保洁专项作业管理方案(初稿).pdf
《保洁专项作业管理方案(初稿).pdf》由会员分享,可在线阅读,更多相关《保洁专项作业管理方案(初稿).pdf(26页珍藏版)》请在三一文库上搜索。
1、精品文档 . 上海浦江物业有限公司 Shanghai Pujiang Property Co., Ltd. 金虹桥国际中心 保 洁 部 专 项 作 业 管 理 方 案 文件页数:生效日期: 编 制 人:编制日期: 审 核 人:审核日期: 批 准 人:批准日期: 精品文档 . 目 录 一、垃圾房管理方案 3 二、外墙、玻璃雨棚清洗管理方案 6 三、环境消杀及空气防治管理方案 11 四、景观池清洁管理方案 14 五、石材保养作业管理方案 18 六、电梯清洁管理方案 22 七、行政卫生间管理方案 25 精品文档 . 垃圾房管理方案 一、概况 1.1 适用于金虹桥国际中心办公楼及商场各类垃圾房的控制管
2、理。 二、目的 2.1 为了能正确使用和维护好金虹桥国际中心垃圾房,维持设备的 正常运行和环境的整洁卫生, 保持商场、办公楼的良好对外形 象,特编制此专项管理方案 三、管理范围 3.1 生活垃圾、建筑垃圾的收集、堆放、运送管理。 3.2 保洁部负责垃圾房工作的监督、记录、检查、服务质量评价。 四、垃圾及垃圾房的管理 4.1. 垃圾的分类处理: 4.1.1 建筑垃圾:瓦砾、碎砖、灰渣、碎板料、防腐铁锈、废石 棉网(板) 、废塑料等建筑垃圾实行专人专管,专人专用、 专车转运的制度。施工作业运输灰尘、泥沙等粉尘性垃 圾在运送途中应加以遮挡, 防止垃圾掉落或飞扬引起二次 污染。 4.1.2 生活垃圾:
3、垃圾指定垃圾桶内,统一收集回收至垃圾房。 4.2. 垃圾房的管理 4.2.1 垃圾房垃圾清运后,将空垃圾箱箱置于房外,及时清扫散 落垃圾,并装进垃圾箱内。 2.2.2 对垃圾房内、上下四角、屋顶、内壁先用扫把进行清扫, 精品文档 . 将垃圾倒入垃圾箱内,后用拖把将地面拖净。 2.2.3 对外墙面及房门上的油污,应用去污粉(剂)化油剂等进 行刷洗,并用抹布擦干。 2.2.4 墙面上的张贴物及时清理,不应有残留物,清理后的痕迹 应用抹布擦干净。 4.3 特殊天气的处理 4.3.1雨水天气时,应对垃圾房四周的积水及时进行清扫;冰 雪天气下,对垃圾房周围的积雪和易造成结冰的部位,应 进行及时的清扫及铲
4、除,以防摔伤自己和他人。 4.4 质量标准 4.4.1 周边地面无散落垃圾、无污水、无污渍。 4.4.2 墙面无粘附物,无明显污迹。 4.4.3 垃圾应做到日产日清,垃圾箱不满溢。 4.4.4 可作废品回收的垃圾应另行存放。 4.4.5 垃圾房应保持清洁无异味,应定期喷洒药水,防止发生虫 害及污染。 4.5 作业规定 4.5.1 保洁人员在工作期间应遵守: 仪容仪表、行为举止、语言态 度标准。 4.5.2 保洁人员在工作期间应遵守保洁岗位安全操作规程,并 正确机器、设备、药剂及做好劳动保护工作。 4.5.3 身体有伤口时,要包扎好,避免感染:不应带病工作。 精品文档 . 4.5.4 开启、关闭
5、垃圾房卷帘门时,应小心谨慎,防止夹手。 4.5.5垃圾车清运垃圾时,保洁员应站在5 米以外的距离,避免 砸伤、撞伤。 4.5.6 发生火灾,及时拨打火警(119) ,并通知物理处。 4.5.7 垃圾房(箱)周围不应有积水和结冰现象,以防止滑倒摔 伤自己和他人。 4.5.8 垃圾箱房要配备灭蝇设施,定期喷洒消毒,并做好安全防 护措施 4.5.9 易燃、易爆、有毒物品要分类妥善处置。 精品文档 . 外墙、玻璃、雨棚清洗管理方案 一、概况 1.1 适用于金虹桥国际中心办公楼及商场外墙、玻璃、雨棚清洗控 制管理。 二、目的 2.1 为了能维护好金虹桥国际中心环境卫生,保持办公楼、商场的 良好对外形象,
6、特编制此专项管理方案。 三、管理范围 3.1办公楼地上共计28 层,共 2 栋,主要材质:玻璃幕墙、不锈 钢。 3.2 商场地上共 5 层,主要材质:石材、围栏玻璃、雨棚玻璃。 3.3 保洁部负责外墙、玻璃、雨棚清洗工作的监督、记录、检查、 服务质量评价。 四、清洁程序 4.1 幕墙清洁 4.1.1 工具准备:工作绳、安全绳、吊板(座板)、安全带、自 锁器、U型卡、工作桶、耐高压水管、玻璃套装工具、板 刷、橡胶手套、药剂喷壶等。 精品文档 . 4.1.2 作业程序: A用吊篮或吊板的方式进行幕墙表面清洗; B工作区域地面设置隔离带及警示牌,以提醒。才佩带好 安全带及安全帽。 C按玻璃的清洁程度
7、,按要求配比好清洁剂。 D发现玻璃有污迹、胶痕时,先用玻璃铲刀清除干净。 E根据所刮玻璃,使用涂水毛头。把涂水器按在玻璃面一 侧的顶端,按照顺序上下垂直或横向洗抹均匀地涂擦要洗 的玻璃上有污迹的地方重点洗抹。 F最后用干毛巾抹去玻璃边缘的污水痕迹。 G 操作结束后将吊篮停放到指定位置,吊绳、安全绳收好 并检查一遍被损情况。如发现绳子被损,应作报废处理; H将其他工具擦拭干净,自锁器在弹簧处加润滑油; I 作好当班工作记录,并经安全员和主管在施工单签字。 4.1.3 幕墙清洗中作业方法及防护措施 4.1.3.1清洗时间: A东侧幕墙每周六、日上午5:00-10:00 B. 西侧幕墙每天上午 5
8、:00-10:00 C中间连廊部分每天上午 5 :00-10:00 4.1.3.2 防护措施 A 东侧幕墙作业时在清洗范围10 米外设立防护围栏及高空 作业警示牌,安排安全员给予出入办公楼人员道路指引。 B 西侧幕墙作业时在清洗范围10 米外设立防护围栏及高空 精品文档 . 警示牌,安排安全员给予出入办公楼人员道路指引。如发 现风力、风向因素对商场照成影响, 应提前或终止当天作 业。 C 中间连廊部分清洗时应用围栏封闭风调雨顺之间的道路、 关闭北大堂南侧小门、 南大堂北侧小门, 并联系保安主管 打开 2 个大堂的西侧自动门。 安排安全员给予去商场的顾 客道路指引。 4.2 高空顶棚玻璃清洁 4
9、.2.1工具准备:防护绳索、保险带、工作警示牌、扫帚、簸箕、 垃圾袋、伸缩杆、涂水器、铲刀、刮水器、玻璃清洁剂、 水桶。 4.2.2作业程序: A将工作指示牌摆放在要清洁玻璃处的旁边,示提醒。 B佩带好安全带及安全帽,无法直接挂设安全的场所应先设 置安全绳后再加安全带扣在安全绳上才能作业。 C按玻璃的清洁程度,按要求配比好(温水)璃清洁剂(1: 21:50) 。 D用扫帚、簸箕扫去顶棚玻璃上面落叶杂物,装入垃圾袋。 E发现玻璃有污迹时,先用玻璃铲刀清除干净。 F根据所刮玻璃,使用涂水器按在玻璃面一侧的顶端,按照 顺序上下垂直或横向洗抹均匀地涂擦要洗的玻璃上有污迹 的地方重点洗抹。 G最后用干毛
10、巾抹去玻璃边缘的污水痕迹。 4.3 栏杆玻璃清洁 精品文档 . 4.3.1工具准备:工作警示牌、垃圾袋、伸缩杆、毛巾夹、涂水器、 铲刀、刮水器、玻璃清洁剂、水桶。 4.3.2玻璃刮洗程序: A将工作指示牌摆放在要清洁玻璃处的旁边,以示提醒。 B按玻璃的清洁程度, 按要求配比玻璃清洁剂 (1:201:50) 。 C发现玻璃有污迹时,先用玻璃铲刀清除干净。 D把涂水器按在玻璃面一侧的顶端,按照顺序上下垂直或横向 洗抹。均匀地涂擦要洗的玻璃上有污迹的地方重点洗抹。 E用玻璃刮刀,刮去玻璃面上的水分。在刮洗的过程中刮刀和 玻璃的平面要保持一定的角度。 F 用干毛巾收去铝扣板上水迹、 栏杆不锈钢灰尘及花
11、架缝污迹。 G外侧玻璃如遇绿化较多可以用毛巾夹清洁外侧玻璃 五、作业规定 5.1 保洁人员在工作期间应遵守: 仪容仪表、行为举止、语言态度 标准。 5.2 影响正常的办公和购物环境和秩序。 5.3 做好安全防护、正确设立警示标志。 5.4 工具固定牢固防止工作中掉落。 5.5 高空作业必须佩带安全带、安全帽,并符合国家安全法规规定 的内容。 5.6 不得酒后作业。 5.7 大风等恶劣天气及国家安全法规规定不适合高空作业的天气应 精品文档 . 停止作业。 5.8 保险带、安全绳、吊篮等安全设备设施必须处于良好的工作状 态,凡吊板有发毛、部分绳股渐裂等现象应立即更换新绳。 精品文档 . 消杀空气防
12、治管理方案 一、概况 1.1 适用于金虹桥国际中心办公楼及商场的日常消杀、空气污染防治 控制管理。 二、目的 2.1 为控制“四害”及空气二次污染防治,营造良好的工作和生活环 境,并保证用药安全、规范,防止人、畜中毒的事故发生,特制 定本规定。 三、管理范围 3.1 消杀单位负责日常消杀工作的执行。 3.2 保洁部负责消杀工作的监督、记录、检查、服务质量评价。 四、工作程序 4.1 消杀所用药物必须是符合国家规定的合格药品。 4.2 消杀必须严格依照消杀程序进行消杀。 4.3 消杀药物必须严格按照“施药规范”放置,严禁放在人群接近的 地方。 4.4 施药后,按照消杀实施方案规定的时间进行检查,
13、清理施药现场。 4.5 在整个消杀过程中必须派专人跟踪、检查、监督。 4.6 每次消杀完成后,管理处一定要作好消杀记录表保证每次消 杀质量合格。 4.7 消杀区域 4.7.1 各楼梯口的梯口、梯间及楼栋周围。 精品文档 . 4.7.2 地下车库及配套场所。 4.7.3 各部门办公室。 4.7.4 卫生间、化粪池、垃圾箱、垃圾房室外公共区域。 4.8 消杀药物 4.8.1 消杀药物一般用灭害灵、敌百虫类喷酒剂等。 4.8.2 空气消毒一般使用 -。 4.9 消杀方式 4.9.1 喷药触杀。 4.9.2 投放饵剂 4.10 消杀时间间隔 4.10.1 每月对楼栋、绿化带进行一次彻底的消杀活动,每季
14、对化粪 池进行一次消杀工作,并跟踪记录。 4.10.2 每 15 天对垃圾桶、垃圾中转站、卫生间、车库、排水渠等进 行一次消杀活动。 4.10.3 装修区域进行空气二次污染防治,防止有害有毒气体传播。 4.11 安全及注意的事项 4.11.1 使用高效低毒消杀用品,按比例配制,用背式喷雾器按要求 喷洒。喷洒时应做好预防措施,穿长衣裤,戴口罩,完工后换 衣裤,用肥皂洗手。 4.11.2 大堂、楼层消杀活动一般不要在客人出入高峰时喷药,办公 场所一般在非办公时间进行, 如需在办公时间进行, 应先征得 同意后方可进行。 精品文档 . 4.11.3 对广场外围进行喷洒时,尽量在顺风处喷洒,以减少对行人
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 保洁 专项 作业 管理 方案 初稿
链接地址:https://www.31doc.com/p-5556842.html