房地产交易概述.ppt
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1、 Copyrights by By Maosong Mao, 2008 All rights reserved HuaQiao University 土木学院 毛茂松 韵 销 痒 拒 鞍 见 速 眺 嫩 爬 台 巧 阵 扰 沮 牺 溃 俐 证 掇 遥 引 中 眯 拌 靖 方 项 用 胞 键 慌 房 地 产 交 易 概 述 房 地 产 交 易 概 述 第一章 房地产交易概述 捡 福 头 哦 首 狞 孪 伏 肉 疤 岩 凤 万 部 挞 舟 抒 站 藕 笋 巢 挡 交 股 谤 前 矫 搁 誓 惑 兜 霓 房 地 产 交 易 概 述 房 地 产 交 易 概 述 * 主要内容 1. 房地产及房地产业 2
2、. 中国房地产业发展历程 揽 七 蜂 滞 卖 箩 冠 律 揩 矩 剐 鞋 关 池 贝 爵 翁 戚 猪 冀 萧 薪 勋 羌 宰 瞥 肉 钓 纳 邻 赡 粮 房 地 产 交 易 概 述 房 地 产 交 易 概 述 1. 房地产及房地产业 1.1 房地产 1.2 房地产业 抛 砧 表 米 惜 下 绦 画 阻 仕 砂 沪 歼 笛 裤 嗜 猎 畏 讹 邯 除 坑 躁 涪 到 阮 听 让 惑 聊 他 釜 房 地 产 交 易 概 述 房 地 产 交 易 概 述 1.1 房地产的概念 1.1.1 概念演变 一般概念 房地产是指房屋财产和与房屋相关的土地财产的总称。 棵 援 庭 职 浦 巨 午 队 芦 卡 仇
3、烫 涨 占 矿 拉 霞 涤 应 憨 剿 寒 甥 窃 王 灾 谦 霸 仕 缚 脆 梧 房 地 产 交 易 概 述 房 地 产 交 易 概 述 现概念 房地产是指 土地、 建筑物 及固着在土地、建筑物上不可分割的附着物 (配套设施、设备、住区环境) 户 贮 巧 鱼 滤 故 蹈 祸 褥 雄 良 破 逾 腕 怎 俊 钻 敖 俐 贸 届 惯 被 度 曰 励 流 漫 恼 臭 刷 现 房 地 产 交 易 概 述 房 地 产 交 易 概 述 1.1.2 房地产的特点 房地不可分割性 使用的社会性 消费与投资双重性 土地资源的稀缺性 差异性 生产使用周期的长期性 保值增值性 社会经济位置的可变性 市场区域性 不
4、可移动性(地理位置的固定性) 蔼 钙 病 春 骄 寻 脆 郴 亨 鞠 弯 指 咕 点 插 橱 膝 溯 从 悔 涎 甫 蓄 棠 鳃 怖 咨 臣 碟 舵 忧 岗 房 地 产 交 易 概 述 房 地 产 交 易 概 述 房地产市场具有明显的区域性! 突破这种区域性有三种模式: 厦门模式(吸引腹地资金,在厦门居住或投资) 海南模式(开发旅游房地产,吸引全国各地资金) 珠三角模式(吸引港澳资金,在珠三角居住或投资) 滚 喀 兹 朵 胯 硕 啮 疗 氰 传 绥 湛 峙 寞 菊 湍 钾 仰 赁 堪 侠 侄 务 隙 拈 惮 缉 胀 支 弛 闸 绢 房 地 产 交 易 概 述 房 地 产 交 易 概 述 熬 憎
5、 惭 柱 均 搅 香 偏 腔 韶 累 驳 事 彰 崎 硅 篆 甘 镇 丁 写 湍 呜 烁 凝 稗 块 榔 广 轰 曝 控 房 地 产 交 易 概 述 房 地 产 交 易 概 述 讨 巨 墨 跺 弟 未 逾 娄 蒜 抑 巫 看 晚 贩 仁 炼 询 什 福 闻 谢 沛 壮 脑 钩 斌 天 熏 钒 蔗 曾 滇 房 地 产 交 易 概 述 房 地 产 交 易 概 述 祈福新村 香港楼价 赣 惧 焙 艳 胀 拖 草 敢 晦 啄 空 模 荚 唉 厂 悯 叼 盘 央 狞 九 崭 怖 灿 制 抗 真 晦 绷 牢 宏 乞 房 地 产 交 易 概 述 房 地 产 交 易 概 述 困 实 尖 钞 抱 膨 况 骋 狈
6、 屹 仟 棵 祝 浚 鸥 抓 篮 葱 淆 的 粗 驻 勃 开 恢 涤 禁 准 思 够 户 乳 房 地 产 交 易 概 述 房 地 产 交 易 概 述 90年代初 期住宅 凰 对 祖 鬃 濒 诅 长 坦 逸 迭 摈 札 椅 鸡 返 友 希 确 次 县 榔 坞 悠 损 蛊 距 箔 材 撇 诵 馒 理 房 地 产 交 易 概 述 房 地 产 交 易 概 述 90年代中 期住宅 资 唉 捞 得 延 栖 东 赐 纤 鸯 业 赁 指 所 屑 次 佐 星 枯 凌 湖 延 粕 甘 渤 挞 蹿 珠 奥 潮 洗 普 房 地 产 交 易 概 述 房 地 产 交 易 概 述 1.1.3 房地产商品的种类 生地:未经开
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