房产抵押合同(契约).doc
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1、NO XXXXXXX乌鲁木齐市房产抵押合同(契约)二 年 月 日房产抵押合同(契约)合同编号:乌房抵合字( )年( )号说 明 1、本合同(契约)文本适用于乌鲁木齐房产抵押。 2、抵押双方在签订本合同(契约)之日起30日内,向乌鲁木齐市房屋产权交易管理中心办理抵押登记手续。 3、本合同(契约)需用钢笔或毛笔填写。4、本合同(契约)条文由乌鲁木齐市房屋产权交易管理中心解释。房产抵押合同(契约)立房产抵押合同(契约)人:抵押权人(以下简称甲方):抵 押 人(以下简称乙方): 依据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国担保法、建设部城市房地产抵押管理办法、自治区房地产市场交易管理办法及有关法
2、律、法规,为保障房产抵押双方的合法权益和义务,特签订本合同(契约)。 1第一条 乙方为了 自愿将座落于 区 路 号 栋 号 单元 层; 的房产(详见附表二)抵押于甲方,作为乙方 的保证;甲方愿意接受该房产抵押,作为乙方清偿 担保的抵押标的物。第二条 上述抵押房产的房屋建筑面积 平方米,建筑结构为 ,使用性质为 ,房屋附属物建筑面积 平方米,土地使用面积 平方米。房屋所有权证 号,土地使用权取得方式: (出让或划拨),土地使用权证 号,土地使用权期限到 年 月 日止。该房产经 评估(或确认)抵押价值为人民币(大写) 元。第三条 该房产是否已设定抵押 (是或否),已设定抵押的房产建筑面积为 ,抵押
3、评估额为人民币(大写) 元。 第四条 甲乙双方认定上述房产符合下列第 种情况: 1、未设定抵押; 2、已设定抵押,但抵押额未达到抵押物的评估价值,从而确定上述房产在本合同(契约)中的实际抵押额为人民币(大写) 元。抵押率为 。 第五条 乙方于 年 月 日将上述房产抵押予甲方,抵押期限为 年 月 日至 年 月 日止。 第六条 债务偿还方式为 分 期,偿还每期为 天,上述债务乙方用于 ,并保证于 年 月 日之前按 方式归还完毕。 上述抵押借款由甲方按 方式支付给乙方,并保证于 年 月 日之前支付完毕。 第七条 抵押借款期内的借款利息按有关规定支付(月利率为 )。 第八条 抵押期间,上述房产由 占管
4、。 第九条 抵押期间,上述房产占管方应在占管期间维护抵押物的完好,并接受甲方的监督、检查。第十条 抵押期间,标的物如遇国家建设征迁,抵押关系即告结束,或者乙方将征迁补偿所得房产做为履约标的物,重新设定抵押关系,并依期偿还债务,否则甲方有权按本合同第 条处理债务。 第十一条 抵押期间,乙方须按规定交缴承担的各项管理费、水电费、维修费以及应缴纳其他税费。 第十二条 抵押期间,乙方未经甲方书面同意,不得擅自将上述抵押房产出租、买卖、拆除、改建,不得改变该房产使用性质。确需对该房产进行改建、扩建、翻建及改变使用性质的,须征得甲方同意并续签与本合同(契约)相衔接的文书。 第十三条 抵押期间,房产继承人有
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