2020北京市房屋租赁合同个人版(标准版)-2020新版.pdf
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1、北京市房屋租赁合同 (自行成交版) 出租人(甲方) :证件类型及编号: 承租人(乙方) :证件类型及编号: 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上, 就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 第一条房屋基本情况 (一)房屋坐落于北京市区(县)街道办事处(乡镇) ,建筑面积平方米。 (二)房屋权属状况:甲方持有(房屋所有权证/ 公有住房租赁合同/ 房屋买卖合 同/ 其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号:或房屋来源证明名称: ,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:, 房屋 (是 / 否)已设定了抵押。 第二条房屋租赁情况及登记备案 (一)租赁用途
2、:;如租赁用途为居住的,居住人数为:,最 多不超过人。 (二) 如租赁用途为居住的,甲方应自与乙方订立本合同之日起7 日内 ,到房屋所在地的社区 来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的, 乙方应将居住人员情况告知甲 方,甲方应建立居住人员登记簿,并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的,甲方应自合同变 更或者终止之日起5 日内 ,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、 注销手 续。在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当自变更之日起2 日内 告知服务站,办理变 更登记手续。 居住人员中有外地来京人员的,甲方应提供相关证明,督促和协助乙方到当地公安派出
3、所办理 暂住证; 居住人员中有境外人员的,(甲方 / 乙方) 应自订立本合同之时起24 小时内 到当地公 安派出所办理住宿登记手续。 租赁用途为非居住的,甲方应自订立房屋租赁合同之日起30 日 内,到 房屋所在地的房屋行政 管理部门 办理房屋租赁合同备案手续。 第三条租赁期限 (一)房屋租赁期自年月日至年月日,共计 年 个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清 单 (见附件一) 经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交 付完成。 (二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、 设备设施。 甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使
4、用等情况进行验收,结清各自应当承 担的费用。 乙方继续承租的,应提前日向甲方提出(书面 / 口头) 续租要求 , 协商一致后双方 重新签订房屋租赁合同。 第四条租金及押金 (一)租金标准及支付方式:元/ (月 / 季 / 半年 / 年),租金总计: 人民币元整( ¥ :) 。 支付方式: (现金/ 转账支票/ 银行汇款),押付,各期租金支付日 期: ,。 (二)押金:人民币元整 ( ¥ :) 租赁期满或合同解 除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩 余部分应如数返还给乙方。 第五条其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中,由甲方承担,由乙方承
5、 担: (1) 水费 (2) 电费 (3) 电话费 (4) 电视收视费 (5) 供暖费 (6) 燃气费 (7) 物业管理费 (8) 房屋租赁税费 (9) 卫生费 (10) 上网费 (11) 车位费 (12) 室内设施维修费(13)费用。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用, 甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条房屋维护及维修 (一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条 件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管 理规约。 ? (二)租赁期内,甲
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