【合同范文】合同样本 经济适用房买卖合同(北京市)[1].docx
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1、第 1 页 合同样本 经济适用房买卖合同(北京市)1 特征码 mnFUMZkKiieqdaUEJlFe 卖方(以下简称甲方): 买方(以下简称乙方): 甲方根据中华人民共和国城市房地产管理法及有关规定, 已依法通过划拨方式取得北京市区(县)地 块的国有土地使用权,土地面积为平方米,国有土地 使用证件为。 甲方在上述地块上建设的项目名称为,现已竣工,取 得房屋所有权证(房屋所有权证字号) ,经北京市房屋 土地管理局审核,准予上市销售,北京市经济适用住房销售许 可证号为京房内证(经)字第号。 乙方自愿购买甲方的房屋,甲方愿意出售,甲方出售 该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让 给
2、乙方。双方经友好协商,就上述房屋的买卖事项,订立本合 同。 第一条.房屋,该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积 为平方米(包括套内建筑面积平方米,分摊 的共有共用建筑面积平方米) ,共有共用部位详见附件 二。土地使用面积为平方米(含共有共用面积) 。上述 第 2 页 面积已经房屋土地管理部门测绘。 第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元,价款合计为人民币(大写)仟佰拾万仟佰 拾元整(小写)元。乙方预付的定金元,在乙方支 付购房价款时转为购房价款。 第三条.乙方同意年月日前将购房价款全部当面交 付甲方或汇入甲方指定银行。 甲方指定银行: 银行帐号为: 第四条.甲方同意在年月日前将房屋交
3、付给乙方。 交付时,甲方提交建设工程质量监督部门出具的北京市建筑 工程质量合格证书 ,并办妥全部交接手续。交付地点: 。 甲方同意按建设工程质量管理办法 、 北京市建设工程质量 条例及有关规定,自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行 保修。 第五条.乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管 理委员会未选寂物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公 司负责管理。 第六条.双方同意在签订本合同后一个月内,持本合同和有关证 件共同到北京市房地产交易管理部门办理房屋买卖过 第 3 页 户手续,申领房地产权属证件,并按规定交纳有关税费。 第七条.本合同生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的, 乙
4、方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二 天起至实际交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房价 款金额的万分之(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超 过日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的,乙方有 权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。 甲方除在合同解除后日内向乙方双倍返还定金外,并须将 乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方,利息按利率计 算。 第八条.本合同生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲 方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第二 日起至实际付款之日止,每延期一日,乙方按延期交付房价款 的万分之(大写数字)向甲方支付延期违约金。逾期超
5、过 日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的,甲方有权解除 本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方 已交纳的定金甲方不予返还。 第九条.本合同由双方签字之日 起和效,未尽事项,双方可另签补充协议。本合同的附件和双 方签订的补充协议,为本合同不可分割的组成部分,具有同等 的法律效力。 第十条.双方凡因履行本合同引起的纠纷,应协商解决。协商不 成的,双方同意按以下第种(大写)方式解决纠纷。 第 4 页 提交北京仲裁委员会仲裁。 任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。 第十一条.本合同正本一式两份,甲乙双方各执壹份,副本 份,房地产交易管理部门壹份, 。 甲方(签字):.乙方(签
6、字): 法定代表人:法定代表人: 身份证号码:身份证号码: 地址:.地址: 联系电话:.联系电话: 邮政编码:.邮政编码; 代理人:代理人: 联系电话:.联系电话: 签约地点: 签约时间: 附件: 附件一:房屋状况(略) 附件二:共有共用部位(略) 34 北京市经济适用住房预售合同 卖方(以下简称甲方): 第 5 页 买方(以下简称乙方): 甲方根据中华人民共和国城市房地产管理法及有关规定, 已依法通过划拨方式取得北京市区(县)地 块的国有土地使用权,土地使用面积为平方米,国有 土地使用证件为。甲方在上述地块上建设的 ,现已具备规定的预售条件,经北京 京市房屋土地管理局批准,准予上市预售,经济
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