合伙购买商铺协议书.pdf
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1、共同投资购买商铺协议书 合伙甲方:身份证号: 合伙乙方:身份证号: 上列合伙人本着公平、平等、互利、共担风险,共负盈亏的 原则订立合伙购买商铺协议如下: 一、合伙购买商铺概况 1. 甲乙双方共同出资购买号商铺,商铺地址位 于面积为平方米。该商品房单价为每 平方米:万元,房屋总金额为, 小写()该商品房销售合同备案号: 合同备案时间房籍号:。 2. 本协议在合伙商铺存在期间且双方未解除本协议时始 终有效。 二、出资比例 甲方出资元占商铺总出资的50%。 乙方出资元占商铺总出资的50%. 1. 同时双方约定如因该商铺产生其他未预计到的费用, 该费用也以上述比例分配。 2. 双方依照各自的商铺产权份
2、额分配该商铺经营收益, 承担经营期间产生的各种费用。 三、利益分配与风险分担 1. 商铺投资所取得的利益(包括市场增值部分)由双 方根据出资比例平均共享。 2. 商铺投资所产生的费用由双方根据出资比例平均分 摊。 3. 商铺投资可能发生的风险或损失(包括因不可抗力 遭遇的损失、或政府政策原因导致的房产灭失被征收等情形 出现)由双方根据出资比例平均承担。 四、共同投资的下列事务须有甲乙双方共同协商决定。 ( 1)商铺出租的价格、时限等有关事项。 ( 2)合伙商铺的转让。 ( 3)合伙商铺的抵押事项。 ( 4)其他有关合伙商铺的占有、使用、收益、处分的 重大事项。 五、投资的转让、出租及经营 1.
3、 甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益, 必须经过另一方同意。 2. 甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益, 另一方具有优先购买权。 3. 商铺必须整体出租,不允许分开出租。 4. 若商铺甲乙双方共同经营或一方经营,各种费用双方另行 协商。 ( 如可按照月结工资比例形式予以扣除当月甲乙任一 方旷勤的工资) 5. 本商铺经营事宜需双方协商同意方可与承租人签订租凭 协议(租凭协议需双方签字才有效,如一方不在可找人代签 但必须有书面证明)。 六、 产权证的办理 所购商铺的产权属于甲乙双方共同共有,双方约定该商铺 以甲方名义办理产权登记,但该商铺始终属于甲乙双方按份额共 有。产权证由甲方负责保管。 九、其他条款 1. 本协议未尽事宜由双方协商一致后,另行签订补充协 议。 2. 本协议经双方签字盖章后即生效。本协议一式两份, 双方各执一份。 甲方:乙方: 年月日年月日
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