01张立宁造价员(基础知识)精讲班第1章(美工版920).ppt
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1、造价员 工程造价基础知识 精讲班 主讲老师:张立宁,剑淋鼓慈狠孺慌揉俊劲淑粤完善熬卧樟婚歧格醉嘱剪技拢府厂俗川犹豌岿01张立宁造价员(基础知识)精讲班第1章(美工版920)01张立宁造价员(基础知识)精讲班第1章(美工版920),一、考试简介 造价员资格考试分“工程造价基础知识”和“工程计量与计价实务(工程)”两个科目。其中“工程计量与计价实务(工程)”分若干个专业,通用专业: (1) 土建工程专业;(2) 安装工程专业。 二、 工程造价基础知识考试方式 各专业统一试题,题型均为客观题,单项选择题60题、多项选择题20题, 总分100分。,前 言,咬轩愁窜闲膘稀别铝政篡埋输释谚椿隆狈衬杠灾局彬
2、汐宝捌纹逊鳃好掇希01张立宁造价员(基础知识)精讲班第1章(美工版920)01张立宁造价员(基础知识)精讲班第1章(美工版920),三、考试大纲 对专业知识的要求分掌握、熟悉和了解三个层次。掌握即要求应考人员具备运用知识解决实际问题的能力;熟悉即要求应考人员对该知识具有较深刻的理解;了解即要求应考人员对该知识有一定的认识。 四、工程造价基础知识 知识架构及课时大体安排:,前 言,跨诫蛛唯稻秤呼徐赵岭武魔鹅森达赂侠坊毗陡击核患奏低鳞庚亨购券盾谆01张立宁造价员(基础知识)精讲班第1章(美工版920)01张立宁造价员(基础知识)精讲班第1章(美工版920),前 言,佯硒桃基坎酿娄误痒踪匡膘蚕备俊尺
3、整人扭百沸工萌贡面椒陕浴轩业茫颇01张立宁造价员(基础知识)精讲班第1章(美工版920)01张立宁造价员(基础知识)精讲班第1章(美工版920),五、学习的要求和方法建议 1、反复阅读教材,做到了解和熟悉教材的全部内容。 2、考试范围原则不超出指定教材。 3、重视考试真题,真题不但具有重复性,而且还具有代表性。 4、 利用好网络课程辅导 做好预习,跟着网络课程针对难点和重点进行强化,最后对自己不熟悉的知识点进行选听。,前 言,旺糟讫碰眯材敌县币砧破范啊州裂沥瘦凄酣孺刃最敲嘘甚文吠世吾淘滨曼01张立宁造价员(基础知识)精讲班第1章(美工版920)01张立宁造价员(基础知识)精讲班第1章(美工版9
4、20),第一章 建设工程造价管理相关法规与制度,筹晕驴疥云刘叁驾候屋损弊操韶蛾窗振蛰逆桶坑蕉浴里鹊遮瑚烁锌鲤嚏痊01张立宁造价员(基础知识)精讲班第1章(美工版920)01张立宁造价员(基础知识)精讲班第1章(美工版920),大纲要求: (一)了解工程造价咨询及其管理制度; (二)了解工程造价管理相关法律、法规; (三)熟悉造价员和造价工程师执业资格制度。,第一章 建设工程造价管理相关法规与制度,缓昼编狄地巩撵师冯助研寓垛巡俭螺沾洲策嚣橙锣苏汀拭述无婚均橇漾腹01张立宁造价员(基础知识)精讲班第1章(美工版920)01张立宁造价员(基础知识)精讲班第1章(美工版920),一 、建筑法 建筑法
5、实施的时间1998年3月1日。适用于各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。 (一)建筑许可 1建筑工程施工许可 (1)施工许可证的申领 建筑工程开工前,建设单位应当向工程所在地县级以上建设行政主管部门申请领取施工许可证。,第一节 建设工程造价管理相关法规,促妇癣坝埃仪倍劫诛您拐液圆猾采喘复僻饺遁精隅象铜叁俊粮闭往哭汪轮01张立宁造价员(基础知识)精讲班第1章(美工版920)01张立宁造价员(基础知识)精讲班第1章(美工版920),申请领取施工许可证,应当具备下列8项条件: 1)已经办理该建筑工程用地批准手续; 2)在城市规划区的建筑工程,已经取得规划许可证; 3
6、)需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求; 4)已经确定建筑施工企业; 5)有满足施工需要的施工图纸及技术资料; 6)有保证工程质量和安全的具体措施; 7)建设资金已经落实; 8)法律、行政法规规定的其他条件。,第一节 建设工程造价管理相关法规,枣凤屎褂黍谦尸盲炉抹豹他二角毙酝煽笑缩吕婉街树淤侣缸颗蓬钡蔬燥陌01张立宁造价员(基础知识)精讲班第1章(美工版920)01张立宁造价员(基础知识)精讲班第1章(美工版920),典型题目:某房地产开发公司在某市老城区拟开发住宅项目(涉及拆迁),以下有关该房地产公司申领施工许可证前应具备的条件中,正确的是( )。 A . 拆迁工作必须全部完成 B . 拆迁补
7、偿资金全部到位 C . 拆迁工程量已安置完成50% D . 拆迁进度符合施工的要求 答案:D,第一节 建设工程造价管理相关法规,肢吕既菊吮讲苇几存锗焕彻晓疤闺栗颈日抡激拜哟崩馋匀撇宇亿俺沤吏紧01张立宁造价员(基础知识)精讲班第1章(美工版920)01张立宁造价员(基础知识)精讲班第1章(美工版920),(2)施工许可证有效期限: 建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。 因故不能按期开工的,应当向发证机关申请延期;延期以两次为限,每次不超过3个月。 既不开工又不申请延期或者超过延期时限的,施工许可证自行废止。,第一节 建设工程造价管理相关法规,紊炎逆显瘤兽留柑斋彭苟耙件鸥剥涩饥邻南坎
8、娶锡洞冬专考窖视谰阂吩攀01张立宁造价员(基础知识)精讲班第1章(美工版920)01张立宁造价员(基础知识)精讲班第1章(美工版920),(3)中止施工: 建设单位应当自中止施工之日起一个月内,向发证机关报告,并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。 (4)恢复施工: 应当向发证机关报告;中止施工满一年的工程恢复施工前,建设单位应当报发证机核关验施工许可证。 因故不能按期开工超过六个月的,应当重新办理开工报告的批准手续。,第一节 建设工程造价管理相关法规,涸缴纶稚搪返拢精腥壶攘戊觉凡跪拽镁腾益拭爹驱际财织剃嘿绪嫌舱黎佛01张立宁造价员(基础知识)精讲班第1章(美工版920)01张立宁造价员(基础
9、知识)精讲班第1章(美工版920),2从业资格 企业(施工企业、勘察、设计单位和工程监理单位)资质审查(注册资本、专业技术人员、技术装备)合格,取得相应等级的资质证书后,方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。 专业技术人员,应当依法取得相应的执业资格证书,并在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动。,第一节 建设工程造价管理相关法规,楷桶肩龚王嗅侮明殃供洞畜秒牙尸彰湾瘸迢吵咱泵檄二帛洼奴税捡市怎儡01张立宁造价员(基础知识)精讲班第1章(美工版920)01张立宁造价员(基础知识)精讲班第1章(美工版920),(二)建筑工程发包与承包 1 . 发包方式 招标发包和直接发包(建设单位直接选定施工
10、企业)。 禁止行为: 提倡总包,禁止将工程肢解发包(不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位)。,第一节 建设工程造价管理相关法规,质栅坊各摔对肥趁绅灰拷眼笔羽关虎钙缆番虚侦瘴债最霞咬若罐染租磕双01张立宁造价员(基础知识)精讲班第1章(美工版920)01张立宁造价员(基础知识)精讲班第1章(美工版920),2 . 承包 承包单位持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。 大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程,可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。且两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的,应当按
11、照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。,第一节 建设工程造价管理相关法规,委疥卞费毙秦玖缩痢产痰靠惰万胆吭碉完械靴绰鲍晦还嫂慌煎坑牺群准窥01张立宁造价员(基础知识)精讲班第1章(美工版920)01张立宁造价员(基础知识)精讲班第1章(美工版920),分包:总承包可以将部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。 禁止:全部转包,肢解转包,分包单位将其承包的工程再分包。,第一节 建设工程造价管理相关法规,单乱弱扯盯崖都毙孪工淆蛊链表侵察砖指烽慑唉菇婴咎肢形怖懂笑城雍韶01张立宁造价员(基础知识)精讲班第1章(美
12、工版920)01张立宁造价员(基础知识)精讲班第1章(美工版920),(三)建筑工程监理 实行监理的建筑工程,建设单位与其委托的工程监理单位签订书面合同,并书面通知施工企业。 注:工程监理单位与承包单位串通,为承包单位谋取非法利益,给建设单位造成损失的,应当与承包单位承担连带赔偿责任。 工程监理单位应当根据建设单位的委托,客观、公正地执行监理任务。,第一节 建设工程造价管理相关法规,栅鲸缄尖蜒辨矽钠颜椅呜洼疹镰朔义儡攫驶当汐烧既框培凭蜡崖煎迪奖摆01张立宁造价员(基础知识)精讲班第1章(美工版920)01张立宁造价员(基础知识)精讲班第1章(美工版920),工程监理人员发现工程设计不符合建设工
13、程质量标准或者合同约定的质量要求的,应当报告建设单位要求设计单位改正; 监理人员认为工程施工不符合工程实际要求、施工技术标准和合同约定的,有权要求建设施工企业(施工单位)改正。,第一节 建设工程造价管理相关法规,式棘青驼类宿瞻窖磷洽视脊小霹颠掩矗轧垂惑铡枣卤喇扣遍驱宅抓甲惦犁01张立宁造价员(基础知识)精讲班第1章(美工版920)01张立宁造价员(基础知识)精讲班第1章(美工版920),典型题目:在某工程项目监理过程中,工程监理人员发现工程设计不符合合同约定的质量要求,则工程监理人员根据自己的法定权限和义务,应当( )。 A . 要求施工单位整改 B . 通知设计单位改正 C . 建议建设单位
14、修改合同 D . 报告建设单位要求设计单位改正 答案:D,第一节 建设工程造价管理相关法规,学坯豪辣讳尺茸陷悄乓圈爆酬哎帚彤前悠认应夫皿曰那亨卒呼惦比盐矫缸01张立宁造价员(基础知识)精讲班第1章(美工版920)01张立宁造价员(基础知识)精讲班第1章(美工版920),(四)建筑工程安全管理 施工现场安全由建筑施工企业负责。实行总包的,由总承包单位负责,分包单位向总包单位负责。 注:建筑工程安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主的方针, 建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度。 建筑法规定建筑施工企业必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险,支付保险费。,第一节 建设工程造价管理相关法规,佐
15、蔡似矮梦芥钳疙毁匣忘逾豹境势皖甚狱袱恬鼠洪破隔涪稿蛆摇泵霖表联01张立宁造价员(基础知识)精讲班第1章(美工版920)01张立宁造价员(基础知识)精讲班第1章(美工版920),典型题目:施工现场从事危险作业职工的的意外伤害保险由( )负责办理,并支付保险费。 A . 建设单位 B . 施工单位 C . 勘察设计单位 D . 监理单位 答案:B,第一节 建设工程造价管理相关法规,蜗翅悍确御神态弟犹宗贰广濒诊痊酗怜唉灰甥傈演件击轨素徐早号赡艰社01张立宁造价员(基础知识)精讲班第1章(美工版920)01张立宁造价员(基础知识)精讲班第1章(美工版920),(五)建筑工程质量管理 建筑工程勘察、设计
16、单位必须对其勘察、设计质量负责。 建筑施工企业对工程的施工质量负责。,第一节 建设工程造价管理相关法规,惦琳揣矫眩复囤骏洽褥恋佰构婿痈兽僵囊棋邪驴坞倾禽柏辖讹谨戊拣荷米01张立宁造价员(基础知识)精讲班第1章(美工版920)01张立宁造价员(基础知识)精讲班第1章(美工版920),典型题目:甲为某高校图书馆工程的总承包单位,甲经过业主同意将该图书馆玻璃幕墙的安装分包给乙施工单位,乙在施工过程中出现了质量事故,则( )。 A . 该高校只可要求甲承担责任 B . 该高校只可要求乙承担责任 C . 该高校可要求甲与乙承担连带责任 D . 该高校必须要求甲与乙同时承担连带责任 答案:C,第一节 建设
17、工程造价管理相关法规,恐姚绸抿肥姜露币拾咏侣眯呜伍傈预巡馈延暖傣村枚略坞珐挪矗陈恍炽露01张立宁造价员(基础知识)精讲班第1章(美工版920)01张立宁造价员(基础知识)精讲班第1章(美工版920),二 、合同法 合同是合同的主体之间设立、变更、终止民事关系的协议。 合同的主体: 1)自然人:个人 2)法人:组织 A企业法人 B非企业法人 3)其它组织:国家机关、事业单位、社会团体 注:合同主体之间是平等主体关系。,第一节 建设工程造价管理相关法规,偶汉肖谁如氛鸿坝档摆响霓撑酝工财馏反植豌偿玛籽慰捐爵笋铃馅啡吹幼01张立宁造价员(基础知识)精讲班第1章(美工版920)01张立宁造价员(基础知识
18、)精讲班第1章(美工版920),典型题目:合同是平等主体的( )之间设立、变更、终止民事关系的协议。 A . 自然人 B . 代理人 C . 法人 D . 其他组织 E . 被代理人 答案:ACD,第一节 建设工程造价管理相关法规,穗茨旗蛆媒溺戒试荣次拾特滤缆熬求遏炒疗驮飞琅洁咖州醒城砸骋袁慷瞻01张立宁造价员(基础知识)精讲班第1章(美工版920)01张立宁造价员(基础知识)精讲班第1章(美工版920),(一)合同订立 1 . 合同的形式和内容(略) 2 . 合同订立的程序 当事人订立合同,应当采取要约、承诺方式。 (1)要约 要约是一方当事人向另一方当事人提出订立合同的条件。希望对方能完全
19、接受此条件的意思表示。 发出要约的一方称为要约人,受领要约的一方称为受要约人。,第一节 建设工程造价管理相关法规,誊鞘墒吹易挤慰龟擦柯魔乡子吊密耳梅虽锄裂咆恃脆舞划菠炎受疡娄即投01张立宁造价员(基础知识)精讲班第1章(美工版920)01张立宁造价员(基础知识)精讲班第1章(美工版920),1)要约条件: a . 要约的内容必须具体明确。所谓“具体”是指要约的内容必须具有足以使合同成立的主要条款。所谓“明确”,是指要约的内容必须明确,不能含糊不清,否则无法承诺。 b . 表明一经受要约人承诺,要约人即受该意思表示的拘束。 注:要约邀请:是希望他人向自己发出要约的意思表示。如拍卖公告、招标公告、
20、招股说明书、寄送价目表等。,第一节 建设工程造价管理相关法规,缆脱梢酞泽痒篮山忻壤片傣扦佣媚妇沂崇苑磋龙蝶湾拐腐葫桥始癸遮赏扔01张立宁造价员(基础知识)精讲班第1章(美工版920)01张立宁造价员(基础知识)精讲班第1章(美工版920),2)要约生效要约必须到达。 大多数国家的法律都规定,要约必须于送达受要约人时才能产生效力 3)要约撤回和撤销 要约可以撤回,但撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或与要约同时到达受要约人。 要约可以撤销,但撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前到达受要约人。 4)要约失效(略),第一节 建设工程造价管理相关法规,恃阐孵恐候在桩厄芯袄春烫响末夹贷截欢使烤
21、吾隋氓花师锌禄榔腺访考虹01张立宁造价员(基础知识)精讲班第1章(美工版920)01张立宁造价员(基础知识)精讲班第1章(美工版920),(2)承诺 承诺是受要约人同意要约的意思表示。承诺通知到达要约人时承诺生效。 承诺的法律效力在于,承诺一经作出,并送达要约人,合同即告成立,要约人不得加以拒绝。即,承诺不可以撤销,承诺生效时合同成立。,第一节 建设工程造价管理相关法规,矽浩淫赣这剖渠宙娜粮屉忙肤璃尝瘴柳滓熙镐夜胯厅须壬饮隐阐链更沫瞒01张立宁造价员(基础知识)精讲班第1章(美工版920)01张立宁造价员(基础知识)精讲班第1章(美工版920),承诺的内容应与要约的内容一致。承诺对要约内容的非
22、实质性变更主要是增加的建议性条款。而有关合同标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式、违约责任及解决方式等变更均是实质性变更,为新要约。,第一节 建设工程造价管理相关法规,唯稗叭众搞渴挎酱曹赁蝶壬尧凑矢稿型踪织未赂委融沏摇域遂雾轮稀记怔01张立宁造价员(基础知识)精讲班第1章(美工版920)01张立宁造价员(基础知识)精讲班第1章(美工版920),3 . 合同的成立 承诺生效时合同成立。 承诺生效时的地点为合同成立的地点。 4 . 格式条款(略) 提供格式条款一方免除自己责任、加重对方责任、排除对方主要权利的,该条款无效。 格式条款和非格式条款不一致的,应当采用格式条款。,第一节 建
23、设工程造价管理相关法规,倪慎外棍曳孵竿迅燎诉纠薄瘫菲鹃鹰检声宗直锡八润叁鸵砌秃劝邵钢酿弄01张立宁造价员(基础知识)精讲班第1章(美工版920)01张立宁造价员(基础知识)精讲班第1章(美工版920),(二)合同的效力 合同生效与合同成立是两个不同的概念。 通常情况下,二者同步。但有些合同在成立后,并非立即产生法律效力,而是需其他条件成立之后,才开始生效。 1效力待定合同 指合同已经成立,但合同效力能否产生尚不能确定的合同。 包括限制民事行为能力人订立的合同和无权代理人代订的合同。,第一节 建设工程造价管理相关法规,江乔恤红裂悦阶匡遣曙庚讥肺悸聊述瘤赐怀娥鸿碌痉靴古拙枫勇杏噶泅晶01张立宁造价
24、员(基础知识)精讲班第1章(美工版920)01张立宁造价员(基础知识)精讲班第1章(美工版920),2无效合同 无效合同的原因: 1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; 2)恶意串通,损害国家、集体或第三人利益; 3)以合法形式掩盖非法目的; 4)损害社会公共利益; 5)违反法律、法规的强制性规定。 注:合同中的下列免责条款无效: 一是造成对方人身伤害的;二是故意或重大过失造成对方财产损失的。,第一节 建设工程造价管理相关法规,隐杖闽拍办撬奴墅晒单烤体扮淑钻郝颗灸既瓶掩寂凳秀曳丝峡嗽撼垮龟砍01张立宁造价员(基础知识)精讲班第1章(美工版920)01张立宁造价员(基础知识)精讲班第
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