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1、1 “* 农产品贸易市场”合作开发 协议书(草案) 甲方: 乙方: 为推进农业产业化经营,提高农业综合效益,促进农民增收,根据国家 农业综合开发资金和项目管理办法、 中华人民共和国合同法等相关规定, 现甲、乙双方本着平等互利、诚实合作的原则,就合作开发建设“* ”事宜, 达成协议如下: 第一条项目概况 1、项目名称:、 2、项目地点:、 3、“市场”建设包括行政办公区、农贸市场和商住楼等综合配套设施。规 划面积:亩,规划总建设面积约万平方米(最终以规划 许可证为准)。 第二条合作方式 1、甲乙双方以“市场”项目申请规划、土地、报建、施工、验收等批建手 续。 2、“市场”范围内的房地产及相关权益
2、属甲乙双方共同拥有;“市场”内 房地产以“市场物业管理公司”名义进行出租和出售,所有收入属于甲乙双方 共有,并按比例分配“市场”利润。 2 第三条机构建立和管理 1、组建北海市共和农贸市场物业管理公司(下称“管理公司”) 。其机构设 置由乙方负责,甲方参与管理。 2、“管理公司”其职能: (1)负责“市场”项目建设和项目完成后的经营、管理工作。 (2)在项目开发过程中,负责项目的规划、土地、报建、施工、验收等批 建手续的办理。 3、“管理公司”有独立的经营、管理“市场”的权利,项目完成后,负责 对“市场”房产进行出租和销售。 第四条项目出资、利润分配及风险承担 1、甲方以 * 入股,按 * 万
3、元/ 亩计,共作价 * 万元。 2、乙方负责开发建设并支付全部资金及税费。预算资金约 *万元。 3、甲、乙双方均为“市场”的股东,股权分配为:甲方* 、乙方 * 。 双方收益从“市场”房产出租、出售中获得。 4、甲乙双方合作经营期暂定20 年,到期后视实际情况决定是否继续合作, 如终止合作,须清算资产,并按*: * 比例分配资产或承担债务。 第五条双方的权利与义务 1、甲方承诺在本协议生效前,“市场”项目所属土地无债权、债务关系。 2、甲方应统一相关群众思想和意见,本协议事宜须征得与该土地有关的村 民的签字认可,确保在项目建设过程中没有不正当的干预、干扰。 3、甲方协助乙方办理规划、土地、报建
4、、施工、验收等批建手续。 4、甲方以 15的股权获得“市场”房产出租、出售所得利润。 5、乙方负责办理规划、土地、报建、施工、验收等批建手续。 3 6、乙方负责“市场”设计、 施工等全部建设工程,并承担全部的建设资金。 7、乙方以 *的股权获得“市场”房产出租、出售所得利润。 8、本协议签字后,乙方须在2 个工作日内向甲方支付20 万元项目建设保 证金;为保证项目建设进度, 乙方在项目动工前必须保证1000 万元投资款到位。 第六条违约责任 1、如果因为一方违约或过错行为使项目或对方产生损失的,应由违约或过 错方承担赔偿责任。 2、在项目运作过程中,因甲方资金不到位而导致项目无法继续运作时,乙
5、 方有权退出该项目的合作,并保留向甲方要求相关赔偿的权利,同时本协议自 行终止。 3、在项目运作过程中,因乙方所提供土地有权属纠纷,甲方有权退出该项 目的合作,并保留向乙方要求相关赔偿的权利,同时本协议自行终止。 4、因不可抗力的意外事件发生或项目被政府机关要求停工,致使项目不能 进展并完工的,其损失由甲乙双方按股权比例负担。 第七条其它 1、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。 2、本协议的附件是本协议不可分割的一部分,具有同样的法律效力。 3、本协议的修改、补充须经甲乙双方签订变更,并须保证双方同意,作为 协议的补充部分。协商不成,任何一方可依法起诉。 4、本协议一式四份,双方各执二份,具有同等法律效力。 甲方:乙方: 表人 :代 表 人 : 年月日年月日 4 1111111111111111111111111111111111111111111 本文可以自由编辑 【最新资料Word 版可自由编辑!】
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