【合同范文】出租房屋的合同格式[1].docx
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1、第 1 页 出租房屋的合同格式1 特征码 uEVlhAEKjBMOMlQAtshv 出租房屋的合同格式 甲方: (出租人) 乙方: (承租人) 双方经友好协商,根据合同 法及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事 达成以下协议。 第一部分 房屋概况 第 1 条 甲方保证向乙方 出租的房屋系 (本人,共有)拥有完全所有权和使用权,设有房屋 它项权利有 。(如果房屋是共有,则还应增加:已经共有人同意, 附书面同意声明。如果是委托租赁,应有房屋所有权人与受托人 的委托协议书) 第 2 条 房屋法律概况 1、房屋所有权证书登记 人: ,身份证号码: ; 2、房屋所有权证书编号: ; 3、土
2、地使用 权证书编号: ; 4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积: ; 5、房屋的使用面积: 6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人 使用的设施: 第 3 条 出租房屋概况(包括从落地址、名称、用 途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备 等) 第二部分 租赁期限 第 4 条 房屋租赁期限:自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情况应顺延: 1) 发生不可抗力事由的; 2) 甲方非正常原因逾期交付房屋的; 3) 非乙方原因致使房屋无法 居住的; 4) 经双方协商一致并书面更改的。 第三部分 租金条 第 2 页 款 第 5 条 租金每月人民币 元(大写: 整)。 第 6 条 租金按季
3、 支付;自本合同生效之日起十五日内,乙方应支付给甲方 1 个季 度的租金;以后应在每季度最后一个月的月底前付清下一季度的 租金。(也可以约定以月、年等支付租金日期) 第 7 条 租金支 付地点: ; 第 8 条 租金支付方式: (现金、支票、汇票、转帐 等); 第 9 条 甲方收取租金时应提供合法有效的发票,否则乙方 有权拒绝支付租金。 第四部分 相关费用 第 10 条 房屋在租赁 期间产生的税收由 承担,不因本租赁合同无效,或撤销,或变更 而变动,除非双方对此达成书面变更协议。 第 11 条 租赁期间, 乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视 费、网络使用费等由乙方承担;环境
4、卫生费、治安费、物业管理 费用等由 承担。 第 12 条 租赁期间,房屋的使用权归乙方,包 括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、 及房屋的附属配套设施(如自行车位、汽车车位)等。 第五部分 房屋变更与设立他项权利 第 13 条 租赁期间,甲方如将房产所 有权转移给第三方,应提前 3 个月书面通知乙方,乙方有以同等 价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后,该第三方即成 为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利和承担原甲方的义务, 甲方不再承担本合同约定的权利与义务。 第 14 条 租赁期间, 乙方如欲将房屋转租给第三方使用,须征得甲方书面同意。取得 使用权的第三方即成为本合同的
5、当然乙方,享有原乙方的权利和 承担原乙方的义务,乙方不再承担本合同约定的权利与义务。 第 3 页 第 15 条 租赁期间,甲方欲对房屋设立抵押权,须提前 2 个月书 面告知乙方,乙方有权决定是否继续承租。如乙方在 7 日内无异 议或不作为,则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合 同,则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。甲 方没有按以上约定告知乙方,乙方有随时单方面解除本合同的权 力,并追究甲方违约责任。 第 16 条 甲方设立其它他项权利,可 以不征得乙方同意,但应提前 1 个月书面告知乙方。 第六部分 房屋修缮 第 17 条 租赁期间,甲方应负责房屋的正常维修,或委 托承
6、租方代行维修,维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足 乙方正常使用和居住之需要。 第 18 条 租赁期间,如房屋发生 非因乙方原因造成的自然损坏,或人为损坏,或屋面漏水等,影响 乙方正常居住生活事由的,甲方应在接到乙方通知之日起 7 天内 予以修缮,超过 7 天,乙方有权自行修缮。 第 19 条 租赁期间, 如房屋有倾倒危险,或其它严重妨碍乙方正常居住的,或威胁到 乙方的生命财产安全的,甲方应在接到乙方的通知后立即进行修 缮或暂时补救,如果甲方对此怠慢,或不予以理睬,或采取维修保 养措施不力,乙方可以退租或代甲方修缮。 第 20 条 对房屋进 行的修缮费用,乙方可以抵销租金或向甲方索还,并可追
7、究甲方 违约责任。 第七部分 甲方权利与义务 第 21 条 甲方保证如实 向乙方解释和说明房屋情况和周边概况,应包括房屋权属、房屋 维修次数、物业管理、治安、环境等,及如实回答乙方的相关咨 询,否则视为欺诈行为。 第 22 条 甲方如未按本合同规定时间 第 4 页 向乙方提供租赁房屋,每日向乙方偿付违约金人民币 元,累计不 超过 3 个月的租金。 第 23 条 租赁期间,如甲方确需收回房屋 自住,必须提前 3 个月书面通知乙方。解除合同后,甲方应支付 违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的 20%计算。 第 24 条 租赁期间,如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为,则按 照国家拆迁条例和当
8、地的拆迁有关规定执行。 第 25 条 乙方经 甲方许可在租用房屋内进行的装修,如果因甲方原因致 致使乙方在合同期限内满搬出房屋时,甲方除承担违约责任外, 还应折价装修费用一次性支付给乙方。折价装修费用由双方协 商,协商不一致,按照当地县级以上人民政府对拆迁房屋的装修 费用的补偿的最高标准执行。 第八部分 乙方权利与义务 第 26 条 乙方按本合同约定交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙 方不负迟延交租的责任。 第 27 条 租赁期间,如乙方需要退房, 必须提前 个月书面通知甲方。双方协商一致解除合同,乙方应 付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的 20%计算。 第 28 条 租赁期间,
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