环境影响评价报告全本公示,简介:智能楼宇控制与智能家居研发制造项目3、10674.doc.doc
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1、建设项目环境影响报告表 项 目 名 称: 桃园路东侧地块(丽水湾) 建设单位(盖章): 江苏银声房地产开发建设有限公司 编制日期:2014年10月 江苏省环境保护厅制表一 建设项目基本情况联单 项目名称桃园路东侧地块(丽水湾)建设单位江苏银声房地产开发建设有限公司法人代表刘兵联系人朱国平通讯地址江苏省江阴经济开发区靖江园区东进路与兴业路交叉口联系电话15861030079传真0523-8466000邮政编码214500建设地点江苏省靖江市环城东路西侧、桃园路东侧、横港南侧立项审批部门靖江市发展和改革委员会批准文号关于办理江苏银声房地产开发建设有限公司商品房项目的联系函建设性质 新 建行业类别及
2、代码房地产开发经营 K7210占地面积28699平方米绿化面积7913平方米总投资(万元)34172其中:环保投资(万元)409环保投资占总投资比例1.20%评价经费(万元)预期建成日期2016年2月原辅材料名称年用量(吨)主要施工设施名称规格数量/ 挖掘机1台 混凝土搅拌机1台混凝土振捣器3台静压式打桩机1台铲土机2台水及能源消耗量名 称消耗量名 称消耗量水(t/a)18177轻质柴油(t/a)/电(万度/年)10液化气(t/a)/烟煤(t/a)/其 它/废水排放量及排放去向类 型年排水量(吨)排放去向生活污水14542经化粪池处理后排入项目南侧的规划道路进环城东路的市政污水管网入靖江市华汇
3、城市污水处理有限公司进行集中处理生产废水无放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况 (无) 续表一工程内容及规模:1、项目由来江苏银声房地产开发建设有限公司经靖江市国土资源局挂牌出让获得位于靖江市环城东路西侧、桃园路东侧、横港南侧地块商品房开发,该宗地编号为靖储2013挂29号,国土资源局出让合同详见环评附件,项目经靖江市发展和改革委员会(关于办理江苏银声房地产开发建设有限公司商品房项目的联系函)同意(见环评附件),选址经靖江市规划局建设项目选址意见书靖规选字第(2014)19号文同意,选址意见书详见环评附件。项目总投资34172万元,总占地面积28699平方米,总建筑面积为64395.5平
4、方米。本次环评只对基本建设作评价,不含具体的商业、娱乐项目环评,商业、娱乐项目需另做环评。根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法和建设项目环境保护管理条例中的有关规定,应对该项目进行环境影响评价。我单位受江苏银声房地产开发建设有限公司,承担该项目的环境影响评价工作。评价单位进行了资料收集调研及统计分析等工作,编制完成了本建设项目环境影响报告表。2、项目工程概况(1)项目名称、项目选址项目名称:桃园路东侧地块(丽水湾)项目选址及平面布置:项目拟建地位于靖江市环城东路西侧、桃园路东侧、横港南侧。选址红线范围内建设17幢3F联排住宅、六幢6F1多层住宅及一幢三层社区用房(一层为商
5、业用房及消控室,二、三层为物业用房及社区用房),并配套设置门卫、地下车库(多层住宅下方地下室为地下两层,自行车车库设置在23#、30#下方地下两层)、配电房、配电柜、垃圾收集装置等设施,同时利用空地布置绿化场地,并按消防要求设置栓和消防通道。项目平面布置示意图详见图1-1。 (2)建设规模及建设内容项目总投资34172万元,总占地面积28699平方米,总建筑面积为64395.5平方米。项目用地内建设17幢3F联排住宅、六幢6F1多层住宅及一幢三层社区用房,项目低层联排48户、多层118户。项目建设自行车停车位645个(其中地下570个,地面75个),小汽车停车位309个(其中地下570个、地面
6、75个),工程项目经济技术指标见表1-1。表1-1 主要技术经济指标名称单位数据总用地面积m228699总建筑面积m264395.5地上计容建筑面积m240128.3其中底层住宅m217261多层住宅m221969门卫m29商业m2196.4物业用房m2259.4消控室m217.4社区用房(医疗、行政)m2275.1配电房m2141地下建筑面积m224267.2(不计入容积率计算)建筑占地面积m29938.5绿化面积m27913建筑密度%34.6绿化率%27.6容积率1.4总户数户166(其中低层联排48户、多层118户)小汽车停车位个309个(其中地下289个、地面临时停车20个)自行车停车
7、位个645个(其中地下570个、地面75个) (3)公用设施及辅助工程(1) 给水供水包括建筑施工期用水、项目营运期生活用水等。区内给水水源由市政给水管网接管供给,本项目给水由环城东路路下的给水干管用DN100水管引入。(2) 排水区内排水采用雨水、污水分流制。污水系统:生活污水经小区内污水处理系统预处理后排入排入项目南侧的规划道路进环城东路路下污水接管口,排入市政污水管道进入靖江市华汇城市污水处理有限公司进行集中处理后排放。雨水系统:建筑雨水经管道收集后,有组织地通过管道排入市政雨水管。(3) 供电项目供电由供电公司变电线输入,降压后供电电压为10KV,引入小区楼内配电房供内部所有用电。3、
8、环保工程用地内拟建4套化粪池对生活污水进行预处理,建垃圾收集装置4座。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题:1、原有污染情况项目地块开发前为靖江市金毅花鸟苗木市场有限公司的苗木商场用地,靖江市金毅花鸟苗木市场有限公司主要以经营花鸟和苗木的销售及种植苗木,无污染企业、无污染源及土壤污染问题,可直接进行房地产开发利用。该地块地面建筑物已拆迁,所购地块为净地,本项目为新建,无原有污染。2、主要环境问题根据现有的监测资料分析和现场踏勘,项目所在地目前大气、水、声环境质量较好,能达到其功能区的要求。表二 建设项目所在地自然环境及社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物
9、多样性等):1、地理位置靖江市地处江苏省苏中平原南端,位于北纬3136-3208,东经12001-12033。东南西三面临江,隔江与张家港、江阴、武进等市相望,东北至西北与如皋、泰兴两市毗连。本项目位于靖江市环城东路西侧、桃园路东侧、横港南侧,项目地理位置详见图2-1。2、地形、地貌、地质 项目所在地属于长江三角洲冲积平原,地势平坦宽广,地貌单一,平均海拔高度一般在2-5米,土质肥沃,土壤质地为沿江圩田区,地层分布有一定的规律,基本为灰褐色淤泥质亚粘土层、灰色淤泥质轻亚粘土层、灰褐色亚粘土与细砂互层和青灰色中密级细砂、粉砂层四个主层。3、气候特征 该区域地处东亚季风盛行区,气候特征是:四季分明
10、、热量充足、降水丰沛、雨热同季、灾害频繁。夏季受来自海洋的夏季季风控制,盛行东南风,天气炎热多雨;冬季受大陆盛行的冬季季风控制,大多吹偏北风,天气寒冷干燥;春秋是冬夏季风的交替时期,春季天气多变,秋季则秋高气爽。历年平均气温15.6,极端最高温度42,极端最低气温-14.4;全年主导风向为ESE,年平均风速3.5m/s;历年平均降水量1091.4mm,年均日照数2005.9小时,日照百分率为46%,主要的灾害性天气为霜冻、冰雹和台风。项目所在区域风向风速见表2-1,常年风向玫瑰图见图2-2。表2-1 评价区域风向风速表风向NNNENEENEEESESESSES风向频率%4868611884平均
11、风速m/s3.53.93.43.83.74.14.04.02.9风向SSWSWWSWWWNWNWNNWC总计风向频率%3343547698平均风速m/s2.82.83.53.64.13.83.6图2-2 项目所在区域常年风向玫瑰图图2-2 项目所在区域常年风向玫瑰图4、水文靖江市境内地表水系发达,河网密布,属感潮河网地区,为非正规半日潮,境内河流水位、流速、流量皆受各河流出口(长江)节制闸控制。5、植被、生物多样性靖江地区原生植物大多已不复存在,而由次生植被与栽培植被所取代,以栽培植被占绝对优势。栽培植物包括大田作物、蔬菜作物、经济林、果园及绿化等类型,主要树木为银杏、水杉、泡桐。由于人类活动
12、和生态环境的改变,树木草丛之间早已没有大型哺乳动物,仅有居民人工饲养的畜禽以及少量的鸟类、鼠类、蛙类、蛇类以及各种昆虫等小型动物。该地区水产丰富,农产品品种多、产量较高。众多河流盛产鱼、虾、蟹等,具有很高的经济价值。社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等):项目所在区域隶属靖江市靖城街道办。1、社会经济结构靖江市近期进行区域调整,设四片区、一中心,即东、南、西、北区,一中心为城区,即为原靖城镇区域,现名称为靖城街道办。城市建成区面积为20.73平方公里,被靖城镇包裹在内,因此靖城镇被称为靖江市的城关镇。靖城街道办总面积74.6平方公里,下辖3个街道办事处,21个社区居民委员会,23
13、个行政村,326个村民小组,有34721余户,人口11.1268万。靖城街道办工业已建立起以工业搪瓷、特种钢材、交通设施、公路机械汽车配件、染织、水泥、铜铝加工为主体的骨干企业群。以摩托车经销、建筑和房地产开发、餐饮娱乐、各类市场、社区服务等为主体的第三产业占据靖城街道办经济的半壁江山。2013年靖城街道办完成工业总产值106亿元。2、教育、文化靖城街道办不仅是靖江市的政治经济中心,也是文化教育中心,全镇拥有26所中、小学,其中包括省级重点中学、省级实验小学、省级基本现代化幼儿园等一批优秀中、小学校。3、文物保护靖城街道办有省级文物保护单位魁星阁、四眼井和钟楼。4、污水集中处理靖江市华汇城市污
14、水处理有限公司位于城南园区苏源热电路,总设计能力8万m3/d,一期规模2万m3/d,为二级处理,于2005年通过验收,2008年年初建成一期续建工程,新增处理能力2万m3/d,2008年6月,一期续建工程通过泰州市环保局的验收,目前,靖江市华汇城市污水处理有限公司污水处理能力达到4万m3/d,靖江市华汇城市污水处理有限公司于2012年6月实施提标改造工程,2012年12月改造完成,城镇污水处理厂污染物排放标准(GB18918-2002)表1中一级B标准提升为一级A标准,靖江市华汇城市污水处理有限公司目前集污范围为靖江市老城区、靖江经济开发区中的城南园区、城北园区及滨江新城区,靖江市华汇城市污水
15、处理有限公司尾水最终排入长江。其进出水水质按表2-2执行,具体指标见表2-2。表2-2 靖江市华汇城市污水处理有限公司提标改造工程设计进出水水质项目CODCr/mg/LBOD5/mg/LSS/mg/LTP/mg/LNH3-N/mg/L进水400200300335出水5010100.55(8)5、固废处理处置情况根据靖江市城区环卫设施规划,在靖江市靖城街道办各点共建设五座垃圾中转站,中转能力350t/d,建设30座公厕,均为水冲式,生活垃圾由环卫所定期至各单位收集,由环卫车送靖江市垃圾填埋场填埋。工业有毒固废暂不建处理中心,委托有资质的固废处理中心处理。6、江苏省生态红线区域保护规划根据江苏省生
16、态红线区域保护规划之规定,靖江市境内共设有8个生态红线保护区域,分别为长江靖江段中华绒螯蟹鳜鱼国家级水产种质资源保护区、长江蟛蜞港饮用水水源保护区、滨江风景名胜区、长江(靖江市)重要湿地、江心洲重要湿地、夏仕港清水通道维护区、孤山风景名胜区、靖江香沙芋种质资源保护区。靖江市生态红线区域保护规划图详见附图,其主要生态红线区域功能、范围、面积等情况详见表2-2。表2-3 靖江市生态红线区域名录地区红线区域名称主导生态功能红线区域范围面积(平方公里)一级管控区二级管控区总面积一级管控区二级管控区靖江市长江靖江段中华绒螯蟹鳜鱼国家级水产种质资源保护区渔业资源保护坐标范围为:E12024至E12030,
17、N3201至N320436.4436.44长江蟛蜞港饮用水水源保护区水源水质保护一级管控区为一级保护区,范围为:取水口上游500米至下游500米,向对岸500米至本岸背水坡之间的水域范围和一级保护区水域与本岸背水坡堤脚之间的陆域范围1.611.61滨江风景名胜区自然与人文景观保护靖城东南,以长新铁路外围200米为西北界,以蟛蜞港长江口以西600米至工农路与沿江高等级公路交叉口、沿江高等级公路、罗家港和横港为东北界,南至长江中心界线13.0313.03长江蟛蜞港饮用水水源保护区水源水质保护一级管控区为一级保护区,范围为:取水口上游500米至下游500米,向对岸500米至本岸背水坡之间的水域范围和
18、一级保护区水域与本岸背水坡堤脚之间的陆域范围1.611.61滨江风景名胜区自然与人文景观保护靖城东南,以长新铁路外围200米为西北界,以蟛蜞港长江口以西600米至工农路与沿江高等级公路交叉口、沿江高等级公路、罗家港和横港为东北界,南至长江中心界线13.0313.03续上表靖江市红线区域名称主导生态功能红线区域范围面积(平方公里)一级管控区二级管控区总面积一级管控区二级管控区长江(靖江市)重要湿地湿地生态系统保护位于靖江市西端,联兴港至上青龙港段、上九圩港上游700米至下游500米、川心港至美人港西300米段、七圩港以西600米段、江阴长江大桥至小桥港东400米,五段岸线长6410米,北段以长江
19、堤岸背水坡脚外20米为界线,南端均至长江中心界线6.986.98夏仕港清水通道维护区水源水质保护位于市域北侧,靖泰靖如界河南侧,东至江平路靖如交界处,西至江平路靖泰交界处,全长37.1公里,均宽1000米,夏仕港北段5900米,两岸均宽各1000米,南段长4200米,均宽200米 31.3831.38靖江市江心洲重要湿地湿地生态系统保护江心洲外围的芦苇草滩和外围宽度1000米的带状浅水水域除一级管控区域外,其他为二级管控区域22.6510.612.05孤山风景名胜区自然与人文景观保护位于靖江孤山镇,包括孤山、孤山苗圃、烈士陵园及十圩港孤山段0.170.17靖江香沙芋种质资源保护区种质资源保护南
20、至江平路北外围1000米,北至靖泰界河外围1000米,东至庙宇港23.1123.11本项目不在上述重要生态红线保护区域的禁止、限制开发的范围内,符合靖江市重要生态红线保护区域规划的要求。表三 环境质量状况建设项目所在地区环境质量现状及主要环境问题(环境空气、地面水、地下水、声环境、辐射环境、生态环境等)1、环境空气质量现状据靖江市环境监测站2013年靖江市环境质量状况公告,项目所在地大气中各污染物SO224小时浓度为120g/m3、N02浓度60g/m3、PM10浓度120g/m3、TSP 250g/m3,均满足环境空气质量标准(GB3O95-2012)二级标准,环境空气质量总体良好。 表3-
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