加油站租赁规定规定合同.pdf
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1、实用标准文案 精彩文档 加油站租赁合同 甲方(即出租方): 乙方(即承租方): 甲方将其合法拥有的加油站(以下简称:加油站) (位 于)的土地及经营权出租给乙方使用,甲乙双方经友好协 商,依法签订合同如下,以资共同遵守: 第一条解释 (1) 、加油站:指位于加油站,包括加油站用地的土 地使用权及房屋、地上建筑物、构筑物、附属和配套设施、设备、经 营权等。 (2) 、加油站使用权:指按加油站用途对加油站进行使用的权利, 包括但不限于对加油站资产进行使用,按照乙方标准进行维修、 装修、 改扩建的权利,但乙方进行装修、改扩建应知会甲方。 (3) 、加油站的经营权:指独立使用加油站的土地及房屋、地上建
2、 筑物、构筑物、附属和配套设施、设备及证照等,对加油站独立进行 经营、管理并承担由此产生的债权债务、税费、以及享有和支配加油 站收益的权利。 (4) 、租赁经营(承租经营) :指乙方向甲方支付租金的方式取得 加油站的使用权和经营权。 实用标准文案 精彩文档 (5) 、租金:指乙方为承租加油站而向甲方支付的对价,该对价构 成乙方支付给甲方的所有费用, 甲方无权就乙方承租经营加油站而要 求乙方支付其它任何费用。 (6) 、乙方标识:指乙方或其关联公司的名称、商标、符号、标志 等。 第二条合同标的及标的物 (1) 、 本合同的标的是因乙方承租经营甲方加油站而形成的租赁关 系。本合同租赁标的物包括土地
3、使用权及房屋、地上建筑物、构筑物、 附属和配套设施、设备、经营权等。 (2) 、乙方租赁的土地位于,土地的地号为:,土地 的图号为:,土地的用途为:,甲方通过出让的方式 有权使用该土地,土地证面积为平方米,土地使用年限至 。具体的界点和位置见附件中的红线范围。 (3) 、加油站具体位置和布局详见平面图,加油站资产情况详见双 方的资产交接清单。加油站平面图为本合同的附件。 (4) 、 加油站拥有的经营证照和批准文件主要包括:工商营业执照、 成品油零售经营批准证书、 危险化学品经营许可证、 消防验收意见书、 污染物排放许可证、防雷装置合格证等。 第三条加油站各项手续的办理 (1) 、合同签订后,甲
4、方应在年 1 月 1 日前将油站交付给乙 方经营使用。 同时,甲方将自身的经过最新年检的合法有效的营业执 照及其名下的:成品油零售经营批准证书 、 危险化学品经营许可 实用标准文案 精彩文档 证 、 污染物排放许可证 、 防雷装置合格证等各种经营性证照正 副本原件及“加油站”公章交付给乙方,便于乙方按相关规 定租赁经营加油站及办理相关的变更、过户手续。 (2)甲方应在合同签订后的壹年内协助乙方将加油站相关的证照 过户到乙方的名下, 所产生的费用由乙方负责。 本合同租赁期满前叁 个月内,若双方未能就续租事宜达成一致,乙方应负责把加油站的相 关证照转回甲方的名下,所产生的费用也是由乙方负责。 (3
5、) 、甲方将上述证照交付给乙方,在相关证照未办好变更、过户 给乙方前,甲方应保证自身的营业执照及其成品油零售经营批 准证书 、 危险化学品经营许可证等经营性证照合法存续和有效。 (4)在租赁期内,若租赁经营加油站的相关政策和手续要求发生 变化,乙方应保证在新政策和规定要求的办理时限内办好。若新政策 未规定明确的办理时限, 则甲乙双方共同商定办理时间 (如双层罐的 改造) 。 (5) 、甲方必须保证加油站交接时,其水、电能满足乙方工程施工 和加油站正常经营所需, 负责与相关部门和相邻人办妥相关手续和协 调工作。乙方租赁经营加油站期间的水电费由乙方自行承担。 第四条加油站资产交接 (1) 、本合同
6、签订后,甲方必须在2018 年 2 月 1 日前按现状将加 油站交接给乙方,乙方认为不需要租赁使用的设施、 设备等其它物品, 甲方应在交接日前搬离。 (2) 、交接时,甲、乙双方应共同清点验收, 制作资产交接清单 实用标准文案 精彩文档 并确认。如果甲方交付的资产不符合合同约定,乙方有权拒收,所产 生的责任均由甲方承担。 (3) 、以加油站交接之日为界,在此之前发生的负债、税费、水电 费等所有费用和责任均由甲方承担,如因甲方未结清上述费用而影响 乙方正常经营加油站, 甲方应立即解决, 并赔偿因此给乙方造成的损 失。 (4) 、以加油站交接之日为界, 在此之后因乙方经营加油站而产生 的收益、债权
7、债务、税费等均由乙方所有且由乙方承担。 第五条租赁期限和租金 (1) 、本合同项下加油站的租赁期限为贰拾年。从起租日开始,每 12 个月为一个租赁年度。 (2) 、起租日是指: 从乙方正式接手加油站至免租期结束之日起计 算租赁期限。 (3) 、本合同的免租期分两种情况考量:第一种情况双层灌改造与 油站的升级改造同时进行的, 则免租期为六个月, 第二种情况双层灌 改造与油站的升级改造分开进行的,则免租期增加两个月, 即免租期 为八个月。 (4) 、本合同租赁期满,乙方在同等条件下具有优先承租权。 (5) 、甲乙双方确认租赁期内租金如下: 租赁年度年租金(单位:人民币 /万元) 第 1 至 5 年
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