53建筑密度34.6%绿地率30%住宅总户数(户)168非机动停车位(辆)850总机动车停车位(辆)216其中住宅停车位(辆)5
6、3商业停车位(辆)1633.项目公用工程(1)给水:本项目水源为城市自来水,由市政给水管网供给(2)排水:根据扬州市城乡建设局、市规划局、市环境保护局和市住房保障和房产管理局联合发布关于新(改)建居住建筑增设阳台污水收集系统的通知(扬建科【2010】21号),本项目排水采用雨污分流的排水方式,地面及屋面雨水自流排入室外雨水管网,雨水经小区雨水管网收集后集中排入区域雨水管网;阳台及室内生活污水经化粪池预处理后集中排入振仪路污水管网,最终由大仪污水处理厂集中处理。(3)供电:建设项目地块内设立2个配电房,设置在5#、6#楼东南角,离本项目最近居民楼约10米。配电房设置在地面,采取封闭设计,不留窗户
7、。均由周边引入10KV高压电,埋地接至小区配电房内。本项目消防设施用电负荷为一级负荷,通道照明为二级负荷,其它为三级负荷。室内照明采用荧光灯或节能灯,室外主干道路采用庭院灯光源为金属卤化物灯,绿地照明采用草坪灯光源为节能灯。(4)通讯:每户引入电话线路和网络线两个端头,其中网络线考虑计算机网络在家庭中的使用要求,另设专业智能化物业管理系统。(5)燃气:居民市场购买液化气。(6)消防:按照民用建筑设计防火规范(GB50016-2006)的规定确定建筑物的耐火等级,建筑物之间的间距满足建筑防火规范的要求,道路布置应设置环形消防通道以满足消防车通行的要求,区域范围内应考虑室内外消火栓系统,并配备必要
8、消防设备。建筑物应考虑防火分区,并设置安全疏散通道。灭火器设置按建筑灭火器配置设计规范(GB50140-2005)布置灭火器。项目需经消防验收合格后方可投入使用。室内消火栓布置保证同层任何部位均有两股充实水柱同时到达,充实水柱不小于10米,火栓管道在屋顶形成平环网。各消火栓箱均设置报警按钮,火灾时用于向消防控制中心报警,经确认发生火灾后,自动启动消火栓给水装置,也可人工启动消火栓给水装置。公共建筑和住宅底层车库及储藏建筑均设置自动喷淋系统。(7)绿化:本项目绿化覆盖率达30.0,结合小区内的主要道路把小区自然分割成若干组团,每个组团都有各自的组团绿化,结合四周绿化带,形成内外一体,相互渗透的景
9、观绿地网。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题: 该项目地块原为大仪镇政府及大仪镇中心小学,现场勘察时原房屋已拆除,其中无原有污染情况及遗留环境问题。46建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等):【地理位置】仪征隶属江苏省扬州市,位于江苏省中西部,地处长江三角洲的顶端,是宁、镇、扬“银三角”地区的几何中心,介于北纬32143236,东经1190211922之间。东邻古城扬州,西近南京,南临长江,与镇江隔江相望,北倚两淮平原,与安徽省天长市接壤,是一个具有千年以上历史的文化古城,交通便利,具有独特的地理优势,是江苏省五大重点经济
10、发展带之一。大仪镇位于仪征市北部,地处苏皖两省四县市的交界处。东与扬州市邗江区扬寿镇、公道镇接壤,南与本市陈集镇、刘集镇毗邻,西连安徽天长市秦栏镇,北接高邮市天山乡、送桥镇。地理坐标为东经 1192449,北纬 323219。镇域总面积为 108.60平方公里。【地形地貌】仪征地处于华北地台苏北褶陷区,位于古老而又处于稳定状态的长江破碎带上,地震强度弱,频率低,为7度设防地区。镇域南部呈较典型的长江冲积平原地貌特征,地势低且平坦,地面标高一般在6.0米(黄海高程系)左右。土质主要为砂土、亚粘土等,地耐力810吨/平方米左右;土地肥沃,境内大部分土地为耕植地;地下水资源较为丰富,北部为丘陵地形。
11、【气候气象】建设项目地处北亚热带季风气候区,全年雨量充沛,四季分明,温和湿润。年平均气温15.1,年降雨量1014毫米,年平均日照2160小时左右,无霜期224天,常年主导风向为东南风。【土壤】全市土地总面积903km2,耕地总面积502 km2,全市农作物播种以粮食、油料、蔬菜为主。仪征市区域内地形地貌比较复杂,不仅具有地带性差异,而且非地带性差异也很明显,总体地势由西北向东南倾低,分平原、丘陵、岗地三种地貌类型,三者面积比例分别为20.2%、8%和71.8%,平原分布在沿江圩区,丘陵、岗地分布在山区。【水文水系】项目境内纳污水体向阳河为类水体,主要功能为农田灌溉用水。河流为东西走向,最后通
12、过分散状的小沟小渠与路北水库相连,水流常年流向向西。社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等):仪征市大仪镇位于江苏省仪征市北部,地处两省(江苏、安徽)四市、区(仪征市、邗江区、高邮市、天长市)交界处。东临历史文化名城扬州16公里,毗邻润扬长江公路大桥,旁依宁启铁路,省际扬天、省级邮仪(泗大)公路纵横交汇于镇域。大仪镇总面积107.6平方公里,总人口5.25万人。1997年7月被列为江苏省重点中心集镇,是江苏省命名的“省新型示范小城镇”。大仪镇历史文化悠久。大仪镇古名陵宣镇,史载南宋名将韩世忠大败金兵于此,举行盛大庆功仪式,故改称大仪。境内有青墩、殷墩古文化遗址。历史上因其区位独特,
13、交通便利,商贸繁荣,自古就有扬州西乡十三集之首的美誉。全镇总面积107.6平方千米,集镇面积1.86平方千米,辖26个行政村,3个街道居委会,总人口4.85万人。拥有各类工业企业286个,这其中:玩具、箱包、制鞋等轻工业已成为大仪工业的一大特色,撑起了大仪工业的半壁江山,为大仪地区造就了一大批轻工生产劳力资源;化工、机械加工、农副产品深加工等传统产业,呈现日益发展的势头,成为大仪工业经济的又一重要支柱;悄然兴起的电信、电子等新兴产业必将把大仪经济的发展推向新的高潮。农业和农村经济迅速增长。实现农业增加值1.64亿元,增长7.6%。新增高效农业面积8280亩,总面积达2.7万亩。17家农业龙头企
14、业实现销售收入8500万元、利税500万元。新建农村三大合作经济组织10个。实现农民人均纯收入10375元,比上年增长13.9。工业经济强势增长。积极应对金融危机严峻态势,实现全部工业产值39.2亿元,增长39.5%,其中,规模以上工业总产值17.85亿元,增长40.88%。全年新增规模企业7家,总数达43家。服务业加快发展。实现三产服务业增加值4.62亿元,增长25.9%。全社会消费品零售总额42亿元,增长0.05%。全镇建筑业实现施工总产值5.1亿元,增长21.9%。信息服务业、物流业等新型服务业发展加快,传统服务业持续发展。2013年10月22日,大仪镇与江苏扬安集团举行项目合作签约仪式
15、。江苏扬安集团是全国知名、省内一流建筑安装施工企业,由机电安装基础产业起步,现已成为覆盖房地产开发、房屋建筑、电梯制造、装饰装潢、设备制造、金融投资等业务于一体的集团公司。该集团现辖10多个安装施工分公司、1个建筑总承包分公司、10余个副营业务子公司,市场遍及全国50多个大中城市。大仪镇政府与江苏扬安集团举行签约仪式,标志着扬安集团旗下的扬安钢构及脱硫脱硝设备制造、一万制冷两个子公司正式落户大仪镇。为大仪的经济和房地产市场带来了机遇和活力。大仪镇政府正在对接并完善振仪路以西房地产开发规划方案。进一步优化官塘路、凤仪路建设方案,推进镇西入口、中兴塘、青年塘景观提升工作,正在打造青年塘休闲广场,加
16、强集镇管理,开展兴仪路、陵宣路相关店招专项整治。为大仪的居住和房地产开发环境提供了有力的保障。本地块位于大仪镇镇中心,原大仪镇镇政府及大仪中心小学原址,交通便利,为大仪镇生活文化中心,地理位置十分优越。规划相符性分析本项目为房地产开发建设项目,项目拟建地位于仪征市大仪镇振仪路西侧、天扬路北侧(具体位置详见附图建设项目地理位置图),项目用地已经规划部门审查,用地性质为规划中的商业、居住用地,符合仪征市总体发展规划。产业政策相符性分析本项目为房地产开发建设项目,参照国家发展和改革委员会第9号令产业结构调整指导目录(2011年本)(修订)及江苏省工业和信息结构调整指导目录(2012年本)(苏政办发2
17、0139号),本项目不在限制类和淘汰类项目之列,因此属于允许类项目,符合产业政策。环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题(环境空气、地面水、地下水、声环境、辐射环境、生态环境等)1、空气环境质量仪征市环境监测站二0一三年环境空气监测结果如下:环境空气监测结果表项 目年平均值(mg/m3)标准(mg/m3)二氧化硫0.0380.06二氧化氮0.0250.04可吸入颗粒物0.0740.07建设项目所在区域大气环境质量中的SO2、NO2、PM10年平均浓度基本可达到环境空气质量标准(GB3095-2012)中二级标准,空气质量状况良好。2、地表水环境质量根据扬州市地表水环境功能区划
18、扬府复200411 号,向阳河为类水体,主要功能为农田灌溉用水。仪征市监测站于 2013 年 10 月对向阳河水质监测,监测结果见下表:向阳河水质监测结果统计表目前向阳河水质较好,各监测指标均符合地表水环境质量标准(GB3823-2002)类标准。3、声环境质量仪征市环境监测站于2014年7月18日对项目所在地声环境质量现状进行了现场监测,监测结果见下表: 项目场界声环境现状监测结果表 单位:LeqdB(A)时间点位2014年7月18日执行标准昼间夜间N1东场界55.949.22类60/50N3南场界56.850.2N2西场界54.547.0N4北场界52.446.6监测结果表明:本项目场界声
19、环境质量均达到相应功能区类别要求,项目所在地声环境现状良好。主要环境保护目标(列出名单及保护级别):根据建设项目的周边情况,项目周边300m范围内主要环境保护目标见下表。建设项目环境保护目标表环境要素环境保护目标方位最近距离(m)规模级别环境空气申华苑小区居民东80约500户,1750人环境空气质量标准(GB3095-2012)二级标准宿舍区西紧邻约30户,105人邮政局西紧邻-大仪镇镇区居民南15约50户,175人水环境向阳河南100中型类声环境申华苑小区居民东80约500户,1750人声环境质量标准(GB3096-2008)2类区标准宿舍区西紧邻约30户,105人邮政局西紧邻-大仪镇镇区居
20、民南15约50户,175人评价适用标准环境质量标准(1)环境空气质量执行环境空气质量标准(GB3095-2012)及修改单中二级标准,标准值见下表。环境空气质量标准 单位:mg/m3污染物项目平均时间浓度限值单位标准来源一级二级二氧化氮(NO2)1时平均200200g/m3环境空气质量标准(GB3095-2012)24小时平均8080年平均4040二氧化硫(S02)1时平均15050024小时平均50150年平均2060颗粒物(粒径小于等于10m)24小时平均50150年平均4070颗粒物(粒径小于等于2.5m)24小时平均3575年平均1535一氧化碳(CO)1小时平均1010mg/m324
21、小时44(2)根据地表水环境质量标准(GB3838-2002),向阳河水质执行类水质标准,标准值见下表。 地表水环境质量标准限值 单位:除pH外为mg/L(3)根据声环境质量标准(GB30962008),本项目所在地属于2类区,适用2类标准。标准值见下表。 声环境质量标准限值 单位:dB(A)类别昼间夜间26050污染物排放标准(1)废气:本项目汽车尾气中SO2、NOX、非甲烷总烃排放执行大气污染物综合排放标准(GB16297-1996)中表2二级标准:最高允许排放浓度SO2550mg/m3、NOX 240mg/m3、非甲烷总烃120mg/m3;无组织排放监控浓度限值:SO2 0.40mg/m
- 配套讲稿:
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