【合同范文】北京市二手房屋买卖合同范本[1].docx
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1、第 1 页 北京市二手房屋买卖合同范本1 特征码 tGkzeuHiNoQdoYlAcSgi 北京市二手房屋买卖合同范本 出卖人: 买受人: 北京市建设委员会 北京市工商行政管理局 二 OO 七年五月 说 明 1、本合同文本为示范文本,由北京市建设委员会和北京市 工商行政管理局共同制定,适用于本市行政区域内国有土地上 的存量房买卖。存量房,即二手房,是指通过办理转移登记取 得房屋所有权证的房屋。 2、签订本合同前,出卖人应当向买受人出示房屋所有权证 及其他有关证书和证明文件。 3、签订本合同前,双方当事人应当仔细阅读合同条款,特 别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合 同文本【
2、】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加 的内容,双方当事人应当协商确定。 【 】中选择内容,以划 第 2 页 方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时,应当 在空格部位打,以示删除。 4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立 合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方 自愿的原则,本合同文本相关条款后留有空白行,供当事人自 行约定或补充约定。合同生效后,未被修改的文本打印或印刷 文字视为双方当事人同意内容。 5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本,通 过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交 易结算资金的,所签订的存量房交易结算
3、资金划转协议应 当作为本合同的附件。 6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不 限于:契税、印花税、土地出让金(已购公房有此项)、综合地 价款(经济适用房有此项)、营业税及附加、所得税、土地增值 税等。 7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的,可以向北京仲裁 委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁 委员会申请。 8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数, 并在签订合同时认真核对,以确保各份合同内容一致。 北京市存量房屋买卖合同 出卖人: 第 3 页 _ _ 【法定代表人】 【负责人】:_ 国籍: _ 【身份证】 【护照】 【营业执照注册号】 【 】: _ 出
4、生日期:_年_月_日,性别: _ 【法定代理人】 【委托代理人】:_国籍: _ 【身份证】 【护照】 【 】: _ 通讯地址: _ _ 邮政编码:_ 联系电话: _ 共有权人: _ _ 【法定代表人】 【负责人】:_ 国籍: _ 第 4 页 【身份证】 【护照】 【营业执照注册号】 【 】: _ 出生日期:_年_月_日,性别: _ 【法定代理人】 【委托代理人】:_国籍: _ 【身份证】 【护照】 【营业执照注册号】 【 】: _ 通讯地址: _ _ 邮政编码:_ 联系电话: _ 买受人: _ _ 【法定代表人】 【负责人】:_ 国籍: _ 【身份证】 【护照】 【营业执照注册号】 【 】:
5、_ 第 5 页 _ 出生日期:_年_月_日,性别: _ 【法定代理人】 【委托代理人】:_国籍: _ 【身份证】 【护照】 【 】: _ 通讯地址: _ _ 邮政编码:_ 联系电话: _ 买受人: _ _ 【法定代表人】 【负责人】:_ 国籍: _ 【身份证】 【护照】 【营业执照注册号】 【 】: _ 出生日期:_年_月_日,性别: 第 6 页 _ 【法定代理人】 【委托代理人】:_国籍: _ 【身份证】 【护照】 【 】: _ 通讯地址: _ _ 邮政编码:_ 联系电话: _ 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房 地产管理法 、 北京市城市房地产转让管理办法及其他有关 法律、
6、法规的规定,出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协 商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议: 第一条 房屋基本情况 (一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为【楼房】 【平房】 , 坐落为:_【区(县)】 _【小区(街道)】_【幢】 【座】 【号(楼)】_单元_号(室)。该房屋所在 楼栋建筑总层数为:_层,其中地上_层,地下 _层。该房屋所在楼层为_层,建筑面积共 _平方米。 第 7 页 (二)该房屋规划设计用途为【住宅】 【公寓】 【别墅】 【办公】 【商业】 【工业】 【 】:_。 该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情 况见附件一。 第二条 房屋权属情况 (一)该房屋所有权
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