环境影响评价报告全本发展有限公司四川省有色冶金研究院公示本.pdf-7-135河东印象项目遂宁市河东新区五彩缤纷路遂宁市恒鼎投资实业有限公司、遂宁市玖(3).doc
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1、建设项目环境影响报告表(公示本) 项目名称:二井沟棚户区改造安置小区 建设单位:遂宁广利工业发展有限公司 编制日期:二一五年七月国家环境保护部制四川省环境保护厅印建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1 项目名称指项目立项批复时的名称,应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。2 建设地点指项目所在地详细地址,公路、铁路应填写起止地点。3 行业类别按国标填写。4 总投资指项目投资总额。5 主要环境保护目标指项目区周围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等,应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。
2、6 结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论,确定污染防治措施的有效性,说明本项目对环境造成的影响,给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7 预审意见由行业主管部门填写预审意见,无主管部门项目,可不填。8 审批意见由负责审批该项目的环境保护主管部门批复。建设项目基本情况项 目 名 称二井沟棚户区改造安置小区建 设 单 位遂宁广利工业发展有限公司法 人 代 表任涛联系人谢勇通 讯 地 址开发区广德街道办事处八角亭社区联 系 电 话15828888892传真邮编629000建 设 地 点开发区广德街道办事处八角亭社区立项审批部门批准文号建 设 性 质新
3、建 扩建 技改行业类别及代码K72房地产业占地面积(m2)41423绿化面积(m2)16400总 投 资(万元)18500其中环保投资(万元)160环保投资占总投资比例0.86%评 价 经 费(万元)预期投产日期工程内容及规模:一、工程内容及项目由来棚户区改造是重大的民生工程,加大棚户区改造力度,能够有效地拉动投资、消费需求,带动相关产业发展,推进以人为核心的新型城镇化建设,发挥助推经济持续健康发展和民生改善的积极效应。遂宁市自正式开展住房保障工作以来,紧紧围绕“住有所居”目标,认真贯彻落实中、省、市统一部署和要求,抢抓政策机遇,加强组织领导,加大资金投入,强力推进建设。项目所在区域内新旧建筑
4、混杂,无序翻建,建筑大多为砖木、砖混结构的房屋,质量差,层次低;区内建筑朝向和间距大多不尽合理,道路不成体系、道路路面狭窄,断面多变,交通混乱;区内步行交通不成系统,街道杂乱拥挤,车行、人行混杂,缺乏消防车道和消防设施,现状道路根本无法满足商贸、文教、居民生活的正常活动;市政设施配套率极低,已有的设施破损严重,尤其是排污水管道不成系统,堵塞严重,在大、暴雨时常出现雨水、污水倒灌,严重影响片区居民生活环境,其脏、乱、差的形象严重地影响了城市形象。本次棚户区改造项目就是要使此片区与周边片区自然景观相适应,提升城市整体形象,改善棚户区居民的居住环境而确立的棚户区改造安置房新建工程。为了预测评估该项目
5、对环境质量带来的变化和可能产生的不利影响,为环保部门提供决策依据,按照中华人民共和国环境保护法、环境保护部令第33号建设项目环境影响评价分类管理名录以及中华人民共和国环境影响评价法,应对该建设项目进行环境影响评价,评价类别为编制环境影响报告表。本项目属于国家发改委发布的产业结构调整指导目录(2011年本) (2013年修正)中的允许类项目,符合国家产业政策要求。受本项目业主的委托,四川省有色冶金研究院接受了该项目环境影响报告表编制工作,并开展了现场踏勘、资料收集、整理工作。评价单位在掌握了充分的资料数据基础上,对有关环境现状和可能产生的环境影响进行分析后,编制了本项目环境影响报告表。二、项目概
6、况1、项目名称 二井沟棚户区改造安置小区2、建设性质新建3、项目投资 项目总投资18500万元,资金来源为自筹。4、建设地点遂宁经济技术开发区广德街道办事处八角亭社区,具体位置见附图1项目地理位置图。5、建设单位遂宁广利工业发展有限公司三、本项目主要经济技术指标本项目主要经济技术指标见表1-1。表1-1 主要经济技术指标序号指标单位数量一规划总用地面积m241423二规划总建筑面积m2103484.48(一) 地上建筑面积m280713.951、住宅建筑面积m278019.312、非住宅建筑面积m22177.26(1)幼儿园建筑面积m22177.263、配套设施建筑面积m2678.5 (1)物
7、管、社区用房建筑面积m2371.64 (2)门卫室建筑面积m2306.86(二)地下建筑面积m222770.531、地下车库建筑面积m217750.182、非机动车库建筑面积m24749.493、设备用房建筑面积m2220.864、地下物管用房建筑面积m250三容积率2.3四绿地面积m216400四、建设项目组成及主要环境问题1、主要建设内容本项目投资18500万元;总用地面积为41423m2;规划总建筑面积为103484.48m2。项目用地范围内棚户区拆迁工作已完成。本项目修建住宅楼、幼儿园及其附属配套设施:1#、2#楼为多层住宅楼,共有4个单元,均为6F。3#楼为18F高层住宅楼。4#-1
8、0#楼为15F高层住宅楼。11#楼为3F物管、社区办公用房。12#楼为3F幼儿园用房。地下室为地下一层,功能包括地下车库、非机动车库、设备用房等,地下机动车停车位575个。2、总平面布置及其合理性分析项目建设用地呈不规则三角形,市政公共设施较完善,交通便利。用地周边均临道路或规划道路。本项目为多层和高层建筑兼容组群布局,根据项目的现状和特点,结合城市总体规划及城市发展进程,综合考虑项目利用现场自然地形,将用地分为两个区、四个组团,建筑沿用地布置分别6层多层住宅楼、15层以及18层高层住宅楼,利用各个组团间围合空间空出的大面积空间做绿化景观,通过合理的布局,将小区中庭进行合理分割,以增加景观的深
9、度和层次感,尤其是主入口处空出大面积的空间做牵引广场,和街头文化广场、临街精致私家花园、中式特色景观围墙一起,形成该区段的一个城市节点,为小区景观、文脉提供一定的延伸和发展空间。高层建筑以点式独栋和双拼相结合,多层建筑以拼接的形式布置,尤其注重临街的通透感和城市天际线,形成相对的院落空间。各组团间高低错落,建筑布局疏密有致,错动有趣,形成别具一格的城市机理特征。小区主入口设于临西北侧道路中部,于南侧道路中段设小区次入口,并于北侧规划道路设消防紧急出入口,其间通过流畅的道路、休闲广场,自然的连接起来。主、次入口均以人行为主,地下车库出入口均设于靠消防道路,车辆在入口处即可迅速出入地下车库,使区内
10、成为完全步行的空间,实现人车分流。消防车道沿小区中庭环绕布置,与周边规划城市道路形成环形消防车道,并保证足够的消防扑救长度、间距及消防登高面。总体而言,项目总体设计合理,环境优美,交通便利;从环保角度而言,项目总体设计平面布置合理。3、配套设施及其布置合理性分析3.1垃圾收集点布置合理性分析设置在项目南侧,根据GB50337-2003城市环境卫生设施规划规范:生活垃圾收集点一般设在居民区内或其他用地内,其位置固定,并满足必要的交通运输条件(不宜设在主干道边),距其它建筑物不宜少于10m距离,要方便居民使用,又不影响城市卫生和景观环境,同时要便于分类投放和分类清运。项目垃圾收集房密闭设计,室内设
11、置带盖垃圾桶并做好垃圾的袋装收集,定时清理消毒,并设有专人外运。3.2噪声源布置合理性分析项目的备用发电机、水泵、抽排风机等设备均布置于地下负一层,采取减振、隔振、消声等措施以及通过地下负一层的隔声,减小了其噪声对环境的影响以及避免因结构传声对楼上住户室内声环境的影响。3.3地下室排风口设置合理性分析地下汽车库、自行车库、设备用房设置排烟系统,每个防烟分区设置一套通风兼排烟系统,通风系统和排烟系统为完全兼用。风机选用双速风机,平时低速通风,火灾时高速排烟。项目所有排风口均设置在小区绿化带,地下室废气经地面排风口排出,经过绿地的吸收,对住宅楼影响较小。总体而言,项目总体设计合理,环境优美,交通便
12、利;从环保角度而言,项目总体设计布置合理。项目组成及主要的环境问题见表1-2。表1-2项目组成表名称建设内容及规模可能产生的环境问题施工期营运期主体工程1#、2#楼为多层住宅楼,共有4个单元,均为6F;3#楼为18F高层住宅楼;4#-10#楼为15F高层住宅楼;住宅建筑面积78019.31m2,共852户(2982人);施工废水施工机械废气施工扬尘施工机械噪声施工废渣生活污水生活垃圾植被破坏水土流失生活污水、生活垃圾、噪声11#楼为3F物管、社区办公用房,建筑面积371.64m212#楼为3F幼儿园用房,建筑面积2177.26m2地下室(共一层):建筑面积22770.53m2,地下机动车停车位
13、575个,位于整个住宅区地下一层。辅助工程设备用房(含于地下室内):主要布设有电梯机房、潜污泵、配电室、发电机房等,其中多层住宅和幼儿园不布设电梯。噪声公用工程消防、给排水设施等/由市政管网提供DN150的供水管,供水压力按0.30MPa/市电10KV电网/天然气由市政管网提供/通风排烟口8个噪声绿化工程:绿化面积16400m2/环保设施新建容积为100m3的化粪池,共5个废水、污泥每栋住宅楼下设垃圾桶2个,共24个生活垃圾每栋楼房预留油烟通道油烟五、公用工程及辅助设施1、给排水1)给水水源:本工程的供水为市政水源,从市政给水管网上引两路管径DNl50供水管线后分设消防水表及生活水表,生活水直
14、接接入本项目地块,市政供水压力为0.30Mpa。用水量:参照四川省用水定额修订稿(2010年2月),估算本项目日用水量约495.1t,各分项用水量如下: 生活用水:本项目住宅生活用水量,按照150L/人日计算,2982人,住宅生活用水量为447.3t/d;幼儿园用水量按照80L/人日计算,200人,幼儿园生活用水量为16t/d。绿化用水:本项目绿化面积约16400m2,绿化用水量按0.5L/m2次计,每次用水量为8.2t,平均每月绿化洒水1次。未预见用水:未预见用水按以上用水量的5计算,为23.6t。本项目日用水量见表1-3。表l-3 项目设计日用水量序号项 目单位数量用水定额最大用水量(m3
15、/d)备注1住宅用水L/人日2982人150447.3参照居民生活用水标准2幼儿园用水L/人日200人80163绿化用水L/m2.次16400m20.58.2每月1次4小计/471.55未预见水量按以上各项5%计23.66总用水量/495.12)排水本项目排水采用雨、污分流的方式分别设置。雨水系统:建筑物屋面雨水按重力流设计,由雨水斗汇集后经雨水立管排至室外雨水管道。场地汇水由雨水口排至室外雨水管道。室外雨水管道最终排入市政雨水管网。污水系统:根据现场踏勘,项目污水能够排入市政污水管网(见附图6),进入城南污水处理厂处理后达到城镇污水处理厂排放标准一级A标后,并最终进入涪江。2、供电本工程在地
16、下一层共设置一间10kv配电室,项目用电及公共负荷均引自地下一层,配电室电源采用二路10kV市政高压电源供电,二路10kv市政高压电源接自不同的区域的变电站,以保证工作电源失电时一、二级负荷的正常供电。本工程的消防设施、应急照明等属一级负荷。本工程除设置两路10KV城市电源进线外,另设置1台600KVA柴油发电机组作为备用电源。消防时作为与消防有关的应急电源,同时自动切除与消防无关的负荷,确保一级负荷中特别重要的负荷供电。3、消防本建筑设计消火栓系统、自动喷水灭火系统、超音速干粉灭火系统以及灭火器配置。室外消火栓沿建筑物均匀布置,消防用水量按室外消火栓30L/s,2小时/次,一次灭火用水量为:
17、216m3;室内消火栓40L/s,3小时次,一次灭火用水量为:432m3;自动喷水40L/s,1小时/次,一次灭火用水量为:144m3。室外消防给水与生活给水系统合用管网,由市政供水管引入管直接供给,给水管道布置成环状管网。此外,变电所采用超音速干粉自动灭火系统及其相对应的报警控制系统;灭火器采用磷酸胺盐干粉消灭火器MF/ABC3型,在每个设置点设一个灭火器箱,内置23具MF/ABC3型灭火器。4、通风系统本项目地上部分均采用自然通风。地下室设机械排风(排烟)系统,排风口设置于地面绿化用地内,排风换气次数按6次/小时计算。六、本项目主要原辅材料用量表根据项目建设规模,预估项目主要原辅材料及动力
18、消耗见表1-4。表1-4 项目主要原辅材料及能耗情况表项目内容名称消耗量来源主要化学成分施工期主(辅)料钢材22600t购买水泥47720t购买砂石34万t购买混凝土34.8万m3购买砖30500m3购买运营期能源电(KW.h/a)30万城市供电网地表水(m3/a)18.1万城市供水管网H2O七、项目主要设备 本项目主要设备清单见表1-5。表1-5 本项目主要设备清单名称数量用途位置600KVA柴油发电机组1台备用发电地下一层西北侧(7#楼下)八、建设项目合理性1、产业政策符合性本项目是作为房地产开发项目,属于产业结构调整指导目录(2011年本)(修正)中“允许”项目。综上,本项目作为房地产开
19、发项目,建设符合符合国家相关产业政策。2、城市规划符合性本项目建设于遂宁经济技术开发区广德街道办事处八角亭社区,在现有的遂宁经济技术开发区用地布局规划中,本项目与遂宁经济技术开发区总体规划位置关系详见附图2,项目用地属于住宅用地。本项目建筑设计方案经遂宁市城乡规划委员会第二十一次常务会议纪要同意通过(见附件)。因此,本项目建设符合遂宁市城市规划。 3、环保规划符合性根据遂宁市城区排水工程规划图(见附图6),遂宁市城南污水处理厂污水处理能力为日处理能力6万吨,主要承接遂宁市旧城区、城北、城南(南环路以北)3个片区大部分污水。本项目所在区域属于城南(南环路以北)片区,在现有及规划的城市污水管网覆盖
20、范围内,因此本项目污水可有效接入城市污水管网。4、选址合理性本项目选址位于遂宁经济技术开发区广德街道办事处八角亭社区,项目建设用地呈不规则三角形,用地周边均临道路或规划道路。项目所在地自然生态条件较好,空气清新,地理位置优越,交通便捷,周边区域内的道路、水、电、气、通讯等基础设施基本完善,是进行住宅建设的较理想场地。根据项目外环境关系图(见附图4)可知,项目北面约50米一路之隔的是遂宁一中新校区,东面紧临上坡,其余几侧均临道路或规划道路。项目外环境比较单纯,项目周围200m范围内无其它厂矿等工业项目,无特殊的环境敏感点。项目建设地点靠近交通干道,便于施工机械及施工材料出入,有利于施工;建成后方
21、便住户出行;本项目的建成将改变该地段的建筑景观。综合来看,本项目的实施具有明显的社会、经济效益。综上,本项目用地合法,且符合遂宁市城市总体规划要求,项目基本与周围环境相容,选址合理。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题:本项目为新建项目,不存在原有污染问题。建设项目所在地自然环境、社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等):1、地理位置遂宁市位于四川盆地中部,涪江中游,幅员面积618平方公里,东西长32公里,南北相距44公里。东与蓬溪县、重庆市潼南县接壤,南临安居区,西与大英县、安居区比邻,北与蓬溪县、大英县接壤,公路及铁路交通都十分方便。其城区地理
22、位置坐标东经10523131054600,北纬301907303923,沿涪江西侧河谷平原而建,它东临涪江,与河东、仁里两乡相望,南部为南强镇,西隔渠河是上宁,西宁两乡,北面为北固乡。2、地质、地形、地貌遂宁市地质构造比较单一,属新华夏系第三沉降带,四川沉降带内的川中褶皱带,地表构造均始于印支期以后至喜山期以前产物,晚近时期表现为大面积歇上升。按地质分类,其构造形迹的展布为近东西向或近南北向和北东向特点,多呈弧形状。境内没有大的断裂,褶皱宽阔平缓,且多表现为彼此排列有序的背斜和向斜特点,只是在射洪县北15km处,有叠加于东西构造带之上的一个次级构造天仙寺涡轮状构造,有多处向中心收敛,由向四周撒
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